⑴ 如何快速獲得銀行批貸
並不是所有的人都有能力一次性付款,大部分都要通過向銀行借貸才能買到自己心儀的房子。但是由於銀行房貸需要一個審核過程,有一部分購房者很有可能因為各種原因為拒貸。那麼如何快速獲得銀行批貸?你需要掌握這五大秘籍。
一、保持良好的徵信
在買房貸款時,銀行會對貸款人的個人徵信進行全方位的考察,如果考察報告上顯示申請人有嚴重逾期還款記錄,那麼房貸下來的可能性就非常渺茫了。此時,如果是夫妻共同購房,建議更換貸款人,方能順利獲批貸款。
二、貸款資料要齊全
申請貸款所需要的資料是比較多的,如果材料有部分沒有準備齊全,銀行也會拒絕放款的。未了減少麻煩,購房者應該提前查清楚貸款購房所要准備的資料。
三、提高還款能力
銀行審批貸款一定會看貸款人的還款能力,本來銀行就很擔心房貸所面臨的資金迴流問題,如果看到貸款人還款能力有限也一定會拒絕批款。如果貸款月供超過了月收入的一半,貸款也可能被拒,而且就算獲批了,額度也不會很高。因此購房者應該保證自己的月收入達到銀行要求,如果是夫妻共同買房,可要求另一半共同還款。
四、提供真實的貸款資料
有些貸款人擔心自己的收入不夠影響下款,會鋌而走險偽造資料,但是如果一旦被銀行發現資料造假則會被銀行納入黑名單,今後的貸款也會非常的困難了。
五、及時補救
雖說購房者做到了以上四點,但仍然有被拒貸的可能,一旦被拒貸,有什麼辦法來解救被拒後的尷尬呢?
1、購房者增加首付款,減少貸款金額的申請。將貸款資料准備齊全,再向銀行貸款。
2、可以換多家銀行,很多銀行的審核標準是不一樣的,當你貸款資料備齊且證明自己有足夠的還款能力時,獲得批款的機率也很高。
3、找可靠的擔保公司,也就是專業的貸款公司,這樣的機構都是與銀行有合作的,以在一定程度上降低銀行貸款的門檻,更容易獲得銀行的信賴,增加貸款獲批的機率。
最後提醒購房者,貸款發放後,借款人與銀行的聯系並沒有結束。借款人提供給銀行的地址准確,就能方便銀行與其的聯系,每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。若是遇人民銀行調整貸款利率,借款人還可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。
為了更好的享受銀行為借款人提供的貸後服務,借款人搬遷新居後也要把新的聯系方式和地址告知貸款銀行。若是地址或者聯系方式出錯,借款人收不到貸款銀行的有關通知,可能會對他本人造成一些不必要的麻煩。
(華龍網綜合)
⑵ 企業如何獲取銀行貸款
建議你整理出具體問題再來發問吧,你這個問題范圍太大。
企業向銀行申請貸款,需要一系列的資料,銀行會初步跟你們洽談,了解你們的經營狀況、借款用途等等,後面還要對企業評級、報表分析、資金需求測算、行業情況、上下游情況、用途分析、抵押物/擔保情況,有擔保的話還有擔保方的情況等等。而且每家銀行的觀點並不是很一致的,具體的你公司需要和銀行進行初步接洽才能知道,一兩句不可能說清。
如果是小企業的話,我並不建議你們到銀行做貸款,如果你們有有力的擔保方那就另當別論。因為目前銀行對小企業的貸款支持力度並不大,對於銀行來說,小企業風險較高,所以目前銀行主要的貸款客戶基本是大中型企業,中型企業的話還得找上下游做擔保或者應收賬款抵押等等才能通過。
小企業我建議你們根據實際的資金需求在民間融資,雖然利息會高點,但資金到位迅速,便於快速的周轉,等實力稍強再尋求和銀行合作的機會。
⑶ 如何快速獲得銀行貸款
一、准備資料。個人首先准備好向銀行貸款所需的資料,一般包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶,還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶,需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶,需要提供良好的信用記錄。
