⑴ 項目投資中，自有資金是不是必須要保留一部分作為流動資金
按道理來講應該是要留的！比例要具體算算！
⑵ 我想做生意 自己有一部分錢 還想跟銀行貸點款 請問要怎麼帶 能申請哪種貸款項目 步驟是什麼 有什麼要求
申請條件： 1、在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生； 2、大專以上學歷； 大學生創業貸款
3、18周歲以上。 申請流程： 1.受理。申請人向大學生創業園管理服務中心提出申請，並提交相關申報材料，由大學生創業園管理服務中心進行初審； 2.審核。對初審通過的商業貸款貼息對象及金額，由人事局會同財政局等有關部門按產業導向、企業規模、就業人數、注冊資本和利稅等要素對申請商業貸款貼息對象的資料進行審核，並核定貼息金額； 3.公示。經評審通過的商業貸款貼息對象和貼息金額由人事局和申請人所在單位或社區進行公示，公示期為5個工作日； 4.核准。經公示後無異議的，由人事局下發核准通知書； 5.撥付。根據核准通知書，財政局在貼息對象提供付息憑證後從扶持大學生自主創業專項資金中撥付資助資金。 6.大學生創業貸款申請材料
申請資料
1、身份證明； 2、在校學生需提供學生證、成績單； 大學生創業貸款咨詢
3、已畢業學生需提供畢業證、學位證； 4、常用存摺或銀行卡過去6個月對賬清單； 5、其他資信證明(若有)：獎學金證明、班幹部證明、社團活動證明，各種榮譽證明/回報社會證書如獻血、義務支教等。 以及： (1)大學生創業貸款申請者及配偶身份證件(包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件)和婚姻狀況證明； (2)大學生創業貸款申請者個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件； (3)大學生創業貸款申請者營業執照及相關行業的經營許可證，貸款用途中的相關協議、合同或其他資料； (4)大學生創業貸款申請者擔保材料：抵押品或質押品的權屬憑證和清單，有權處分人同意抵(質)押的證明，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價所告。
編輯本段業務特色
1、學分與貸款額度關聯 2、享受低成本的貸款 3、多樣還款期限
編輯本段貸款要求
(1)大學生創業貸款申請者年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業場所； (2)大學生創業貸款申請者持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，從事正當的生產經營活動，有穩定的收入和還本付息的能力； (3)大學生創業貸款申請者投資項目已有一定的自有資金； (4)大學生創業貸款用途符合國家有關法律和銀行信貸政策規定，不允許用於股本權益性投資； (5)在銀行開立結算帳戶，營業收入經過銀行結算。
編輯本段程序
1、大學生創業申請貸款相關事宜請向銀行部門咨詢； 2、辦理營業執照程序如下： （1）、到市工商局及各分縣工商局登記注冊大廳領取登記表格。 （2）、向登記機關申請公司名稱預先核准登記； （3）、填寫公司登記表格並提交驗資報告、公司章程及場地證明，向登記機關遞交公司登記申請。
編輯本段貸款途徑
大學生申請創業貸款的途徑主要有三：直接向銀行申請貸款、申請科技型中小企業貼息貸款和利用新的技術成果或知識產權、專利權進行擔保貸款。但是因為銀行在對個人申請貸款方面的審核非常嚴格，特別是注重申請貸款人的償還能力，而大學生剛剛開始創業，在銀行的貸款審核部門看來幾乎不具備償還能力，所以很難得到所需的貸款，建議大學生最好不要用第一種方式申請貸款
⑶ 房地產項目自有資金如何確認，自有資金不足30%如何辦理開發貸款
房地產項目自有資金如何確認，自有資金不足30%那以股東個人名義借款再投入公司 就可以的。銀行貸款的流程：
一、建立信貸關系。
要申請銀行貸款，首先要申請建立信貸關系時企業須提交《建立信貸關系申請書》一式兩份。銀行在接到企業提交的申請書後，要指派信貸員進行調查。調查內容主要包括：
①企業經營的合法性。企業是否具有法人資格必需的有關條件。對具有法人資格的企業應檢查營業執照批準的營業范圍與實際經營范圍是否相符。
②企業經營的獨立性。企業是否實行獨立經濟核算，單獨計算盈虧，有獨立的財務計劃、會計報表。
③企業及其生產的主要產品是否屬於國家產業政策發展序列。
④企業經營的效益性。企業會計決算是否准確，符合有關規定;財務成果的現狀及趨勢。
⑤企業資金使用的合理性。企業流動資金、固定資金是否分口管理;流動資金佔用水平及結構是否合理，有無被擠占、挪用。
⑥新建擴建企業。擴大能力部分所需流動資金30%是否已籌足。如暫時不足，是否已制定在短期內補足的計劃。
信貸員對上述情況調查了解後，要寫出書面報告，並簽署是否建立信貸關系的意見，提交科(股)長、行長(主任)逐級審查批准。經行長(主任)同意與企業建立信貸關系後，銀企雙方應簽訂《建立信貸關系契約》
二、提出貸款申請。
已建立信貸關系的企業，可根據其生產經營過程中合理的流動資金所需來申請銀行貸款。〔以工業生產企業為例〕申請貸款時必須提交《工業生產企業流動資金借款申請書》。銀行依據國家產業政策、信貸政策及有關制度，並結合上級行批準的信貸規模計劃和信貸資金來源對企業借款申請進行認真審查。
三、貸款審查.
