A. 100萬貸款10年每月還多少
如果是100萬的貸款,要貸十年,那你還要說出貸款的利率是多少?這樣才更好,方便於計算
B. 貸款100萬元,分10年還,利息1分5,一個月要付多少利息
利息1分5,是年利率還是月利率?
如果是年利率的話,每年還15萬利息,每個月就是1.25萬利息,10年共150萬利息。
如果是月利率的話,每個月還1.5萬利息,每年就是18萬利息,10年共180萬利息。
如果現在向銀行貸款的話,做按揭10年的話,首套房貸款利率上浮5%,就是年息7.05%*1.05=7.403%,10年要付41.8322萬利息;如果二套房貸款利率上浮20%,就是年息7.05%*1.2=8.46%,10年要付51.2521萬利息。
C. 貸款100萬元,貸款年利率為8%,分10年等額償還,計算按季復利下每季還款額.
回答如下:
這可以用等額本息法的公式來計算:
每季的還款額=本金*季利率*(1+季利率)^n/[(1+季利率)^n-1]
式中:季利率=年利率/4,n表示還款次數,^n表示n次方,如^40,表示40次方(貸款10年、40個季度)。注意:計算(1+月利率)^n-1時,要先將小括弧內的算出來,乘方後再減1。
將題內的數據代入公式:
1000000*(8%/4)*(1+8%/4)^40/[(1+8%/4)^40-1] =36555.7478=36555.75元。
D. 貸款100萬十年還清,月供多少
暫不考慮各地的房貸利率增幅,按基準利率4.9%估算:
1、等額本息,月供為每月6544元不變。
2、等額本金,還款第一個月月供8250元,第二個月為8232元,逐額遞減,還款期最後一個月月供為4183元。
根據房貸計算器,最終計算出的利息為:按照等額本息的方式,支付利息總額是57萬,等額本金則是49萬。
假如房貸利率在基準利率的基礎上上浮10%,月供還款額為6816.89元;上浮20%,則為7095.25元。
很明顯,到底是選哪一種還款方式已經非常明顯,不過不管選哪種方式,利息總額依然要佔本金的50%。
按揭20年和30年,哪個更劃算?
根據估算,如果選擇30年按揭,貸款本金100萬的話,等額本息所支付的利息占本金比高達91%,等額本金利息也有73萬。
在過去的幾十年裡,房價翻了很多倍,選擇長期限按揭自然很占優勢,但現在樓市已經時過境遷,環境不同了,未來20年後,乃至30年後的房價誰也預料不到。
20年的房貸,真正只用還12年?
過去20年,咱們的GDP翻了10倍,但M2卻翻了20倍,達1937.06%。二者之差便是你財富縮水的速度,創造財富的速度趕不上印鈔的速度,就意味著貨幣貶值,也就是說,過去20年裡,現金資產貶值了10倍左右,現在的10塊錢購買力僅相當於20年前1塊錢購買力。
按照上面的估算,20年內你的錢每月縮水的速度大約為0.28%,按照4.9%的基準貸款利率計算,相當於每月的貼現率大約為0.4%(4.9%÷12);扣除縮水速度後,二者做差,你每月實際的貸款利率僅為0.12%,一年下來差不多1.48%。
所以,我們用1.48%利率計算,你實際的還款年限大約僅為15.12年,如果按更優惠的公積金貸款利率計算的話,真實的還款年限僅為12年左右。
未來房貸利率會怎麼樣?
現在像蘇州、杭州等熱點二線城市的房貸利率均已上浮,有的甚至還也有出現額度收緊,暫停受理房貸的情況。
關於房貸利率未來走向,其實官方已經給出了明確的答案,即房貸利率會參考LPR,但未來不會下降。所以未來不管是首套房貸還是二手房貸,在房住不炒的大背景下,房貸利率下降在中短期內不太可能。
E. 貸款:100萬10年的貸款一個月還多少
按照現在銀行的貸款基準利率計算,貸款100萬,按揭10年月供如下:
等額本息還款法:
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 10680.02 元
總支付利息 281602.62 元
本息合計 1281602.62 元
等額本金還款法:
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 12625.00 元
每月遞減:35.76 元
總支付利息 259645.83 元
本息合計 1259645.83 元
現在銀行的貸款基準年利率如下:
六個月以內(含6個月)貸款 4.60%
六個月至一年(含1年)貸款 4.60%
一至三年(含3年)貸款 5.00%
三至五年(含5年)貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%
F. 現付年金現值計算 求解【貸款100萬元,分10年償還,每年年初支付,年利率10%,每年需償還多少】
通過計算,每次還162745,具體如下:
借款額 利率 每次還款 剩餘本金
1000000 10.000% 162745
1 1000000 162745 937255
2 937255 162745 868235.5
3 868235.5 162745 792314.1
4 792314.1 162745 708800.5
5 708800.5 162745 616935.5
6 616935.5 162745 515884.1
7 515884.1 162745 404727.5
8 404727.5 162745 282455.2
9 282455.2 162745 147955.7
10 147955.7 162745 6.29341
G. 我貸款100萬元,年利率10 貸款100萬元,年利率10%,每月分期還款,期限1年,每月如何計算
月利率為10%/12
100萬1年(12個月)月還款額:
1000000*10%/12*(1+10%/12)^12/[(1+10%/12 )^12-1]=87915.89元
說明:^12為12次