二、辦理申請。准備好相關資料後,客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後,客戶需要與銀行簽訂貸款合同,並以此作為約束雙方的法律性文件。
三、貨款審查。如果是購房貸款,首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審,如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格,則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。
四、辦理其它法律手續。除合同之外,客戶還需辦理一些法律手續。然後就是銀行放款。
法中拍拍專做房產過戶
⑷ 中小企業如何快速獲得銀行貸款
中小企業如何快速有效地進行融資,以解決資金的燃眉之急呢? 發揮自身優勢,規避融資弱點 1.遵守中小企業的經營管理原則,進行合規有效經營。不少中小企業信奉公關至上、不遵守程序,從企業注冊開始就熱衷「走門路」,搞虛假注資、做虛假報表。它們認為只要能搞定「各路神仙」就能拉到生意、有利可圖。實際上這些公關手段短期內可以使其實現盈利,而且,請中介做的各種融資報表和其他信用材料在表面上也都比較好看,但這非常不利於銀行融資。 2.重視管理,加強與銀行的日常聯系。企業經營者最好時刻主動與金融機構保持良好關系,使之了解企業及經營者,看到企業遠大的前景和企業經營者過硬的管理水平,願意支持企業的發展。 中小企業貸款,與其說是放款給企業,不如說是放款給企業經營者個人。銀行信貸經理在發放貸款時會對企業實際經營者有很高要求。 3.選擇合理方式進行稅收籌劃,保證企業長期融資可能性。隨著稅收籌劃概念日漸深入,很多中小企業也加強了稅收籌劃概念的應用。但是在許多中小企業中,企業實際經營者和財務會計人員對融資和稅收籌劃理解不正確,在他們的企業賬戶上,一旦有資金就馬上劃進企業家個人的賬戶,或直接通過走私賬的形式規避稅收,這樣,企業雖然短期可實現節稅,但從長期看也失去了銀行融資可能性,因為缺乏真實可靠和全面完整的會計資料就不能取信於銀行。 4.發揮自我優勢,優化融資可能性。在銀行信貸領域流行一句話:大企業融資看報表,中小企業融資看水表、電表。其實,對於一般的生產製造型中小企業來說,其生產製造情況可直接反映到每月用電、用水情況上,而銀行在做信貸調查時也比較看重這塊常規參考信息外的資料。因此,中小企業要想獲得融資,在財務報表相對不是那麼好看的情況下,企業經營者可通過提供水表、電表數據爭取向銀行獲取融資。 中小企業融資的具體策略 1.資金數量上追求合理性。對中小企業來講,融資的目的是直接確保生產經營所需的資金。資金不足會影響生產發展,而資金過剩也會導致資金使用效果降低,形成浪費。由於中小企業融資不易,所以經營者在遇到比較寬松的籌資環境時,往往容易犯「韓信點兵,多多益善」的錯誤。如果籌來的資金用得不合理或者並非真正需要,那麼好事就變成了壞事,企業反倒可能背上沉重的債務負擔,進而影響後續融資能力和獲利能力。 2.資金使用上追求效益性。中小企業在融資渠道和方式上不像大企業那樣存在較大的選擇餘地,但這並不是說中小企業只能「飢不擇食」,相反,由於自身存在抗風險能力弱以及籌資困難等特點,中小企業更應該對每筆資金善加權衡,綜合考慮經營需要與資金成本、融資風險及投資收益等諸多方面的因素,必須把資金的來源和投向結合起來,分析資金成本與投資收益間的關系,避免決策失誤。 3.資金結構上追求配比性。中小企業的資金運用決定資金籌集的類型和數量。按結構上的配比原則,中小企業用於固定資產和永久性流動資產上的資金,以中長期融資方式籌措為宜;由於季節性、周期性和隨機因素造成企業經營活動變化所需的資金,則主要以短期融資方式籌措為宜。 4.資金運作上,在追求增量籌資的同時更加註重存量籌資。增量籌資指從數量上增加資金總佔用量,以滿足生產經營需要;存量籌資是指在不增加資金總佔用量的前提下,通過調整資金佔用結構、加速資金周轉,盡量避免不合理的資金使用,提高單位資金的使用效果,以滿足中小企業不斷擴大的生產經營需要。
