㈠ 我資金託管了但是貸款出了問題要等幾個月才可以貸我拿資金託管的錢不會出問題吧
不會
㈡ 在銀行貸款 銀行收取資金託管費 是什麼費用
1、在銀行貸款，銀行收取資金託管費可以計入短期投資科目；
2、具體分錄是：
借：短期投資
貸：銀行存款
3、資產託管業務是指具備一定資格的商業銀行作為託管人，依據有關法律法規，與委託人簽訂委託資產託管合同，安全保管委託投資的資產，履行託管人相關職責的業務。銀行託管業務的種類很多，包括證券投資基金託管、委託資產託管、社保基金託管、企業年金託管、信託資產託管、農村社會保障基金託管、基本養老保險個人賬戶基金託管、補充醫療保險基金託管、收支賬戶託管、QFII(合格境外機構投資者)託管、貴重物品託管等等。
㈢ 二手房交易資金監管流程是什麼為什麼需要資金監管
二手房資金監管分為兩種情況：一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付；
一，二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
2. 銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同。
3. 評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額。
4. 買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
5. 買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。
6. 辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款。
7. 銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
二，二手房全款支付，資金監管的流程如下：
1. 買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
2. 買方交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
3. 買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。
4. 辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
三，二手房交易資金監管的原因：
1. 資金監管最大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權屬轉移或房款交付發生糾紛。
2. 房屋登記機構在受理申請資金監管買賣雙方的轉移申請後，只有買房人將全部房款存入專用賬戶後才會登記發證，確保賣房人能收到房款.
3. 如果房屋不能正常轉移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現錢證兩清，保證了房屋權屬，防範了資金風險
(3)資金託管貸款什麼意思擴展閱讀：
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。
二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
注意事項：
（1）房屋手續是否齊全:
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。
（2）房屋產權是否明晰:
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
（3）交易房屋是否在租:
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
（4）土地情況是否清晰：
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年的，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
參考資料：網路-二手房交易
㈣ 什麼叫做二手房資金託管
一、市房地局開展二手房交易資金託管業務(便民利民)
為了規避風險，切實保障二手房交易雙方的合法權益，市房地局針對二手房交易過程中出現的問題和特點，借鑒了二手房交易資金託管業務開展的比較成熟的幾個城市的經驗，並於2006年4月啟動了二手房資金託管業務。按照自願和不收取服務費的原則為買賣二手房的當事人提供交易資金託管服務，避免二手房交易過程中出現交易欺詐或一方不履約造成的交易糾紛，有利於二級市場的規范，進一步促進二手房市場的發展。
二、什麼是資金託管呢?(概念)
二手房交易資金託管是指買賣雙方約定將交易資金存入銀行指定的賬戶進行託管(這個賬戶一般是以銀行名義開立的)。該賬戶用於二手房買賣雙方的交易資金的存儲和劃轉，銀行監管存量房交易資金不收手續費。
三、二手房交易登記過程中出現的問題和特點
二手房交易資金如何保證安全，一直是買賣雙方極為關注的問題。由於登記機關在審核二手房交易登記過程中常因司法查封、拆遷凍結、登記手續不全等原因通知當事人補件或不予辦理登記，造成買賣雙方因交易中止、退款等引起矛盾和糾紛。而有些運作不規范的中介公司在掛牌出賣、交易洽談、合同簽訂、申報登記、領取權證過程中，欺瞞買賣雙方、暗箱操作，既收取買賣雙方的傭金，又牟取房屋差價，嚴重侵害了買賣雙方的合法權益。
四、二手房資金託管的具體辦理(簡捷明了)
只需要買賣雙方憑《房屋所有權證》、測繪報告、身份證、銀聯卡到市房地局交易辦證大廳22號窗口即可辦理。
五、二手房資金託管的具體流程(快捷高效)
1、簽訂《資金託管協議》
買賣雙方在簽訂《房屋買賣契約》後，雙方可自願到房地產管理部門辦理資金託管手續，簽訂《資金託管協議》。
2、存入託管資金
