㈠ 公積金貸款申請資料和流程有哪些
申請公積金准備資料：
辦理需要的材料有如下幾樣：貸款借款人（配偶）的工資收入及住房公積金繳存證明；交易前的《房屋所有權證》原件及復印件；交易房屋（抵押物）的評估報告；售房人與借款人簽訂的《房地產轉讓合同》；借款人（配偶）的住房公積金二手房貸款申請；借款人（配偶）的有效身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等）；借款人（配偶）的戶籍證明；賣方（財產共有人）的有效身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等）；賣方（財產共有人）的戶籍證明；自籌資金雙方交付或借款人交由受託銀行監管支付的證明。除此之外，還需填寫好二手房貸款金額及期限預審確認表和住房公積金貸款申請表。
公積金貸款的期限不得超過借款人自申請貸款之日起到國家法定（離）退休年限的後5年，且與所購住房房齡之和不得超過29年。推算公式是貸款年限≤借款人法定（離）退休年齡+5年-借款人現年齡（周歲），且貸款年限+所購住房房齡≤29年。
辦理流程需注意的問題
1、申請
准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常（職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時最後確認）、該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規范。而雙方擬交易房屋（抵押物）的價值由中心指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。
2、擔保
二手房住房公積貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。然後填寫《住房公積金貸款申請表》、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告。
3、審核
按要求提交全部貸款申請資料後通過審核、審批，通過後通知銀行與借款人簽訂借款合同，並辦理合同公證等手續。
4、放款
借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。
5、還款
一系列辦理流程後，就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。值得購房者關注的是借款人正常還款一年後，徵得貸款人同意，可以提前歸還剩餘貸款本金及利息。應還利息按剩餘本金實際佔用天數及借款合同約定利率計算。
㈡ 住房公積金申請貸款步驟怎樣
貸款流程
貸前准備→房管局打協議→銀行存首付和過戶費→銀行進件→公積金中心進件→銀行面簽→房管局進件→辦理保險→中心審批放款→銀行審批放款→正孚放款→借款人劃款→按月還款
貸款步驟：
1、貸前准備：借款人到建行列印公積金查詢單，核實貸款期限和貸款金額；
2、過戶人員帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協議,借款人到貸款銀行存入首付和過戶費。
3、權貸人員在借款人存完首付和過戶費用後將借款人申請貸款的資料，遞交到建行提出貸款申請，辦理還款代扣卡。
4、建行初審通過後將借款人的資料報送至公積金管理中心。
5、公積金管理中心審批通過後，銀行通知借款人及配偶與賣方同時到建行簽訂借款合同。
6、借款人與賣方持貸款資料同時到房屋所在區縣房管局的產權部門辦理產權交易（過戶）及抵押登記手續。
7、權貸部貸款人員在收到房管局出具的《房屋他項權證》後，到建行擔保公司代辦處辦理手續並將貸款所有資料交至銀行。
8、銀行將借款人的全部貸款資料報送到貸款銀行，由銀行審核後報送到公積金管理中心，中心審核後放款，將資料回傳至銀行。
9、銀行收到中心放款回單後，放款至正孚房地產經紀中心，五個工作日後由正孚中心放款至賣方帳戶。
10、借款人於次月劃款日還月供。
三、 申請貸款所需資料：
賣方：產權所有人的身份證、戶口本、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》 ；
買方：借款人的身份證、戶口本、手章、公積金卡、查詢單；借款人已婚時要提供配偶的身份證、戶口本、手章（夫妻不在同一戶籍提供結婚證）；夫妻雙貸的，借款人配偶除需提供以上資料，還需提供公積金卡和查詢單；組合貸款超出公積金償還能力的還需提供借款人的《職工固定經濟收入證明》（建行版）。借款人為非本市戶口的需提供暫住證．
* 契稅：評估價 × 3%或1.5%；
* 土地出讓金：評估價 × 1%（需辦理土地證的交納）；
* 圖紙資料費：20.00元（需辦理土地證的交納）；
* 印花稅：評估價 × 0.1%；
* 轉讓手續費：建築面積 × 6.00元；
* 登記費：80.00元（需貸款的再交80.00元）；
* 5年之內——全額營業稅：評估價 × 5.55%
㈢ 住房公積金貸款手續及流程
一、什麼是住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
二、住房公積金貸款的類別有：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
(注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構)
三、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?
(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;
(2)申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險;
(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清後可二次房貸，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持;
(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;
(5)貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所
有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。
四、辦理公積金貸款所需材料
(1)申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)，外地戶口還需暫住證原件;
(2)借款人結婚證復印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份;
(3)借款人及配偶收入證明原件2份;
(4)購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;
(5)總房價30%或以上預付款收據原件及復印件2份;
(6)《住房公積金卡》。
五、住房公積金貸款提前還款和結清須知
(1)按照住房公積金《委託貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個期後;可申請提前部分還款，或全部結清剩餘貸款本息;
(2)提前部分還款時，所還本金額不少於上一期貸款本金余額的40%;
(3)提前還款只能還3次，3次之內沒有還清就無法提前結清;
(4)提前結清或正常結清住房公積金貸款後方可辦理房產抵押撤除手續。需要攜帶的資料：
①本人身份證;
②還款存摺(卡);
③《委託貸款合同》;
④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證;
⑤《抵押合同》;
⑥擔保費發票、房產證或《商品房買賣合同》及《房產信息備案表》; 註：提前部分還款時，攜帶前①-③項資料。
相關提示：辦理提前還款業務應避開借款人當月正常還款日，如有逾期請先在還款帳戶內存入足夠的資金，待貸款管理系統處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業務。
六、辦理公積金的流程
(1)申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據、)
夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證(所有部分原件及復印件A4三份)、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續;
(2)上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行;
(3)委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;
(4)借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》;
(5)借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》;
(6)借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。
七、公積金辦理注意事項
(1)前去公積金辦理時，必須攜帶所有證件的原件;
(2)夫妻雙方都到場;
(3)身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致;
(4)所有資料必須用A4規格復印。
（以上回答發布於2017-02-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈣ 公積金貸款流程順序有哪些
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知
1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
四、借款申請人在相關合同上簽字
1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據～
㈤ 公積金貸款申請流程具體是怎樣的
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。