⑸ 如何獲得銀行貸款的正規渠道
銀行轉賬時時到帳,跨行要看金額,5萬以上1個小時,5萬以下是6個小時。如果是用農行跨行匯款,資金是從農行卡內實時扣除的。至於到賬時間,得看接收行的處理速度,一般1-2個工作日內到賬,農業銀行轉賬同行轉賬是很快的,半個小時之內就可以到!如果是跨行轉賬時間會比較長點,但最遲也不超過24小時
⑹ 如何獲得貸款
建議你可以在經線提交申請試試,讓專家為你免費進行評估,如果能對接銀行,成功率會更高,省時,省力,讓機構主動聯系你。
易貸中國是中國領先的,最具影響力的在線貸款服務提供商,整合銀行、擔保、典當、風險投資、政府資金等各界資源,
為企業及個人提供包括貸款咨詢、融資籌劃在內的全方位金融服務,為貸款過程中借貸雙方及相關服務機構提供完善的溝通、評估與交易平台,推動中國金融市場的完善和發展。
他們有10多年的金融服務經驗,經過專業培訓的融資顧問團隊,保障提供最專業全面的貸款服務,免費貸款可行性審查,全程免費代理辦理貸款業務
為貸款人免費評估貸款可行性,快速獲得專業貸款方案,對接貸款提供方,
更高獲貸可能
一筆貸款申請,推薦多家機構。 更低融資成本
匹配最低融資成本方案,省錢又省心。 更快服務效率
辦理周期短,快速解決資金難題。
我發了在線申請鏈接給你,看下你的消息里吧
反正不花錢,何不申請一下試試?
⑺ 如何從銀行貸款獲得創業資金
貸款你可以去試試平安普惠,直接網上申請,可以選擇適合自己的產品(創業貸、旅遊貸、個人經營、購車貸、裝修貸、進修貸,大額消費貸。。。。。。),沒有前期,安全簡單快速,希望可以幫到你。
辦理貸款的流程:
1、借款人向平安普惠提交貸款申請材料;
2、借款人提交的申請材料進行初審;
3、平安普惠對通過初審和資信調查,符合貸款條件的貸款申請進行審批;
4、通過審批的,通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質押等相關手續;未通過審批的,須向借款人進行說明;
5、借款合同生效,發放貸款;
⑻ 企業怎樣才能獲得銀行貸款
企業貸款流程
建立信貸關系申請建立信貸關系時企業須提交《建立信貸關系申請書》一式兩份。銀行在接到企業提交的申請書後,要指派信貸員進行調查。調查內容主要包括:①企業經營的合法性。企業是否具有法人資格必需的有關條件。對具有法人資格的企業應檢查營業執照批準的營業范圍與實際經營范圍是否相符。②企業經營的獨立性。企業是否實行獨立經濟核算,單獨計算盈虧,有獨立的財務計劃、會計報表。③企業及其生產的主要產品是否屬於國家產業政策發展序列。④企業經營的效益性。企業會計決算是否准確,符合有關規定;財務成果的現狀及趨勢。⑤企業資金使用的合理性。企業流動資金、固定資金是否分口管理;流動資金佔用水平及結構是否合理,有無被擠占、挪用。⑥新建擴建企業。擴大能力部分所需流動資金30%是否已籌足。如暫時不足,是否已制定在短期內補足的計劃。信貸員對上述情況調查了解後,要寫出書面報告,並簽署是否建立信貸關系的意見,提交科(股)長、行長(主任)逐級審查批准。經行長(主任)同意與企業建立信貸關系後,銀企雙方應簽訂《建立信貸關系契約》提出貸款申請已建立信貸關系的企業,可根據其生產經營過程中合理的流動資金需要,向銀行申請流動資金貸款。〔以工業生產企業為例〕申請貸款時必須提交《工業生產企業流動資金借款申請書》。銀行依據國家產業政策、信貸政策及有關制度,並結合上級行批準的信貸規模計劃和信貸資金來源對企業借款申請進行認真審查
