❶ 公積金貸款買房在app上查顯示個貸已發放,但賬戶顯示未放款是什麼意思
公積金
1、關於公積金的繳存。
國家在1999年4月出台政策，單位、企業對於公積金是需要強制繳存的，所以如果發現工作的單位或公司上，老闆不給你繳納公積金，那麼你是有權利維護自己的合法權益的。
你可以向公積金中心進行舉報投訴，投訴時需要攜帶的是有效證件、工資明細、以及社保明細。
投訴之後它是有一個處理周期的，一般公積金中心受理之後，會向單位發放催繳書，時間是兩個月，單位在兩個月時間內還沒有補繳的話，那麼公積金中心會向法院提起訴訟，法院的訴訟期一般是6個月的時間。
2、關於公積金的提取。
前些年公積金的提取非常的嚴格，但這幾年政策都比較寬松，只要是符合政策要求的，攜帶相關材料就可以在窗口或網上辦理提取。
公積金的提取有很多種方式。每個地市政策是不一樣的，但基本上是差不多的。
提取時一般看名下有沒有公積貸款，有公積金貸款的話，沒法全部提取公積金，需要按年提取或者是按月提取。
商貸、組合貸款，按照相應的提取類型取就可以了。這個是政策，如果你符合條件就可以提取，不符合，則沒法提，這個事誰也沒法來修改的。
比較常見的就是像購房提取，還貸提取。購房提取的話主要是名下沒有公積金貸款，那麼可以提取你的父母的，子女的。岳父母提取女婿的，這樣都可以提取。
還貸提取一般是每年可以提取一次的，只要不超過已還款總額度就可以。
3、公積金貸款。
公積金的貸款利率是比較低的，所以很多人都希望申請公積金貸款，但有的開發商認為公積金貸款比較麻煩，他們不希望購房者使用公積金貸款。
遇到這種問題，購房者也可以向中心投訴開發商的。
一般針對於貸款的要求，基本上是最近6個月以來，連續繳存公積金。名下第1套和第2套房，可以申請公積金貸款。公積金中心也會委託銀行來辦理。需要什麼樣的材料，銀行都會通知你的。
❷ 公積金貸款發放到哪個賬戶
一、通過購房辦理的住房公積金貸款只能由賣方收款，新房直接發放給住房公積金中心，二手房直接發放給售房人；
二、通過置換（俗稱商貸轉公積金貸款）辦理的住房公積金貸款由債務人先籌錢墊還原商業貸款的，住房公積金貸款可以由債務人自己收款；由擔保公司擔保置換出原商業貸款的，由擔保公司收款。
❸ 公積金貸款金額打到哪個賬戶上,能打到我自己的賬戶上嗎
住房公積金的錢一般是打到貸款人貸款時，填寫的銀行卡的賬戶上。
公積金貸款後下款流程是：
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
(3)公積金貸款放款賬戶擴展閱讀
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
❹ 公積金貸款放款後多長時間開發商能到帳
正常情況下是銀行只要放款錢就已經打到開發商的賬戶上，至於什麼開放商說還沒到賬有這么兩種情況：
1、錢打到開放商賬戶上時只顯示到賬的錢數，是不顯示具體的名字的，所以一般財務部會定期到銀行去領到賬的名單然後通過對賬才能查出都是誰的錢到賬面了，這會有個時間差的；
2、就是財務可能有事沒去領名單，反正錢都已經到了名單對他們來說就不是那麼重要的工作了。
❺ 我想知道住房公積金貸款放款是到個人賬戶還是開發商賬戶，如果是個人賬戶，怎麼保證開發商能拿到錢
就是貸款放到你賬戶（表明是借給你的錢），立即轉賬到開發商賬戶（約束客戶）。不用約束，簽訂合同的時候回申明自動扣款的。
也就是從你的個人賬戶過一下，再到開發商賬戶。整個過程都死自動扣款的，不存在私人截留的情況，也就不用擔心開發商收不到款項了。
辦理公積金貸款的條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
(5)公積金貸款放款賬戶擴展閱讀：
辦理公積金需要准備的資料
繳存人攜帶以下資料原件和復印件到銀行申請開設個人住房公積金賬戶：
1、身份證；
2、上一年度養老保險繳費證明或收入納稅證明；
3、就業登記證（登記顯示為待業狀態）；
4、銀行個人儲蓄賬戶存摺或銀行卡（需要辦理按月扣款者提供）。
公積金繳存單位應該開設公積金貸款開戶許可。單位應到公積金管理指定服務網點領取或登錄住房公積金網站下載《住房公積金開戶申請單》，填寫並加蓋單位公章後，連同下列資料的原件及其復印件到服務網點申請辦理住房公積金繳存登記和單位賬戶設立手續：
1、單位設立的批准文件或營業執照副本；
2、國家質量技術監督部門頒發的組織機構代碼證正本；
3、人民銀行頒發的銀行基本存款賬戶《開戶許可證》；
4、經辦人的身份證。
參考資料：網路--住房公積金
❻ 公積金貸款發放以後，原來賬戶內的余額可以提取嗎
公積金貸款發放以後，原來賬戶內的余額可以提取。
以重慶市住房公積金提取管理辦法為例，職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的，可申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。
職工提取住房公積金的額度及次數為：職工或其配偶償還購房貸款本息的，可每年提取一次，提取總額不得超過當年應償還的貸款本息額。
(6)公積金貸款放款賬戶擴展閱讀：
提取公積金所需資料
職工與單位解除勞動關系滿兩年未再就業的，需提供與單位解除勞動關系的協議或《失業證》。
職工償還購房貸款本息的，首次辦理時，需提供《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《重慶市商品房預售（預購）合同》、《重慶市商品房抵押貸款合同》或借款合同；以後各次辦理時，只需提供中心列印的「重慶市住房公積金還貸支取憑證」、近期個人住房貸款還款憑據。
配偶償還購房貸款本息的，除需提供本款上述資料外，還需提供結婚證或戶口簿。
❼ 公積金貸款發放以後，原來賬戶內的余額可以提取嗎
公積金發放以後，你原來賬戶內的余額是不可以提取的，就是說你現在有公積金，你在貸款之前了里邊的余額是可以提取的，但是貸款以後裡面的余額是不能提取。
❽ 住房公積金貸款，放款的時候可以到個人賬戶，而不是開發商賬戶么
不能，假如你首付30萬，公積金貸款70W，打入你賬戶70W，你把錢挪用了怎麼辦