A. 公積金貸款30萬商業貸款50萬組合與商業貸款80萬的區別
一個是公積金貸款和商業貸款的兩者一起貸款，一個是純商業貸款，那麼採取公積金貸款的話，你將來的還的利息更更少一點。
B. 買房需要貸款80W，貸30年，用公積金貸款和商貸利息分別是多少
貸款80W，貸30年，用公積金貸款利率4.5% ，一般等額本息，月供4053.48元
本息合計1459254元，本金80萬，利息659254元。
貸款80W，貸30年，用商業貸款利率6.55% ，一般等額本息，月供5082.88元
本息合計1829836元，本金80萬，利息1029836元。
C. 貸款80萬，貸了30年，請問商貸和公積金貸款哪種方式更合適具體月還款額是多少
當然是公積金貸款合適，因為公積金貸款利率遠低於商業貸款，即使商業貸款85折，還商於公積金貸款利率。
1、商業貸款：現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
基準利率：月利率為6.55%/12
80萬30年(360個月)月還款額:
800000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=5082.88元
說明:^360為360次方
85折優惠利率：月利率為6.55%*0.85/12
80萬30年(360個月)月還款額:
800000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^360/[(1+6.55%*0.85/12 )^360-1]=4576.25元
說明:^360為360次方
2、公積金貸款：
現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12
80萬,30年(360個月), 月還款額:
800000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^360/[(1+4.50%/12)^360-1]=4053.48元
說明:^360為360次方
D. 住房公積金和商業貸款能一起用嗎打算買房，首付35萬，貸款80萬，公
可以，公積金和商業貸款一起貸款的話叫組合貸款。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
申請銀行個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和銀行有關自營性個人住房貸款的規定。應具備的基本條件為：
有合法的身份；
按時足額繳存住房公積金的自然人；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
符合當地公積金管理部門規定的借款條件；
貸款行規定的其他條件。
貸款額度：公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計最高為所購住房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為准）的80％，其中公積金個人住房貸款最高額度須按照當地住房資金管理部門的有關規定執行。
貸款期限：在中國人民銀行規定的最長貸款期限內（目前為30年），由公積金管理部門和貸款行根據借款人的實際情況，分別確定貸款期限。
貸款利率：所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。
客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請時，需提交以下資料：
身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件）；
公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明、近三年的個人所得稅納稅證明或（和）資產證明等
合法的購買（建造、大修）住房的合同、協議及批准文件；
借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；
公積金管理部門和貸款行規定的其他文件和資料。
E. 現在房貸利率是多少我買一套房子80萬，公積金貸款，商業貸款分別每月換多少啊我貸款30年
你首付多少，要貸款多少啊？
F. 貸款購房三十年,組合貸共八十萬,商代公積金貸款各四十萬,每月應還款多少
貸款購房30年期限，組合貸款共80萬，商業貸款40萬，公基金經營貸款40萬，每月還款額度應該在6500元左右。
G. 80萬商業貸款。30萬公積金和56萬商貸的組合貸月供
年限不一樣，你的組合貸是13年，你姐的是15年。
H. 公積金貸款80萬 貸30年 提前還款可以嗎
貸款一般還款1年以上就可以提前還貸，可以還一部分，也可以全部還完。
銀行就是做錢生意的，貸款的年限越長，利息就越高。還貸後你的本金減少了，利息也會相應減少，所以能早點還就早點還。
I. 請問80萬商業貸款加上30萬的公積金貸款兩個合起來一個月要還多少錢30年
沒有說明貸款利率多少，貸款總額為110萬元，按照年利率6%計算，每年需要支付利息6.6萬元，如果不考慮還本金的問題，每月支付利息300元。
J. 買房子首付付掉後要再貸80萬，有住房公積金可貸30萬，另外只能再商貸50萬，這樣組合貸款合算嗎
1、由於公積金貸款利率比商業貸款利率低，因此住房公積金貸款要爭取在公積金中心規定的條件下按最高額度申請，不足部分再申請商貸，這樣辦理組合貸款可以最大限度地減少利息支出。
2、貸款的年限決定了最終支付利息多少，具體貸多少年還要看家庭收入情況。一般情況下，還貸資金占家庭收入的50%左右（無其他投資理財事項），這樣考慮每月可以拿出多少錢用於還貸。
3、如果計劃10年還清貸款，上述組合貸款80萬元，每月需要還款8210元（按照「等額本息還款法」計算，利率按基準利率，不考慮貸款期內的利率調整因素），到期累計支付利息約18.5萬元。如果每月能拿出8千多元還款，申請貸10年沒問題。否則，收入低就考慮增加申請貸款年限，收入高就可以縮短申請貸款年限。