貸款審查貸款審查的主要內容有:①貸款的直接用途。符合工業企業流動資金貸款支持范圍的直接用途有:<1>合理進貨支付貨款;<2>承付應付票據;<3>經銀行批準的預付貨款;<4>各專項貸款按規定的用途使用;<5>其他符合規定的用途。②企業近期經營狀況。主要包括物資購、耗、存及產品供、產、銷狀況,流動資金佔用水平及結構狀況;信譽狀況;經濟效益狀況等。③企業挖潛計劃、流動資金周轉加速計劃、流動資金補充計劃的執行情況。④企業發展前景。主要指企業所屬行業的發展前景,企業發展方向,上要產品結構、壽命周期和新產品開發能力,主要領導人實際工作能力,經營決策水平及開拓、創新能力。⑤企業負債能力。主要指企業自有流動資金實有額及流動資產負債狀況,一般可用自有流動資金佔全部流動資金比例和企業流動資產負債率兩項指標分析。
簽定借款合同借款合同是貸款人將一定數量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用,借款人到期還本付息的協議,是一種經濟合同。借款合同有自己的特徵,合同標的是貨幣,貸款方一般是國家銀行或其它金融組織,貸款利息由國家規定,當事人不能隨意商定。當事人雙方依法就借款合同的主要條款經過協商,達成協議。由借款方提出申請,經貸款方審查認可後,即可簽定借款合同。借款合同應具備下列條款:①借款種類;②借款用途;③借款金額;④借款利率;⑤借款期限;⑤還款資金來源及還款方式;⑦保證條款;⑧違約責任;⑨當事人雙方商定的其它條款。借款合同必須由當事人雙方的代表或憑法定代表授權證明的經辦人簽章,並加蓋公章。
發放貸款企業申請貸款經審查批准後,應由銀企雙方根據貸款種類簽定相關種類的借款合同。簽定合同時應注意項目填寫准確,文字清楚工整,不能塗改;借、貸、保三方公章及法人代表簽章齊全無誤。借款方立借據。借款借據是書面借款憑證,可與借款合同同時簽定,也可在合同規定的額度和有效時間內,一次或分次訂立。銀行經辦人員應認真審查核對借款申請書的各項內容是否無誤,是否與借款合同相符。借款申請書審查無誤後,填制放款放出通知單,由信貨員,科(股)長」兩簽」或行長(主任)」三簽」送銀行會計部門辦理貸款撥入借款方帳戶的手續。借款申請書及放款放出通知單經會計部門入帳後,最後一聯返回信貸部門作為登記貸款台帳憑證。一般情況下,銀行自受理之日起,會按照法定的答復期限(短期貸款20個工作日,中、長期貸款130個工作日)為銀行信貸部門審議貸款時間。
⑼ 個人創業如何獲得銀行貸款
符合條件的借款人,根據個人的資源狀況和償還能力,最高可獲得單筆50 萬元的貸款支持;對創業達到一定規模或成為再就業明星的,還可提出更高額度的貸款申請。創業貸款的期限一般為1年,最長不超過3年;為了支持下崗職工創業,有的銀行對創業貸款的利率進行適當下浮;許多地區政府和銀行部門聯合推出的下崗失業人員創業貸款還可以享受60的政府貼息。 抵押貸款:押別人的產權自己發財 抵押貸款是指按照擔保法規定的抵押方式,以借款人或第三人的財產作為抵押物而發放的貸款。辦理抵押貸款時應由銀行保管抵押物的有關產權證明,特別是對於房屋按揭和汽車貸款,房子你用著,汽車你可以開著,但嚴格地說,產權已經抵押給銀行了,你擁有的只是使用權。抵押貸款的金額一般不超過抵押物評估價的70,貸款最高限額為30萬元。 如果創業需要購置沿街商業房,可以以擬購房子作抵押,向銀行申請商用房抵押貸款,貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60,貸款期限最長不超過10年;因創業需要購置轎車、卡車、客車、工程車以及進行計程車營運,可以和趙先生一樣辦理汽車貸款,此貸款一般不超過購車款的80,貸款期限最長不超過5年。