A. 我想買個抵賬房，在售樓處直接寫名，可以貸款，流程和正常房子一樣，靠譜嗎，我需要注意什麼，求解謝謝
如果在正規的貸款機構貸款，房產經銷商合法經營的情況下，是靠譜的，貸款方面的知識，可以在速融100上了解。
B. 什麼叫抵賬房購買抵賬房應注意哪些問題
「抵賬房」是指因房地產開發商欠材料供應商或施工單位材料款或工程款，由雙方協議或按照法律規定將已建成的商品房抵作材料款或工程款給材料供應商或施工單位的房屋。
1、審查開發商是否五證俱全。所謂「五證」是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用權證、商品房銷售許可證。
2、購房者與開發商簽訂購房合同或者由開發商、材料供應商、購房者簽訂三方購房合同。無論是簽訂三方還是兩方購房合同都應明確出賣人是開發商，開發商應當承擔普通商品房買賣合同的相應義務。這樣，既可以在辦理更名過戶時減少相應的費用同時也有利於在出現房屋買賣糾紛時，更充分保護購房者的權利。
(2)買抵賬房的貸款費用擴展閱讀
由於是開發商抵賬給出賣人的，因此，往往出賣人手中只有所出賣房屋的抵賬憑證，沒有該房屋的產權證或能夠直接辦理房屋產權的相關證明材料，這樣，就形成了開發商、抵賬房屋出賣人、抵賬房屋買受人間的三角關系。
由於開發商的以房抵賬行為已經結束，因此，個別開發商出於不同的原因不願意配合房屋出賣人同房屋買受人辦理相關的商品房產權手續，從而使得抵賬房的買受人處於與開發商不能直接對話，與賣房人雖能對話但解決不了房屋產權問題的兩難之中。
C. 買抵賬房要注意什麼
應注意：
一、審查開發商是否五證齊全。所謂「五證」是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用許可證、商品房銷售許可證；
二、購房者與開發商簽訂購房合同或者由開發商、材料供應商(或施工單位)、購房者三方簽訂合同。無論是三方還是兩方簽訂購房合同，都應明確出賣人是開發商，開發商應當承擔普通商品房買賣合同的相應費用，同時也有利於在出現房屋糾紛時，更充分保護購房者的權利；
三、購房者要索要正規發票。買房前應就辦理房產證相關違約責任作出明確約定。
D. 買抵賬房安全么需要注意什麼房產證能辦下來么
要簽訂購房合同，購買「抵賬房」應注意：
一、審查開發商是否五證齊全。所謂「五證」是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用許可證、商品房銷售許可證；
二、購房者與開發商簽訂購房合同或者由開發商、材料供應商(或施工單位)、購房者三方簽訂合同。無論是三方還是兩方簽訂購房合同，都應明確出賣人是開發商，開發商應當承擔普通商品房買賣合同的相應費用，同時也有利於在出現房屋糾紛時，更充分保護購房者的權利；
三、購房者要索要正規發票。買房前應就辦理房產證相關違約責任作出明確約定。
(4)買抵賬房的貸款費用擴展閱讀
一般程序
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
E. 我買了一套工程抵賬房，一共46萬元，當時說好的首付30萬，剩下由賣方協助辦理貸款，可是現在貸款辦不
想辦法把貸款辦下來吧
家裡應該有不動產的吧
起訴就算贏也要花不少功夫
F. 購買抵賬房需要一次交全款。可以去銀行提前辦貸款把錢貸出來用於抵賬房上嗎怎麼去辦貸款
可以先去銀行貸款，但是比較麻煩，還有就是利息高！
G. 貸款購買抵賬房，售樓部通知去房產局簽字交240元，請問是什麼錢
就是去房產局辦業務收的工本費、業務費，畢竟事業單位也不是全免費的，這個不用糾結。
望採納，謝謝！
H. 我要買一個抵賬房，首付先不用付，可直接代款，我的按揭交給開發商還是個人，以後房產證下來是誰名
按揭肯定轉入開發商帳，按揭是誰，房產證就是誰，費用契稅是大頭其它費用不高，契稅又分高檔住宅，首套，二套，是不一樣的
I. 抵賬房能買嗎
1、抵帳房可能是房東購房後，因故急需現金，所以將房屋低價出售，價格上你是否感到比市場上的同類房屋便宜些？另外房屋是通過中介購購買的，又象似二手房，因為你要付一筆「中介費」。如果房價確比同類房屋便宜，你又喜歡該房屋，可以買入，否則你要重新考慮。
2、關於發票事情，應該是付款即開發票，但開發商寫給你「欠發票」字條也是可以的，以後肯定要開給你的，不然的話是不能辦理產證的。
3、關於你有了購房合同後，從法律上來講該房屋確定是你的問題，你可以從以下幾個方面去判斷：
購房合同是改為你的名字了，房產局的登記備案是否你的名字？如果是電腦操作網上備案的，你可以要求開發商打開電腦讓你確認一下；如果是紙質書面到房產局備案的，一是可以叫開發商出示一下備案的收件回折（上面有購房人姓名、房屋地址等），二是你可以到房產局去查詢一一下，憑購房合同及本人身份證，看這套房屋備案的購房人是誰，如果是你，那就沒有問題。
4、關於再次變更購房人問題，如果要再次變更購房人名字，原購房人是必須到場的，原購房人不到場是不能變更的，也就是說開發商有你的身份證復印件是不能變更購房合同的，就像原房東變更給你時一樣，房東不到場或不同意（房東還去公證處辦理了撤銷房產局備案合同公證），開發商是不能變更的。另外不知房東購買這套房屋時是否貸款？如果有貸款尚未還清，該套住房是不能更名的。
J. 我是買的抵賬房，開發商向我要百分之五的貸款保證金，這對嗎，為什麼
買房一般開始的時候只需要交定金，其他什麼保證金之類的都不是必須的。建議樓主先問清楚這保證金的目的是什麼，需要保證什麼。