1. 賣房子，對方貸款遲遲不下怎麼辦
你可以電話或者櫃台咨詢銀行工作人員，了解情況。問清楚是什麼原因導致的貸款下不來，如果是自己的原因的話，那就沒辦法了，如果是銀行銀行的原因，在稍等一段時間應該就可以了，畢竟銀行貸款的審批過程都比較嚴謹和麻煩，時間長也很正常的。
2. 房子賣了，已經過戶了，但是買方的銀行貸款下不來，怎麼辦
1、建議自己咨詢一下買方的貸款行，如果有銀行的批貸通知單，需要買方籌集房款及賠償違約責任，確定貸款是否批。
2、可以要求買方及中介公司履行合同，既然約定了日期拿房款，肯定也約定了每逾期一日賠償多少違約金了，如雙方仍推脫，可以到法院起訴中介及買方，維護自己的合法權益。
銀行拒絕放款的原因
理論上過完戶，買方拿新的房產證到銀行辦理抵押登記手續，同時銀行放款。但是在這個環節有兩種可能銀行會拒絕放款：
1、一是銀行在放款環節時發現買家當初提供貸款審批的資料存在作假情況，且情況較為嚴重，比如全套虛假的銀行流水，比如虛假婚姻情況（假離婚騙作首套房多貸款），比如稅務票據作假等等，這些嚴重的作假情況都可導致銀行不放款。
2、二是在放款環節時，買方在他行出現逾期欠息的情況或者存在大額民間借貸訴訟情況，此時買方的還款能力較貸款申請時發生嚴重的變化，為了控制信貸風險，銀行就可能會拒絕本筆放貸。
3. 賣房子貸款不下來怎麼辦
若是在我行辦理的貸款，未放款的情況下，可以嘗試聯系貸款經辦行進一步核實確認。
4. 怎麼讓一個人不能貸款
怎樣讓人不能貸款，發放貸款關鍵在於還款能力和還款意願，如果他不滿足貸款條件比如工作，流水或信用等，自然貸不了，如果滿足條件，那麼可以通過喪失他的貸款條件和降低還款意願，如果他在聯系人中填寫了你，那麼在銀行審核電話中就可以拖他後腿了。但銀行貸款一向較為公正和嚴謹的，真不想讓人貸款，應該動之情曉以禮。
5. 正打算賣現在的房子 有個問題不明白 為什麼很多賣房子的戶主都不喜歡買房子的人銀行貸款 很多中介也會
銀行貸款審批時間長，如果用公積金貸款估計得三到四個月，賣家收款時間長，交易風險也大幅提高！
6. 房子賣了，已經過戶了，但是買方的銀行貸款下不來。怎麼辦啊
房子已過戶給買家，但是買家的銀行貸款遲遲下不來，目前，國家政策調控，銀行住房貸款審批收緊，放款慢，這種情況並不算買家違約。
如果急需用錢可以先找親朋好友借一些周轉，或者自己先貸一筆款，等到房款下來再還上，年化利率5%左右。
如果所需金額50萬以內，一般通過個人信用貸款就能操作，主要看公積金（繳納半年以上）、社保、月工資入賬。
如果所需金額100萬以上，可以通過個人抵押貸款，若自己有公司，還可以通過企業經營性貸款來操作，利率更優惠。
7. 我賣房子，買家交了首付，但是遲遲不辦理貸款，怎麼辦
我也是收了首付，並同意她搬進去了，但過了兩個月了還沒付尾款，也沒過戶，這種情況該如何處理