貸款審查的主要內容有：
① 貸款的直接用途。符合工業企業流動資金貸款支持范圍的直接用途有：<1>合理進貨支付貨款;<2>承付應付票據;<3>經銀行批準的預付貨款;<4>各專項貸款按規定的用途使用;<5>其他符合規定的用途。
②企業經營狀況。主要包括物資購、耗、存及產品供、產、銷狀況，流動資金佔用水平及結構狀況;信譽狀況;經濟效益狀況等。
③企業挖潛計劃、流動資金周轉加速計劃、流動資金補充計劃的執行情況。
④企業發展前景。主要指企業所屬行業的發展前景，企業發展方向，上要產品結構、壽命周期和新產品開發能力，主要領導人實際工作能力，經營決策水平及開拓、創新能力。
⑤企業負債能力。主要指企業自有流動資金實有額及流動資產負債狀況，一般可用自有流動資金佔全部流動資金比例和企業流動資產負債率兩項指標分析。
四、簽定借款合同.
借款合同是貸款人將一定數量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協議，是一種經濟合同。借款合同有自己的特徵，合同標的是貨幣，貸款方一般是國家銀行或其它金融組織，貸款利息由國家規定，當事人不能隨意商定。當事人雙方依法就借款合同的主要條款經過協商，達成協議。由借款方提出申請，經貸款方審查認可後，即可簽定借款合同。
借款合同應具備下列條款：
①借款種類;②借款用途;③借款金額;④借款利率;⑤借款期限;⑤還款資金來源及還款方式;⑦保證條款;⑧違約責任;⑨當事人雙方商定的其它條款。
借款合同必須由當事人雙方的代表或憑法定代表授權證明的經辦人簽章，並加蓋公章。
五、發放銀行貸款.
企業申請貸款經審查批准後，應由銀企雙方根據貸款種類簽定相關種類的借款合同。簽定合同時應注意項目填寫准確，文字清楚工整，不能塗改;借、貸、保三方公章及法人代表簽章齊全無誤。借款方立借據。借款借據是書面借款憑證，可與借款合同同時簽定，也可在合同規定的額度和有效時間內，一次或分次訂立。銀行經辦人員應認真審查核對借款申請書的各項內容是否無誤，是否與借款合同相符。借款申請書審查無誤後，填制放款放出通知單，由信貨員，科(股)長」兩簽」或行長(主任)」三簽」 送銀行會計部門辦理貸款撥入借款方帳戶的手續。借款申請書及放款放出通知單經會計部門入帳後，最後一聯返回信貸部門作為登記貸款台帳憑證。
⑷ 向銀行申請流動資金貸款，是不是規定一定要有30%的自有資金
1、對流動資金貸款自有資金比例沒有明確規定，但至少來說應該有一定的自有資金，10％以上吧，然後如果是分期付款，那麼首付一般是以自有資金支付的，這是一個做生意的誠意，同時首付款憑證也是證明資金用途真實性的材料，那更有利於申請到貸款。
2、如果開承兌方式支付，那麼就無法申請到這么多貸款了，因為銀監規定貸款資金不可作為保證金開立銀票，以防放大銀行信用。
⑸ 抵押房產貸款與自有資金的組合，你了解嗎
在房地產市場與金融市場緊密聯系的現代社會，購買房地產的資金通常由兩部分組成：一部分為抵押貸款；另一部分為自有資金（或稱權益資本）。因此，房地產的報酬率必須同時滿足這兩部分資金對投資報酬的要求：貸款者要求得到與其貸款所冒風險相當的貸款利率報酬；自有資金投資者要求得到與其投資所冒風險相當的投資報酬。
由於抵押貸款通常是分期償還的，所以抵押貸款與自有資金的組合通常不是利用抵押貸款利率和自有資金報酬率來求取房地產的報酬率，而是利用抵押貸款常數和自有資金資本化率來求取綜合資本化率，具體是綜合資本化率為抵押貸款常數與自有資金資本化率的加權平均數，即
