㈠ 貸款買房，面簽以後，銀行要多久放款
隨著社會和經濟的發展，加之受政策的影響，我國的房價居高不下，特別是大城市的房價，少則幾千上萬一方，貴則幾萬十幾萬一方，一套普通的三居室要一百多萬，這個數字對於普通老百姓來說，簡直是天價。
如果是已婚人士，必須是夫妻雙方一同到銀行面簽，並且要向銀行工作人員提供結婚證，戶口本。如果是離婚人士，則需要攜帶離婚證。
銀行是以家庭為單位對借款人的還款能力，房屋狀況來確定貸款額度和貸款利率的，所以，借款人的婚姻狀況是銀行的必查項目。
03 材料不齊的要在規定時間內補齊。
貸款時，借款人必須填寫真實有效的信息，以免影響審批結果，如果材料不齊，銀行要求重新補交材料的話，借款人必須要在規定的時間內完成。
以上步驟做好之後，就等銀行放款了。銀行放款的時間是不確定的，有的很快，一個月就下來了，有的要等幾個月，這個要看銀行的資金儲備，還要看銀行是否有額度。有的話，房貸很快就能下來，相反則很慢。
㈡ 一般貸款買房，要多久貸款才會下來
隨著房價的不斷上漲，貸款買房已經成為大多數人買房的途徑，那麼大家知道嗎？貸款買房需要注意的事項有很多，有些誤區一定要知道！
現在貸款的人群中也有很多沒有工作單位，或者是自己創業自己給自己發工資，收入情況沒人能證明，那是不是意味著他們就無法貸款了呢？當然不是，除了貸款者自己提供的收入證明，銀行也有自己的評估方式，比如銀行流水，所以要貸款者可以提前半年做一個合適的銀行流水，向銀行證明自己的實力。如果是自己創業者，則可以向銀行出示自己的營業執照、稅務登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。
㈢ 買房子需要怎麼貸款，銀行一般放款需要多長時間
若准備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。具體放款時間、審核狀態、辦理進度等相關信息，可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
㈣ 房貸一般要多久才能審批下來
不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。
例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。
一、銀行放貸相關的審核環節
1、審核房產價值
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。
房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。
2、審核借款人能力
其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。
3、二手房需要擔保公司擔保
如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。
(4)貸款買房銀行下款需要多久擴展閱讀：
貸款審批是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。
流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。
認定事實，即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。
掌握政策，以認定的事實為依據，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。
確定貸款，主要是決定貸款數額，還款期限、利率和貸款方式。
有些貸款主管領導還應對信貸人員提出跟蹤調查和監測的要求。
任何一筆貸款都須堅持執行「兩簽」或「三簽」的貸款審批原則。
即每筆貸款都必須由信貸員調查提出初審意見，信貸科長審查批准方可生效發放，對額度較大或按規定必須 「三簽」 的貸款，應經行長簽批發放。
任何個人不得單獨簽批發貸款。
㈤ 在銀行貸款買房，銀行從審批到放貸要多長時間
一般審批貸款時間資料齊約3-7工作天內完成,銀行同意貸款後,辦理過戶手續和抵押手續等到放款時間需要一個多月的時間,總時間在兩個月左右的時間完成放貸.但如果通過擔保公司擔保放款的話,就會大大提前了,具體需要看各銀行的合作擔保公司擔保的條件和業務操作了!
㈥ 年底貸款買房，銀行大概多久能放款
各大銀行放款的速度根據貸款類型不同有比較大的區別。而且年底部分銀行個人房貸額度比較緊張，放款速度會比較慢，建議具體以銀行信貸部查詢為准。
㈦ 一般銀行按揭貸款需要多久才能放款
1、大概需要22-25個工作日，具體放款時間以當地的銀行為准。一般准備好資料報件到審批4-5天，審批通過辦抵押拿他項權力證明2-5天不等（各地房管局的時間不一樣，以當地為准），他權拿到後送會計，2-3天後放款（貸款人多大家都要排隊所以時間不定）。
2、銀行按揭貸款
（1）銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進房地產市場活躍的最有效的手段。
（2）概念：
A、分為一手房按揭和二手房按揭。 一手樓按揭貸款指申請人（購房人）在向房地產商購買房產時，自己先交首期房款，其餘部分由銀行貸款，並用所購買的房產權益作為抵押，分期還本付息。
B、二手樓按揭貸款是指借款人（購房人）在向售房人購買具有合法完全產權（已取得房地產權證），能上市流通的住房時，自己先交首付款，剩餘部分由銀行貸款，所購買的房產權益作為抵押，分期還本付息。