⑴ 買房商貸70萬 計劃第二年提前還貸，我想問一下，是貸款20還是30年合算等額本息還是等額本金
(招商銀行)房貸/車貸提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理；關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定，由於各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確認!
在國家基準利率不變的情況下:
等額本金:
月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節省利息；
等額本息:
月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；
溫馨提示
具體哪種還款方式更適合，建議結合自身情況來選擇。
⑵ 買房向銀行貸款60萬,第二年如果還款20萬,以後的月供是多少
都是一樣的。
比如貸款60萬20年。每個月供大概2950左右。
那你第一年按照每月2950的供，那二年你一下子還了20萬進去其實就等於你一次性給了67個月的月供而已。並不影響你貸款的額度和月供。可以說你已經交了為了67個月的月供而已，只是說在未來67個月內你可以不交月供。但是67個月後你還是要以2950每個月的月供來供。就跟話費預存一個月，每個月最低消費100元，那你一次性交了1200元話費，就相當於一年的話費而已。
如果您想月供變低的話，只能借錢提前還款，之後再去貸款，貸40萬出來，拿40萬去還給別人。這樣子你的月供就從每月2950變成每月2360。不然是沒辦法降低月供的。
⑶ 在武漢貸款70萬買房，打算半年後轉50萬為公積金貸款，剩下20萬商業貸款打算2年內一次性還了
你這個問題提的不清楚。叫人不好回答，首先告訴你，商業貸款申請後是可以改為公積金的，按照武漢現在的規定，必須一年後才看轉公積金，而且申請公積金的額度必須比商貸 額度高才可以，所以你說的70萬轉50萬是不行的。如果你想這樣做，只能70全部轉公積金然後提前還20萬，當然，這樣的話， 覺得是不劃算的。你自己考慮
⑷ 買房貸款70萬20年期，3年後一次性還清要還多少
一次性還清貸款要提前預約申請，然後銀行會根據你的貸款信息以額度等計算出你一次性提前還款的總金額，這個總金額會扣除你已經按月還款的本金和利息。
⑸ 貸款70萬，20年按揭，每月還款一樣請問每月要還多少
目前2015-10月商業貸款五年以上貸款利率為5.15%。貸款70萬按揭20年，每月還款一樣的是等額本息還款。詳細還款情況如下：
等額本息還款：
貸款總額 700000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 4677.89 元
總支付利息 422693.83 元
本息合計 1122693.83 元
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】
注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
(5)貸款70萬買房一次性還款20萬擴展閱讀
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折
參考資料網路-貸款
⑹ 買房貸款70萬20年期，3年後一次性還清要還多少
若是在我行辦理的個人住房貸款，「提前還款」的金額分為2部分：1、提前歸還的本金；2、提前歸還的本金在「前一個還款日到提前還款日」期間的利息。
您可以使用主頁上的貸款計算器進行還款試算。具體還款信息請通過經辦行或撥打客服熱線進行確認（工作日8:30-18:00）。
⑺ 買房貸款70萬20年已經交了三年,想一次還十萬不知道每月還要還多少
貸款70萬，20年已經交了三年，想一次還十萬，不知道每月還要還多少，這個不知道你的利率是多少，你如果多還一點，你的利息就會少一點，本金是不會少的，如果利率高的話，肯定是早還一點比較好，利率低的話都沒有這個必要了，望採納，謝謝
⑻ 以現在的比率買房如果貸款70萬，二十年期限的話，每月應該還多少
您好，若是按照商業貸款基準利率5.90%計算：
1.等額本息還款：
貸款總額 700,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 4,974.72 元
總支付利息 493,932.30 元
本息合計 1,193,932.30 元
2.等額本金還款;
貸款總額 700,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 6,358.33 元
每月遞減：14.34 元
總支付利息 414,720.83 元
本息合計 1,114,720.83 元