『壹』 本人所在公司想新上一項目，總投資3億元。我不知其中自有資金應佔多少銀行融資應佔多少比例多謝！！！
這個沒有啥應該的，要跟銀行協商的，銀行也不是一定就會給貸款的。一般銀行要求自籌資金要超過30%的，但那也不是只要30%就可以了，沒准人家就要求你至少50%自籌呢，這個都要雙方協商的，沒准銀行看這個項目不好，多少自籌都不給貸呢。
唯一的依據應該是《貸款通則》，那個是大原則，各家銀行還有很多自己的規章制度，建議你拿著資料直接去問銀行，問別人沒用的。
『貳』 請問項目貸款自籌資金需佔到總項目投資的多少若有多種還望一一列舉……
最少佔25%
『叄』 項目貸款對資本金比例有要求嗎
銀行項目貸款，為防範風險一般要求項目資本金在30%以上。
『肆』 房地產項目開發貸款要求資本金比例不低於35%，請問現在銀行實際能貸總投資多少比例
土地貸款抵押率一般不超過評估金額的70%。
是按照土地評估機構評估報告載明的評估價值為依據，不是土地總投入。
SZ00V
『伍』 項目貸款中資本金比例是多少
《商業銀行房地產貸款風險管理指引》對土地儲備貸款、房地產開發貸款、個人住房貸款、商業用房貸款等風險控製作了詳盡的指導，將引導商業銀行充分理解和有效控制房地產貸款風險。
2月26日，中國銀監會就《商業銀行房地產貸款風險管理指引（徵求意見稿）》公開徵求意見，由此引發了業界對房地產貸款的廣泛關注和熱烈討論。9月2日，經過廣泛徵求意見修改完稿的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》（以下簡稱《指引》）終於出台。《指引》對土地儲備貸款、房地產開發貸款、個人住房貸款、商業用房貸款等風險控製作了詳盡的指導，將引導商業銀行充分理解和有效控制房地產貸款風險。
國土資源部71號令設下的「8·31」「土地大限」剛過，銀監會又出《指引》，房地產業由此再次掀起「金融巨浪」。《指引》的出台是銀監會自成立以來第一次正式向房地產業「開刀」，將對房地產和金融業產生深遠的影響。
房地產業熱度逼人
近幾年,我國房地產業發展速度較快，房地產金融業務也相應快速發展。1997～2002年，房地產開發貸款余額保持了年均增長25.3%的高速度，而個人住房貸款余額更是維持了年均增長113%的「神速」。從2003年到2004年上半年，商業銀行房地產開發貸款余額和個人住房貸款余額仍然保持了較快的增長勢頭。
房地產業快速增長的背後，也暗存著泡沫的風險。國家統計局8月19日公布的數據顯示，今年1～7月，我國商品房平均銷售價格為每平方米2724元，同比上升12.9%，為1996年以來同期的最高增幅。
房地產業的過熱主要表現在兩個方面：一是隨著房地產開發投資的不斷增長而空置率不斷上升；二是房地產消費領域的投資性購房比例不斷上升導致房價虛高而使大部分消費階層承受不起。
許多開發商認為，國內房地產業的投資增長，是以消費的增長為支撐的，因此這種增長是良性增長。當然，如果投資的增長是以自住性房屋消費的增長為支撐的，這種增長是不存在什麼問題的，但我們應該看到，現實的增長卻是投資性購房消費和自住性購房消費共同在支撐，而且投資性購房消費炒高了房價，抑制了自住性消費的釋放，從而導致大量房屋空置。
上海市政府去年底曾公布，上海的投資性購房比例已達16%，接近20%的國際公認警戒線。但這僅僅是政府的數據，真實情況估計要嚴峻得多。而且，最要命的是，大量空置所帶來的風險，風險的大頭並不在於開發商，而在於銀行，其背後是國家財政。
因此有業內專家指出，鑒於目前行業與過去相比並沒有多大改觀的現狀，銀監會的《指引》是遲早會發布的。而且，今後可能還會有控制風險和規范行業的新措施出台。
『陸』 銀行項目貸款對項目資本金有什麼要求
