❶ 關於 買二手房公積金貸款的費用
你說的是公積金按揭貸款,公積金貸款要買保險.保險費是,貸款金額*0.2*0.1%*年限*年限折扣.這個錢是還清貸款之後有退的.不過要注意看清合同.有的公司因為低折扣不退保險費.還有按揭手續費加起來的吧.
❷ 辦理二手房公積金貸款需要交哪些費用
假如處理借款的住宅為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只要擔保基地收取的住宅公積金借款擔保費。
1、保險費=借款金額(公積金借款額+銀行借款額)×0.6‰×躉交保費系數。
2、抵押登記費和印花稅：若借款金額（公積金借款額+銀行借款額）低於50萬元，此項費用為235元，若超越50萬元；此項費用為385元。
3、公證費=借款金額(公積金借款額+銀行借款額)×1‰（最低200元）。
❸ 公積金貸款購買二手房需要貸款服務費嗎
公積金貸款購買二手房是需要貸款服務費的。
一、一般的費用包括營業稅5.65%，契稅1%-3%，土地1%
，個稅1%，手續費6元/平米，印花稅0.25%，登記+圖紙
100元等。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
❹ 買二手房用公積金貸款 手續費
任務~~
❺ 急！買二手房，公積金貸款，需要交納什麼按揭費用
二手房公積金貸款額度與比例：
購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例和首付款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內的，所購住房建築面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價的80％，最低首付款比例降低至20%，建築面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購房屋總價的70％，最低首付款比例為房屋總價的30%；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％，最低首付款比例為房屋總價的30%；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％，最低首付款比例為房屋總價的30%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准。
二手房買賣過戶的費用:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收。
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取；取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿2年普通住宅免收。
3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取(滿2年唯一普通住房免交）。
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半。
5、登記費：80元，買方繳納。
6、房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
❻ 公積金貸款買二手房需要貸款手續費么
公積金貸款購房，買受人需要交納一些相關費用。
這些費用全國各地都收，只是收費標准不同而已。
以北京為例：
申請住房公積金貸款主要涉及二筆費用：
1.評估費。借款人所購住房為二手房及貸款受理機構認定的其它需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構交納評估費。其收費標准及依據如下：
收費依據：北京市物價局、北京市房屋土地管理局核發的京價(房)字[1997]第398號文件。
收費標准：按抵押物評估價值的3‰收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。
2.擔保服務費。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。
按照京房保擔字〔2009〕1號文件規定，自2009年3月9日起，擔保服務費收費標准調整為按貸款額的3‰收取(最低收費300元)。
❼ 買貸款沒還完的二手房，可以用到公積金貸款嗎需要繳納什麼費用
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：
房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
5、必須要簽訂三方合同，就是賣家、買家和中介在同一份合同中簽訂。這樣可以避免中介吃差價。不過現在的合同基本上都是這樣的。
買房，買滿5年房產證的房產可以減少稅費的支出，但是不只是要5年就可以得到稅費優惠，還需要有房產單價要小於當地平均房價的1.2倍，還有就是面積少於144平米，購買這樣的房產才是最實惠的。當然要符合你的需求，不需要強求。
在貸款方面的如果你的公積金由資格申請公積金貸款就用公積金貸款，如果額度不足，可以申請組合貸款。這樣可以更大限度的降低你的成本。
❽ 二手房住房公積金貸款要評估費嗎
二手房中介費收取標准：
二手房中介費收取標准如下：二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。
一、評估收費。房地產價格評估收費、土地價格評估收費標准實行政府定價，其收費標准按照標的總額採取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標准與房地產價格評估收費標准相同。基準地價評估收費另立標准。具體收費標准請參見「房地產中介制度」一章。
此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。
二、代理收費。房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：500萬元以下收取2.5%，501~2000萬元收取2%，2001~5000萬元收取1.5%，5001~100000萬元收取1%，1001萬元以上收取0.5%。實行獨家代理最高收費標准不得超過成交價格總額的2.8%。
三、咨詢費。1、書面咨詢費：普通咨詢報告，每份收費300>1000元，技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，收費標准最高不超過咨詢標的額的0.5%。2、口頭咨詢費：房地產中介服務機構對委託人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
❾ 公積金貸款購二手房中介也要收取貸款的費用嗎
一般他們會收你貸款額的兩個點，就是你貸30萬，他要收六千，包含了擔保費，評估費，還有雜費；當然這個錢不是銀行收了，只是有一部分流向擔保公司了，一般的話一筆在兩千塊左右，所以這個你可以談價的，但是建議不要太壓低了，要不別人幫你辦事心裡也不舒服！中介費的話也是可以談的！