❶ 發放流動資金貸款,需要自籌資金先行到位嗎
不需要。。。
❷ 不能對房地產企業發放流動資金貸款出自什麼辦法
關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知
銀發[2003]121號
商業銀行對房地產開發企業申請的貸款，只能通過房地產開發貸款科目發放，嚴禁以房地產開發流動資金貸款及其他形式貸款科目發放。對房地產開發企業已發放的非房地產開發貸款，各商業銀行按照只收不放的原則執行。
中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會9月27日共同發布了《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》(以下簡稱《通知》)，對商業性房地產信貸政策進行了調整。
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例(包括本外幣貸款，下同)不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。
而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。
(2)置業公司發放流動資金貸款擴展閱讀
《通知》主要對以下政策進行了調整：一是進一步嚴格房地產開發貸款條件。《通知》規定，對經國土資源、建設主管部門查實的具有囤積土地、囤積房源行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放貸款。
二是嚴格住房消費貸款管理，重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，並提高了第二套（含）以上住房貸款的首付款比例和利率水平，同時嚴禁發放貸款額度隨房產評估價值浮動、不指明用途的住房抵押貸款。
三是明確提高商業用房購房貸款的最低首付款比例和利率水平。
四是加強房地產信貸徵信管理。要求商業銀行做好貸前查詢、貸後錄入相關信息等工作，充分利用信貸徵信系統防範信貸風險。
五是要求所有商業銀行（包括外資銀行）按照《通知》及通知精神和相關政策，抓緊制定或完善房地產信貸業務管理操作細則，並向監管部門報備。
❸ 企業流動資金貸款如何申請
請流動資金貸款的主體應是經工商行政管理機關核准登記注冊、具有獨立法人資格的企業，其他經濟組織和個體工商戶，要有一定的擔保，比如公司有自己的房產，可以抵押房產，如果商用房有產權，也可以抵押商用房。要在貸款行有賬戶，還應該有貸款卡。申請流動資金貸款還應該上交上一年度的財務報告和貸款前期的財務報告。一般流動資金貸款最高貸款期限為一年，如果企業信用等級高，可以延長到三年。銀行會申請企業的申請資料和財務狀況的真實性，還會審查企業的抵質押物形式是否可靠。工商聯投融資在線。
❹ 房地產行業流動資金貸款
流動資金貸款是用於企業日常經營周轉使用的，房地產開發企業申請貸款的用途正常都是建設某某房地產項目，並非日常經營周轉。
❺ 關於公司向銀行流動資金貸款問題
1、那之前沒有計提了還需要補嗎？建議補提。
2、如果要補提 的話之前做的分錄也要沖了重新做吧？建議採用統一方法，全部先補提，後沖銷的方法。
3、我自己算的那個利息怎麼跟銀行的不一樣。銀行的貸款一般是按照實際天數計息的，一般是當月20日計算利息，但包含20日當天。比如1月18日貸款，2月20日計息，實際天數是34天（1月14天，2月20天），下次計算利息，銀行實際是從2月21日開始的。估計你和銀行的差額是天數的原因。
4、還款方式都是：按頻率付息、一次還本，這句話是什麼意思。銀行還款方式一般說明的是利息歸還方式和本金歸還方式。利息付息方式一般包括按月、按季、按年結息。按頻率計息，實際就是每間隔固定月數進行付息。一次還本就是到期後，一次性歸還本金。
5、會計分錄問題。我認為是正確的。但如果每次計提的利息和銀行利息有差額，可能需要補提或沖銷財務費用。
以上回答希望能幫助你。
❻ 銀行給企業發放流動資金貸款的工作流程是什麼
流程大致如下: 1.行業研究從行業入手尋找可發展業務的公司,判斷標准大致為定量和定性兩方面. 定性主要從公司治理、組織結構設計、管理者素質、業務結構等幾方面分析。 定量主要從財務數據著手。 2.准備上報項目 索取企業需要報批授信的若干資料，例如營業執照、公司章程、財務報表、項目可研報告等。 撰寫授信調查報告，分析企業的競爭優勢、存在的資金需求、授信風險，提供風險控制方案。 在這一階段，上報項目需要客戶經理、團隊主管、部門總經理三級審批。 3.盡職調查風險管理部負責對客戶經理的調研進行核實，並要親自去現場查看項目建設情況，如沒問題，盡職審查員會在盡職調查報告中給出正面的結論。 4.風險評審委員會評議 上報資料及調查報告准備完畢，並且三級審批通過後，可上報風險評審委員會。 各位評委會狂轟亂炸的，這時候客戶經理一定要沉著冷靜，將分析的結論真實、全面的闡述，贏得評委的認同。 5.專業審批人審批 一般省級分行都會有若干風險專業審批人，通常兼任副行長，此人有否決權。 通常項目沒有太大問題，此人一般會簽署正面意見。 如果項目金額較大，則需行長審批，行長通常有一票否決權，但通常不會隨便行使，呵呵。 至此，授信審批結束。企業可以用款了。 每次用款前，企業要填一些借據等資料，經銀行內審核部門審核印鑒等無誤後，款項可劃轉至公司帳戶。 6.貸後管理款項放出去後，銀行會定期跟蹤款項使用情況，監控資金流向，確保貸款本息能按時償還。
❼ 房地產公司向銀行申請流動資金貸款300000元，銀行有關部門審核後，由會
借，銀行存款300000
貸，短期借款300000
❽ 繼國發43號、40號文以後，銀行向融資平台公司發放流動資金貸款是否合
不合法的。