銀行項目貸款對項目資本金的相關要求：國家規定建設項目必須具有資本金，即投資人的非債務資金。不同行業的項目所要求的資本金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項目資本金，銀行通常掌握的項目資本金在30%以上。
項目貸款也被稱為項目融資，或項目籌資，是以項目本身具有比較高的投資回報可行性或者第三者的抵押為擔保的一種融資方式。主要抵押形式包括項目經營權，項目產權和政府特別支持（具備文件）等。項目融資與一般貸款最大的區別是歸還貸款的資金來自於項目本身，而不是其他來源。
(6)項目貸款自籌資金比例擴展閱讀：
申請項目貸款應具備以下條件：
1、在銀行開立基本存款帳戶或一般存款帳戶。實行貸款證管理的地區，須持有人民銀行頒發的貸款證；申請外匯項目貸款，須持有進口證明或登記文件。
2、項目符合國家產業政策、信貸政策和我行貸款投向。
3、項目具有國家規定比例的資本金。
4、需要政府有關部門審批的項目，須持有批准文件。
5、借款人信用狀況好，償債能力強，管理制度完善，對外權益性投資比例符合國家有關規定。
6、能夠提供合法有效的擔保。
『柒』 資本金比例意味著什麼
所謂投資項目資本金，是指在項目總投資中，投資者的出資額，項目必須先落實資本金才能進行建設。
資本金比例是:資本金占總投資的比例.
減低資本金比例，實際上就是減低了對項目要求的自籌資金，通過銀行貸款等其他方式融資的比例就增高了，提高各地對項目的建設熱情。
『捌』 項目資本金有哪些出資方式
資本金是指企業在工商行政管理部門登記的注冊資金。
法定資本金指創辦企業必須持有最低數額的資金。
所謂投資項目資本金，是指在項目總投資中，投資者的出資額，項目必須先落實資本金才能進行建設。
資本金比例是：資本金占總投資的比例.
減低資本金比例，實際上就是減低了對項目要求的自籌資金，通過銀行貸款等其他方式融資的比例就增高了，提高各地對項目的建設熱情，但是銀行加大了風險。
資本金比例下降，貸款比例就相對提高，也就是能貸款的錢多了，開發商用於的周轉資金也就多了，開發商不著急用錢，房價就不容易下來了。
『玖』 固定資產投資項資本金比例是什麼意思
固定資產投資項資本金比例，指固定資產投資項目資本金占總投資的比例，投資項目資本金占總投資的比例根據不同行業和項目的經濟效益等因素確定。
根據《國務院關於調整固定資產投資項目資本金比例的通知》第一條規定：
各行業固定資產投資項目的最低資本金比例按以下規定執行：
鋼鐵、電解鋁項目，最低資本金比例為40%。
水泥項目，最低資本金比例為35%。
煤炭、電石、鐵合金、燒鹼、焦炭、黃磷、玉米深加工、機場、港口、沿海及內河航運項目，最低資本金比例為30%。
鐵路、公路、城市軌道交通、化肥（鉀肥除外）項目，最低資本金比例為25%。
保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產開發項目的最低資本金比例為30%。
其他項目的最低資本金比例為20%。
(9)項目貸款自籌資金比例擴展閱讀
資本金按照投資主體可分為國家資本金、法人資本金、個人資本金及外商資本金。
（1）國家資本金指有權代表國家投資的政府部門或者機構以國有資產投入企業形成的資本金。
（2）法人資本金指其他法人單位以其依法可以支配的資產投入企業形成的資本金。
（3）個人資本金指社會公眾以個人合法財產投入企業形成的資本金。
（4）外商資本金指外國投資者以及我國香港、澳門和台灣地區投資者向企業投資而形成的資本金。
『拾』 銀行項目貸款對項目資本金有什麼要求
原則上要求項目貸款自有資本金比率不低於30%，且項目資本金先於銀行貸款資金投入或同比例投入，同時需承諾在貸款到期前不得抽回資本金或以任何形式進行股權及利潤分配。以上，為一般要求。若項目資質優良，且項目投資主體屬於優質客戶，可適當協商授信條件。