買賣雙方在簽訂《房屋買賣契約》後，雙方可自願到房地產管理部門辦理資金託管手續，簽訂《資金託管協議》，買方將託管資金存入指定銀行託管賬戶。
3、辦理產權過戶
房地產管理部門開具《資金託管憑證》後，憑《資金託管憑證》辦理房地產交易手續;買賣雙方憑《資金託管憑證》、身份證及《過戶單》，填寫《太原市存量房資金託管支取憑證》，辦理託管資金取款及領取《房屋所有權證》手續。
六、買賣雙方交易出現問題時(安全退出)
如果因該房屋不具備登記條件或買賣雙方約定終止交易的,經買賣雙方書面確認,解除《房屋買賣契約》,同時憑《契約》、《託管憑證》、身份證,填寫《太原市存量房資金託管支取憑證》,買方即可辦理託管資金取款手續。交易資金託管業務為交易雙方搭建了信用橋梁，在交易過程中如果買房人購房款存入指定賬戶後，經登記機關審核，該房產交易不能核准登記或買賣雙方申請撤回登記的，買房人可以憑有關憑證支取託管資金，確保安全退出。
七、二手房資金交易方式
市民買賣二手房，最好到位於房管局2樓交易大廳的「資金代管窗口」，辦理資金代管，以防範資金風險。
如果是不需要中介介入的交易業務，可以簽署一份「存量房交易結算資金自行劃轉聲明」，選擇資金的自行交割。
八、二手房資金託管費用：(完全免費)
資金託管不收任何費用，託管期間資金不計利息。
㈤ 資金監管一定要在貸款銀行嗎
資金監管不一定要在貸款銀行，所有銀行都可以貸款，但不是所有銀行都可以做資金監管的。
資金監管，（源自Escrow），又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。
㈥ 資金監管一定要在貸款銀行嗎
不一定，具有擔保資質的銀行都可以。
資金監管主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。
當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平台如支付寶，財付通等支付平台。
(6)資金託管貸款什麼意思擴展閱讀：
扶貧監管
措施可以概括為：樹立一個理念，加強三項舉措。其中「樹立一個理念」，就是牢固樹立財政科學化精細化管理的理念。
此外，在這個理念下，加強以下三項舉措：
——完善扶貧資金分配機制。其基本原則是公正、公開、公平，核心是採用因素法等科學方法分配財政資金。
——強化扶貧資金監管機制。實行陽光操作，全面推行扶貧資金項目公告、公示制，引導廣大群眾參與扶貧項目的監管；進一步發揮基層財政， 特別是鄉鎮財政所，就地、就近實施監管的作用，建立健全對扶貧項目的巡查機制。
——健全扶貧資金績效評價機制。對財政專項扶貧資金的使用管理過程及其效果進行綜合考評，將績效評價結果作為財政專項扶貧資金分配的重要參考依據。今後，中央財政將進一步加大績效評價力度，強化扶貧資金使用管理的績效理念，努力確保每一分扶貧投入都用到貧困群眾身上，每一分扶貧資金都能產生應有的效益。
參考資料來源：網路-資金監管
㈦ 二手房過戶的資金託管是什麼意思 – 安居客房產問答
通俗講就是，二手房交易的時候，有第三方來協助資金的監管。為了就是二手房交易過程中的安全。
1、二手房交易資金託管機構
一般會選擇銀行作為協助機構，由託管機構在銀行設立二手房交易資金託管帳戶，該帳戶作為二手房交易資金託管的專用帳戶，不得提取現金。買賣雙方應在簽訂的託管協議里，明確託管資金的交付條件。shzyshange44
2、 二手房交易資金託管的形式和范圍
市區范圍的二手房交易，當事人可自願約定交易資金是否需要託管。
3、 二手房交易資金託管的時間
託管時間以託管協議為准。無貸款的交易見新房產證後交割資金，有貸款的交易，見他項權證後交割資金。
㈧ 銀行託管是什麼意思
銀行託管業務是指銀行作為第三方，依據法律法規和託管合同規定，代表資產所有人的利益，從事託管資產保管、辦理託管資產名下資金清算、進行託管資產會計核算和估值，監督管理人投資運作，以確保資產委託人利益並收取託管費的一項中間業務。
(8)資金託管貸款什麼意思擴展閱讀：
銀行託管業務的種類很多，包括證券投資基金託管、委託資產託管、社保基金託管、企業年金託管、信託資產託管、農村社會保障基金託管、基本養老保險個人賬戶基金託管、補充醫療保險基金託管、收支賬戶託管、QFII(合格境外機構投資者)託管、貴重物品託管等等。
託管銀行：
指存托憑證的託管銀行，是由 存券銀行在基礎證券發行國安排的銀行，通常是存券銀行在當地的分行、附屬行或代理行。
1.負責保管存托憑證所代表的基礎證券。
2.根據存券銀行的指令領取紅利或利息，用於再投資或匯回存托憑證發行國。
3.向存券銀行提供當地市場信息。
參考資料：網路-銀行託管業務
㈨ 請問袋鼠貸平台里資產託管是什麼意思
資金託管業務內容主要包括資產保管、核算估值、資金清算、投資監督、託管報告等基本服務以及證券借貸、績效評估、公司行動、現金管理等增值服務。既然涉及到資金保管和資金清算等具有大額資金問題，那麼多為託管方必須具備基本職責。
根據我國相關法律法規及國際慣例，資金託管業務中託管人承擔的基本職責一般有四項：
1、資產保管，即託管人應為託管資產設立獨立的賬戶，保證全部資產安全完整。
2、資金清算，即執行投資者的投資指令，辦理託管資產名下的資金往來。
3、會計復核，即建立資產賬冊並進行會計核算。
4、監督投資者的行為是否符合法律法規及合同約定。
既然有託管方，就必然催生委託方。委託方和託管方之間的合作協議其實就是信託，委託方看重的投資的收益性與安全性兼顧，也要享受託管方提供的金融服務，同時，由於資金的出賬和清算由託管方負責，可以有效地避免委託理財過程中的一些糾紛。
資金託管業務在我國發展的比較晚，在1998年中國國內證券投資基金才引進資金託管業務，但是我國的資金託管業務發展十分迅猛，在2008年年底就達到了3萬億元的規模。具有廣闊的市場發展前景。
㈩ 什麼是資金監管
資金監管即交易市場通過銀行進行監管，專款專用，買賣雙方一旦達到成交意向，並完成交易，市場銀行接到雙方成交指令，放款給賣方，很好的規避了部分交易商的信用的風險，真正解決了買賣雙方在交易過程中互相擔心不敢先付款或不敢先付貨的問題。