A. 用公積金貸款27萬20年,月還款是多少
有個專門計算貸款的軟體,自己下載一個,可以選擇等額本息或者等額本金,就可以看到了,大概是一千六七一個月
B. 公積金貸款30萬30年每月還款多少
目前,央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,有兩種情況:
1、採用「等額本息還款」方式還款,利息總額是170022.82元,每月還款金額是1305.62元。
2、採用「等額本金還款」方式還款,利息總額是146656.25元,每月還款金額逐月遞減。
(2)30萬公積金貸款27年擴展閱讀:
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。
利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。
(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。
農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,並由農村信用社法人告知客戶。
C. 公積金貸款36萬,27年還清,月供1670,月息多少
公積金貸款本金額度為36萬元,貸款年限為27年,每月的還款額度額度為1670.4元,說明是等額本息的的還款額度,理論上平均起來每月的利息額度為559.28元,但是實際上前期還款利息額度比較高,也就是說首月的還款額度利息的額度為975元,之後每月的利息逐漸減少,本金逐漸增加~
D. 公積金貸款27萬,十年,月供多少
公積金貸款27萬,十年期,月供大概在2700元左右,公積金貨款利息是較低的,具體多少,銀行會給你算準確的。
E. 公積金貸款,50萬,27年,每月還款多少
貸款總額: 50萬元
支付利息: 251690元
利率: 3.25%
首月月供: 2321元/月
F. 公積金貸款27.5萬,只能貸30年,是否合理
古其安,你好!
你的情況主要是你的收入水平不足,20年時可能月供款超過你月收入的50%,所以公積金中心審批時將你貸款延長到30年,才能符合月供款不超過月收入的50%。
如果你交的公積金額度少,一般只會調少貸款金額的!
具體還款月供如下:
公積金按揭
貸款本金:27.5萬元
合同利率:4.50%(年)
貸款期限:20.0年
等額本息還款法:1,740元(每月月供)
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貸款期限:30.0年
等額本息還款法:1,393元(每月月供)
G. 公積金貸款30萬,最好的期限和還款方式是什麼
貸款期限的長短還要看工資收入情況,還款方式建議採用「等額本金還款法」。
如果收入不高,就把貸款時間適當放長一點。假設貸款10年,目前公積金貸款5年期以上的年利率是3.25%,「等額本金法」每月需要還本金2500元,第一個月應付利息812.5元,合計3312.5元,隨著本金的減少,以後每月利息也少一點。
如果當地公積金中心開展了「沖還貸」業務(即每月從職工個人公積金賬戶中扣款直接沖還貸款),可以約定每月從公積金賬戶中提取1000-1500元,這樣工資中再拿出2000元左右用於還款。
如果收入較高,貸款年限就選短一點,比如5年(注意:不要選6年或7年,因為5年期以內的貸款年利率是2.75%,如果選貸款年限6年,將來提前還款的話也是按5年期以上的貸款利率計算的)。每月需要還本金5000元,第一個月利息687.5元,合計5687.5元(同上)。如果能「沖還貸」,就每月提公積金1500-2000元。
另外,公積金貸款可以隨時提前還款。即可以提前還一部分,也可以提前全部還清。提前還一部分時,銀行按剩餘未還的貸款計息;提前全部還清的,哪天還清利息就計算到哪一天。
H. 本人 女性目前年齡已滿27歲,每個月公積金扣562元,買房貸公積金只能貸27年30萬嗎嗎
你好,你這個情況比較特別,建議到當地公積金中心咨詢一下,但是原則上而言是可以貸款的,只是在年限上需要在確認一下,而且目前,就貴陽而言,公積金貸款首付2成,同時,額度也有一定的調整。所以,你最好還是當地公積金中心咨詢一下。
I. 公積金貸款29萬27年月供
貸款總額 290000元
還款總額 435979.79元
支付利息 145979.79元
貸款月數 324月
月均還款 1345.62元