RO＝M×RM＋（1－M）×RE
式中：RO——綜合資本化率；
M——貸款價值比率，即抵押貸款金額占房地產價值的比率，一般介於60—90之間；
RM——抵押貸款常數；
RE——自有資金資本化率。
在上述公式中，抵押貸款常數一般採用年抵押貸款常數，它是每年的償還額（還本付息額）與抵押貸款金額（抵押貸款本金）的比率。如果抵押貸款是按月償還的，則年抵押貸款常數是將每月的償還額乘以12，然後除以抵押貸款金額；或者將月抵押貸款常數（每月的償還額與抵押貸款金額的比率）乘以12。在分期等額本息償還貸款的情況下，抵押貸款常數的計算公式為
式中：RM——抵押貸款常數；
YM——抵押貸款報酬率，即抵押貸款利率（i）；
n——抵押貸款期限。
自有資金資本化率是從凈收益中扣除抵押貸款還本付息額後的數額（稅前凈現金流量）與自有資金金額的比率，通常為未來第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率，可以由可比實例房地產的稅前凈現金流量除以自有資金得到。
綜合資本化率必須同時滿足貸款者對抵押貸款常數的要求和自有資金投資者對稅前凈現金流量的要求，下列幾點有助於理解抵押貸款與自有資金組合的公式：
（1）可以把購買房地產視做一種投資行為，房地產價格為投資額，房地產凈收益為投資收益。
（2）購買房地產的資金來源可分為抵押貸款和自有資金兩部分，因此有：
抵押貸款金額＋自有資金＝房地產價格
（3）房地產的收益相應地由這兩部分資金來分享，即
房地產凈收益＝抵押貸款收益＋自有資金收益
（4）於是有：
房地產價格×綜合資本化率＝抵押貸款金額×抵押貸款常數＋自有資金額×自有資金資本化率
（5）於是又有：
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⑹ 申請創業貸款一定要有自有資金嗎
這是銀行衡量是否借貸的一個重要條件，因為創業貸款金額要求一般最高不超過貸款人正常生產經營活動所需流動資金，以及購置（安裝或修理）小型設備及特許連鎖經營所需資金總額的70%。
⑺ 留學資金擔保一定要全部是自有資金，或全部辦留學貸款嗎可不可以一部分是自己資金，一部分是貸款資金
完全可以的，只要總數能覆蓋全部的學費及生活費就可以了。
⑻ 向銀行貸款，自有資金比例30%，不太明白什麼意思
你理解錯誤
你想在銀行貸款1000萬，這個額度的貸款就需要企業提供銷售合同來確定貸款名目，比如你貸款合同總價為1500萬，那麼你可以用此合同作為貸款名目，在銀行申請1000萬的貸款，銀行只會承擔70%的份額，剩下30%的份額是需要自己承擔的。
你總不能讓銀行承擔你合同上所有的額度吧，既然你連30%的承受能力都沒有，那麼你就還不了這筆款項。
你可以把合同總金額定位1500萬，自有資金為500萬，貸款1000萬，這樣自有資金已經超過30%了。然後呢，這500萬裡面，可以有50萬元的定金，剩餘450萬等貸款下來後，跟貸款一起支付。
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⑼ 資本金現金流量表中現金流出里流動資金如果有一部分來自自有資金，一部分來自貸款，那麼自有資金部分要
流動資金那是流入項，期末回收，流出項已經一次性合並在項目資本金裡面了，建設期流出用於建設，運營期初流出用於流動資金