『壹』 房貸款 評估費是怎麼一回事
辦理房屋抵押貸款需要專業的評估機構對房屋進行評估，然後銀行根據評估價值再決定放款金額，所以評估費是要收的。
貸款流程：
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。評估機構對房屋進行評估。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，辦理解押。
貸款資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
7.第二住所證明(保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住)
貸款條件：
(1)有合法的身份年齡在18至65周歲，具有完全民事行為能力。;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件
『貳』 銀行貸款收的評估費是怎麼回事跟銀行有關系嗎
一般都是第三方評估機構來做，有的銀行內部人員進行評估一般也不收取評估費用
『叄』 我想咨詢一下，我現在買房子中介收我，評估費和貸款費，有這些費用嗎
要知道中介只有中介費，評估費和貸款費都是第三方的費用，按照正常來說中介是無權收這些費用的。
『肆』 各位最近銀行貸款的同學，銀行的評估費到底是怎麼收的
行業規定是按評估額的千分之五收取，不過評估公司跟各個銀行有合作關系，要具體看銀行那邊與評估公司訂的是按多少收取。
像是我們這邊建行是按評估額區間收費，即在那個區間按那個區間收費；吉林銀行則是按千分之三收費；工行按千分之五收費。
所以還是具體問銀行吧。
『伍』 房產評估費和貸款服務費
需要繳納評估費的。
貸款服務費就看是什麼內容了，因為貸款要跑銀行跑房產局，很費時間，尤其房產局要是過戶的人多，就要早點去排隊，要不都辦不上業務。，貸款服務費要是就是給錢別人幫你跑貸款業務，那還行，類似委託別人幫自己辦理貸款，要是不是這個費用，或者不需要別人帶辦理，都自己弄，那麼就不需要交錢。
評估費用是用繳納的，因為要根據評估額進行貸款，評估公司是第三方中介結構，不屬於公積金的部門，與公積金是合作關系。
『陸』 辦理房屋貸款評估費，保險費，這些手續費要交嗎
所謂「房產評估費」是指銀行在甲核貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估，以控制貸款風險，一般由第三方機構來執行。在上海、北京、南京等多
個城市，向購房者收取房產評估費是普遍現象。多數銀行將房產評估作為貨款的前置條件，並要求貸款申清入承擔評估費，由評估公司收取，收費標准為房價的1
%-5%不等。
房屋貸款保險費
該險種保險標的一般為指一次性付款或抵押貸款購買的產權房屋，只保房屋框架。負責賠償因火災、爆炸、洪水、泥石流等對房崖造成的損壞。保險費率方面，各保險公司並無太大區別。有銀行表示，通常都是公積金貸款才強制購買保險，一般的商業貨款有的可以不買。
房貸利息費用
貸款買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額，還款方式，貸款年限，貸款利率等幾種因素決定。
『柒』 貸款買車需要評估費
您好，您說的是資信調查費吧？這個費用已經被取消了，收費不合理不要被騙。
『捌』 貸款評估費一定要交嗎
貸款評估費用一定要繳納的。
因為評估公司與銀行是兩個公司。
評估公司屬於私企，評估公司入圍銀行的業務，只有通過銀行入圍，此公司出具的報告銀行才能認可。
因為你的房屋不是新開發的房屋，那麼就需要評估公司評估出來市場價值，證明你的房子值多少錢。
銀行貸款評估是因為銀行要根據評估公司評估出來的房屋價值進行貸款，一般按照評估價值的6-8折進行貸款。
假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。
銀行根據你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。
貸款步驟是先到銀行申請貸款，評估公司到現場看房屋，之後出評估預評估報告，銀行根據預評估報告進行審核，審核通過，評估公司出具正式報告，銀行3-5天就可以下款了。
評估收費標准，採用差額累計法進行收費，100萬以下按照千分之五收費。比如評估價值100萬，那麼評估費用5000元。
『玖』 住房貸款由哪個部門評估是銀行，還是第三方評估機構詳細加分，
1、銀行貸款只需要你房子的評估報告。
2、評估報告是評估所出的，銀行有自己指定或認可的評估所，一般三個工作日出報告。
3、評估費是你自己出的，一般400~1000不等。