① 我買房要貸款30萬，請問該選擇什麼樣的貸款及還款方式
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465% .
根據你的還款能力，貸20年較為合適：
30萬20年(240個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[300000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2138.92元
如果按優惠利率計算:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.10元
說明:^240為240次方
如果貸20年，現行優惠利率下，月還款額低於2000元，但房貸的浮動利率，現在國家經濟發展良好，今年前三季度經濟增長為6.1%、7.9%、8.9%，按如果趨勢，人民幣利率可能會發生回調，或國家七折優惠政策的取消，現在七折優惠下低於2000元，因為住房貸款是浮動利率，隨著銀行利率的調整和國家政策的變化而變化，可以留有一定的餘地。正因為利率有調整的趨勢和個人將來有提前還款的資金積累，在貸款方式的選擇上，可以選擇等額本金的貸款形式，這是一種先多後少的逐月減少的還款方式，在利率相對較低又有優惠的時候多還一些，部分地避免利率上漲的風險。
② 我現在准備買房30萬，首付款30%。怎麼辦理按揭
一手房還是二手房？看各個銀行要求的貸款材料准備就沒問題了，你這問題太籠統，要看房開商選擇什麼銀行，該銀行實行怎麼的政策才能回答你
③ 我買房子要貸款30萬，銀行選用什麼方式貸款買房最劃算
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
若您想試算利息部分，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
④ 我想在銀行貸款30萬買房，請問我怎麼代，需要辦什麼手續
你單位有住房公積金么？有的話可以申請住房貸款 然後你可以交上首付款 再和房產公司簽訂合同 房產公司可以給級擔保一部分貸款 當然條件是拿你的新房子做擔保
⑤ 向銀行貸款30萬買房，怎麼貸合適，是等額等息嗎
貸款本金30萬，按20年還款期，商業房貸基準利率4.9%計算，如果採用等額本息還款方式，還款總額是47.11萬，利息17.11萬，如果採用等額本金還款方式，還款總額是44.76萬，利息14.76萬。
⑥ 買房子貸款30萬，30年一個月還多少
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
⑦ 因為買房需要貸款30萬，這個貸款數額銀行對我有什麼要求
您好：
很高興為您服務，買房貸款需要30萬，您可以使用公積金貸款和商業貸款，貸款數額是根據您要購買的房子的評估值來計算的，一般情況下評估值能評到實際成交價的百分之80%-85%。然後就是您的收入證明需要覆蓋您每月還款額的二倍。另外就是徵信情況了，如果您有逾期，且次數達到連三累六，則有可能拒貸，綜合以上情況您可以看一下您是否符合貸款資質。
公積金貸款政策：
4個條件必須同時滿足：
Ø 借款申請人的公積金在北京繳存；
Ø 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
Ø 目前在繳存狀態；
Ø 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況：①國管貸款屬於第二次公積金貸款需第一次公積金結清後即可申請，本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直）②北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。
③國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次最高貸款額度下浮20%，連續6次直接拒貸。
公積金首套最高可貸款120萬元（二套公積金貸款取消評級，最高貸80萬）；
⑧ 買房貸款30萬,20年月供是多少
1、純公積金貸款
純公積金貸款的銀行基準利率為3．25％，貸款為30萬，按揭時間為20年，故貸款總利息為108380．95元，月供為1701．59元。
2、組合貸款
根據目前房地產市場情況，商業貸款5年以上一般會有10％的利率上浮。
假設有15萬商業資金、15萬公積金、30萬貸款、20年期房貸、149598．65元總利息和1873．33元月供。
3、純商業貸款
根據目前房地產市場情況，5年以上商業貸款10％的利率上調。貸款30萬元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。
(8)買房怎麼貸款30萬擴展閱讀：
1、向銀行提供的信息應當真實，提供的地址和聯系方式應當准確，如有變更，應當及時通知銀行；
2、貸款用途合法合規，交易背景真實；
3、根據自己的還款能力和未來的收入預期，選擇合適的還款方式；
4、申請貸款的數額應在力所能及的范圍內。一般情況下，每月還款不應超過家庭總收入的50％；
5、認真閱讀合同條款，了解其權利和義務；
6、及時還款，避免不良信用記錄。
⑨ 買房貸款30萬，怎麼貸才比較合理和還利息最少
這要看你還貸時間定為多長，如果短時間的話就用等額本息還款，每月固定的還款，兩三年後一筆付清。如果長期就要選等額本金還款法，30年利息就要少好幾十萬。但銀行首推會是等額本息還款。你去相關網站再查一下這兩種還款法的比較，你可以去sohu的焦點房產看一下，有換算器的。