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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

貸款36萬30年提前還款

發布時間: 2021-12-02 15:36:40

Ⅰ 在郵政貸款36萬,還款一年後,想提前還款一次需要還多少,幾次還清

提前還款分為部分還款,和一次性還款。具體還款額度可以在提前還款前咨詢銀行工作人員。
提前還貸手續:
一般辦理提前還款,需要先向銀行預約,具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為:
第一步:先查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步:向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步:按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步:借款人攜相關證件到借款銀行,辦理提前還款相關手續。
第五步:提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

Ⅱ 貸款36萬,提前還款要多少違約金

付的違約金要結合你具體的還款日才能計算,因為根據平安銀行的相關規定:還款一年以上免收違約金,還款未滿1年則需收取違約金,一般需收取還款當日的剩餘貸款本金的5%。

提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款,一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。

違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過後,違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%,就不用繳納違約金。

Ⅲ 我在建行貸款36萬買房30年還清 採用等額本息還款 請問我想提前還款 怎樣合

具體咨詢銀行,前幾年還款額是利息占份額比較大,本金份額小,最後幾年是本金份額比較大。所以早還款能少付利息!

Ⅳ 貸款36萬 30年還款 現在利率是多少 提前還貸利息是否減少 還是和30年一樣提前還沒意義呢

調整期一年。建設銀行是每年的一月一日開始實行上年最後一次調整利率。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:一是銀行利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日

Ⅳ 36萬房貸,貸20年或30年,如果四五年就提前還清, 要多出多少錢

月還款不一樣
總利息也不一樣啊
如果3
2年就還清了
那就貸款30年
如果20年才能還清
那你就貸款20年
需要計算的
你也不說你打算什麼時間還清
和貸款數目
都是有差別的

Ⅵ 房貸35萬,貸款30年,一年後提前還款20萬,請問

  1. 你的邏輯有點亂。

  2. 你應該是想先等額本息還款,1年後再提前還款20萬,剩餘貸款改成等額本金10年。貸款年利率 4.390%

    每月還款 1750.60

    1年後貸款余額 343751.68 『

    提前還款當月利息 1259.36

  3. 等額本金10年,貸款年利率 4.390%

    1月還款:1722.62

    2月還款:1718.24

    3月還款:1713.87

    10年總利息
    31743.81

  4. 你應該一開始就等額本金還款,1年後再提前還款20萬,剩餘貸款改成81個月。

    1月還款:2249.72

    2月還款:2246.17

    1年後,1月還款:2212.74

    2月還款: 2206.50

    81個月利息
    20701.58

Ⅶ 我11年在郵政貸了36萬房貸,貸的30年是按等額本息還的,今年准備提前還一部分,提前還款有幾種還法

看你的貸款合同上提前還款約定,有的確實聲明不允許縮短年限方式,這就沒什麼可說的了。否則,要求他按縮短年限辦理,不然,投訴他。

像你這種30年的貸款,縮短年限後能節省很多利息。

Ⅷ 貸款36萬30年還清,兩年還清應付利息是多少,怎麼計算

貸款36萬30年還清,兩年還清應付的利息,就是你用兩年的利息,其他的話就不用付利息了。

Ⅸ 貸款36萬供房,提前還款怎麼算

部分提前還款
選擇縮短還款期限,月還款不變,
就每月還款還是和原來是一樣的,
相差不了多少的

Ⅹ 等額本息貸款30年提前還款劃算嗎

在房貸利率下行趨勢中,不少購房者開始咨詢,購房時等額本息與等額本金還款誰更劃算?也有購房者咨詢,提前還貸來享受首套房貸新政,是否劃算?

