『壹』 想買二手房50萬 但是只能湊到20萬 有公積金怎麼貸
購買房子有兩種方式購買，一種是全款付清，一種是按揭貸款，如果不能全款付清的話就辦理按揭購房就可以了，辦理的流程如下：
原房東的產權證辦理下來了；
簽訂買賣合同並約定由誰來繳納房屋過戶的稅費；
到銀行簽訂貸款合同（公積金到公積金中心辦理）；
銀行審核通過後辦理過戶手續；
先打網簽、在核稅、遞件、繳稅、取件；
取件後產權證的名字就是買方的名字了；
交易結束；
過戶的稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
『貳』 買50萬的房,公積金賬戶有20萬,可以貸30萬買房嗎
如果不是臨近退休，信用良好，不是第三次使用公積金貸款，沒有停繳公積金，沒有其他重大債務，一般都可以。
公積金貸款一般看還款能力，繳存金額
『叄』 房貸需要44萬住房公積金只能代20萬怎麼辦
商貸
『肆』 公積金貸款怎麼貸50萬
沒有辦法了，現在都根據公積金管理中心的額度貨款，商貸10吧
『伍』 公積金貸款基數要多少才可以貸20萬
公積金貸款基數與貸款額度比為1:5，所以基數至少4萬，才可以貸20萬。
『陸』 商貸60萬,現申請商轉公,但公積金貸款最多隻能貸50萬,怎麼辦
需要自己補足10萬，加上公積金貸款的50萬，一起60萬來還清商貸。後邊再還公積金貸款的50萬。
『柒』 公積金貸款基數要多少才可以貸20萬
公積金貸款基數與貸款額度比為1:5，所以基數至少4萬，才可以貸20萬。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
(7)公積金貸款額度50萬只貸20萬擴展閱讀
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知
1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;
對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
四、借款申請人在相關合同上簽字
1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
六、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
『捌』 公積金貸款最多隻能貸20萬，十年必須還完嗎
1.
公積金貸款只能貸余額的20倍，這個是對的，關鍵問題是你要滿足2個條件。
2.余額大於5000元
3.從貸款的時間往前推算，連續交滿6個月。
『玖』 公積金的可貸額度有50萬，請問要怎麼操作。
現在根本貸不了款的。銀行根本不放款，小貸利息太高，