① 買房按揭貸款60萬，利息5.4，20年時間，每月應還款多少
買房按揭貸款60萬，利息5．4，20年時間，每月應還款4093．51（元）
「等額本息」還款方式；年利率＝5．4％；月利率＝年利率／12＝0．45％
公式：月供＝貸款額＊月利率／【1－（1＋月利率）＾－還款月數】、月供＝600000＊0．45％／【1－（1＋0．45％）＾－240】
月供＝4，093．51元、還款總額＝982，442．29元、利息總額＝382，442．29元。
商業貸款一手房的首付比例最低是30％，二手房的首付跟一手房的一樣，不過一手房付的是房屋總價的30％，二手房付的是貸款評估價值的30％。
公積金貸款首付比例：首套房建築面積在90平方米（包含90平方米）以下的首付比例不能低於20％，建築面積在90平方米以上的首付比例不能低於30％。
(1)二手房貸款60萬30年月供多少擴展閱讀
注意事項
1、申請貸款前不要動用公積金
如果您的公積金貸款額度為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。使用住房公積金貸款比使用商業住房貸款不僅省錢，而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優勢。而且住房公積金貸款正常還款滿半年後，可進行提前還款。
即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
2、在借款最初一年內不要提前還款
對於銀行來說，每做一筆房貸，銀行都要建立一變相應的系統，付出一定的人力資源成本，客戶在短短一年之內就提出提前還貸申請，顯然打亂了銀行的正常計劃。因此，大多數銀行都會區別對待貸款不到一年就提前還貸的客戶，銀行會對這部分客戶收取違約金或者拒絕提前還款申請。
3、還貸有困難可延長按揭還款期限
如果還貸款有困難，又想繼續保留房產，最好的辦法就是延長按揭還款期限。延長按揭還款期限適用於個人收入下降、但是收入仍能保持穩定的情況。由於延期履行表明貸款人的支付能力存在一定的問題，可能會產生貸款無法收回的風險，因此
② 首套二手房貸款60萬代25年月供是多少
網路房貸計算器
設定貸款利率
設定還款方式，自行測算~
③ 貸款70萬買房分30年還，那麼每月大概要多少月供
貸款70萬，按揭30年，以現在的銀行利率1.35%來計算，結果如下：
1、等額本息還款法:
貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3930.72 元
總支付利息 715057.60 元
本息合計 1415,057.60 元
2、等額本金還款法：
貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5094.44 元
每月遞減：8.75 元
總支付利息 568575.00 元
本息合計 1268575.00 元
(3)二手房貸款60萬30年月供多少擴展閱讀：
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
參考資料：網路.房貸
④ 貸款60萬20年月供多少
商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供4491.12元，總利息477868.8元。
⑤ 採用二手房抵押貸款，房價60萬,銀行能放貸多少萬每月還款多少還多少年過戶費用是購房者出嗎
目前銀行商業按揭，對一手房和二手房的放貸成數基本相同，即5——6成，大多數地方是5成，各地有所不同。
你這套房子的總價為60萬，我們按放貸5成計算，你要首付30萬元，爾後向銀行申請貸款30萬元。
貸款30萬元，目前銀行的貸款利率：5年以下（含5個）為6.65%，5年以上為6.8%，不知道你准備貸幾年？貸款年限越短，還的利息少，但月還款額高；貸款年限越長，還的利息多，但月還款額少。而且當貸款金額定下來後（利率也是已經定了的），貸款年限銀行要根據你的經濟能力、也就是還款能力來確定。我現在暫按你的月收入為5000元左右，貸款年限20年，30萬元、利率6.8%來計算一下月還款額（貸款還款的方式有兩種等額本息法和等額本金法）：
1、等額本息法：月還款額為2290.02 元（每月相同）。還款本息總額為549604.46 元，其中利息為249604.46 元。
2、等額本金法：第一個月還款額為2950.00 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月（第240個月時）還款額為1257.08元。還款本息總額為504850.00 元，其中利息為204850.00 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還44754.46 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
對於過戶時的費用，基本上都是由購房者承擔，契稅最多（總房價的1%），其餘的如合同印花稅、圖紙費、交易費、工本費等費用不是很多，一般在2000元以內，與房子的面積有關。
希望對你有幫助。
⑥ 60萬的房子首付多少，每個月要還多少
首付18萬，每個月還2229元。
如果首付是30%，那麼就是60萬×30%=18萬，也就是首付要給18萬給開發商，60萬-18萬=42萬，也就是剩下的42萬分30年還清，這個時候還有一個銀行利息，按照2020年1月份的基礎利率4.9來算，每個月大概還2229元，其中利息支付382458.8元，還款總額是802458.8元。
分期付款買房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。
(6)二手房貸款60萬30年月供多少擴展閱讀：
條件程序：
按揭貸中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
⑦ 我是外地人，在鄭州買二手房，是第一套，房價60萬，想貸款30年，我需要首付多少，月供多少
商業貸款首付20萬，貸款40萬分30年還月供大概2370多。你能否貸30年要看你的年齡和房齡，具體可以去中介咨詢。
⑧ 要是買個60萬的房子，首付要付多少，月供多少
首付18萬，每個月還2229元。
首付20萬，貸款40萬，貸款20年，等額本息：月供2766．82元／月；等額本金：首月3522．50元／月，末月1674．40元／月。
分期付款買房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。
如果首付是30%，那麼就是60萬×30%=18萬，也就是首付要給18萬給開發商，60萬-18萬=42萬，也就是剩下的42萬分30年還清，這個時候還有一個銀行利息，按照2020年1月份的基礎利率4.9來算，每個月大概還2229元，其中利息支付382458.8元，還款總額是802458.8元。
(8)二手房貸款60萬30年月供多少擴展閱讀：
買房時還需注意以下：
1、申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務
當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押
當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據
申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
7、辦理公積金貸款不用找中介代辦
公積金貸款無需擔保，僅憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很復雜，完全可以個人到公積金貸款處領取相應表格填寫、准備相關材料，即可辦理。
⑨ 60萬的房子首付多少，每個月要還多少怎麼貸款
總房款在60萬的房子，一般按照新房或者二手房最低三成的首付，大體需要在18萬，如果是貸款的話，要看貸款年限，才能夠判斷每個月的還款金額