首套房利率繼續下行

2015年9月30日,央行和銀監會下發通知,要求在不實施「限購」措施的城市,將首套房最低首付比例從之前的3成降為了2.5成。業內人士表示,房貸新政主要激活改善的是三四線城市的需求,北上廣深這些房價上升的城市仍在「限購」之中。

以往到了10月份,會有部分銀行出於額度或利潤考慮,收縮房貸折扣力度,目前北京和上海均有類似情況。但據當地媒體調查發現,近日廣州首套房利率繼續下行,國有大行普遍將首套房利率優惠從9折降至8.8折,而股份制銀行則普遍從9.2折到9.5折降至9折。具體來看,近日廣州共有9家銀行下調了首套房利率,分別是匯豐銀行從8.6折降8.2折,郵儲銀行從9折降至8.5折,工商銀行和中國銀行從9折降至8.8折,農業銀行從8.9折降至8.8折,光大銀行從9.2折降至9折,興業銀行從9.5折降至9折,中信銀行從基準利率降至9折,恆生銀行從9.5折降至9折。至此,目前廣州的平均利率折扣已經降至9.16折,平均利率首次降至5%以下。

對於廣州市民而言,平均利率降至5%以下意味著什麼?以一筆總額100萬元、30年期的貸款為例,如果購房者分別在2014年9月申請貸款,當時全國首套房貸款平均利率為6.86%,相當於當時基準利率6.55%的1.05倍。也就是說,近期申請貸款的話總利息約可節省4.5萬余元,月供減少1252元。

廣州多家銀行信貸部相關人士表示,較之往年,今年四季度銀行的信貸額度並不緊張。國有大行中如農行、建行均表示,雖然一般情況下首套房貸利率給予8.8折,但如果貸款人個人徵信記錄良好,且純商業貸款額度達到200萬以上,支行可以為客戶嘗試申請8.6折的折扣。

業內人士表示,伴隨著金九銀十樓市回溫,不願意加大折扣的銀行為此也不得不採取跟隨的策略,未來或將在房貸市場上演利率大戰。

等額本息和等額本金怎麼選

還款比較

以貸款20年,貸款100萬元,基本利率5.15%計算,等額本息月供6682.70元,利息總額為60.38萬元,累計還款總額為160.38萬元;而等額本金首個月月供為8458.33元,此後每月遞減,利息總額為51.71萬元,累計還款總額為151.71萬元。

收入較高宜選等額本金

在房貸利率下行趨勢中,不少購房者開始咨詢貸款選擇等額本息還是等額本金還款更劃算。也有購房者咨詢提前還貸,欲再出手享受首套購房政策。

房貸還款方式哪種好?實際上,很多購房者都不知道怎麼做,才能確保自己還錢最少,很多時候都是銷售、銀行說怎麼還款就怎麼還。購買一手房時,售樓小姐算的都是等額本息,因為每月還款數額固定,而且相對於另一種方式,這個金額更小,更容易被買房者接受。一般來說,售樓部和銀行不會主動提出有等額本金這種還款方式。不過兩相比較,等額本息在初期還貸時資金壓力會更小,但還款的總金額比等額本金還款要多。

等額本息最後還給銀行的利息要多一些,但是一開始的壓力要小一些,適合收入相對較低貸款者;而等額本金在初期還貸時資金壓力會更大,但還款的總金額比等額本金還款要少,收入較高的貸款者選擇這種還款方式更好。

「購房者可以結合自己的實際選擇還款方式,如果貸款者工作和收入穩定,還款能力較強,前期資金並不算太緊張,可以選擇等額本金方式,降低全部的利息支出。如果還款能力稍弱,前期資金緊張,可以選擇等額本息方式,這樣雖然前期利息支出多,但是資金壓力會比較小。」

等額本息不利於提前還款

如果是提前還貸,等額本息和等額本金的差異會不會拉大?等額本息還款方式中,前期每個月還款額度中,本金額度少、利息額度較多,不利於提前還款。如果有提前還貸的打算,收入又比較穩定,還是建議選擇等額本金

不過,兩種還款方式,提前還貸也有學問。根據理財專家的建議,如果選擇等額本息,還款期已經超過二分之一,已經償還了大部分的利息,就不用選擇提前還款了;如果採用的是等額本金還款,期限已經超過三分之一,本金也已經還了大半了,剩下的利息已經越來越少,選擇提前還款的意義也不大。

但是如果從現實資金的利用率情況來說,通過提前還貸來享受首套房貸新政,對貸款余額較少的購房者比較合適。因為貸款余額越少,購房者支付現金也越少。而對於不再購買新房的消費者,如果手有餘錢,是否要提前還房貸,關鍵要看余錢的投資收益能否覆蓋房貸成本,如果不行,則要考慮提前還貸;如果可以,則不必急於還貸。

(以上回答發布於2015-10-15,當前相關購房政策請以實際為准)

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