1. 申請公積金貸款30萬卻貸不到怎麼辦
從6月6日起,對於個人使用公積金貸款的,最高額度執行余額的20倍政策,若你是單人貸款購房,賬戶余額不足一萬,卻能貸到30萬,那得恭喜。
2. 買房貸款,用公積金貸款只能三十萬,不夠還能用商業貸款嗎
是能用商業貸款的,這就是叫「組合貸款」
3. 無錫公積金貸款不足3萬可不可以貸30萬
無錫公積金貸款額度:
(1)套型建築面積(以下簡稱面積)在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%;(能提供產權管理部門出具的家庭首次購房證明的:繳存余額不足時,貸款額度可按借款人一人最高30萬元;借款人及配偶最高50萬元計算。)
(2)面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。
(3)低收入家庭購買經濟適用房,能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經濟適用住房申請表》復印件的:繳存余額不足時,貸款額度可按借款人一人最高30萬元;借款人及配偶最高50萬元計算。
4. 公積金余額要多少才能貸款40萬,余額不夠可以
兩萬就可以貸40萬
5. 公積金貸款30萬,賬戶余額最低不得低於多少
這個貸多少倍是當地公積金中心制定的政策,重慶地區是貸余額的25倍,個人最高40萬,貸30萬的話,余額不能低於1.2萬。
一、貸款對象及條件
(一)按時足額繳存住房公積金一年以上,具有完全民事行為能力的個人;
(二)在本市城鎮已向公積金中心申請貸款規模的樓盤購買在建住房;
(三)有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願,資信良好;
(四)有經登記合法有效的《商品房買賣合同》;
(五)有不少於購房總價款20%的自籌資金;
(六)同意用所購住房作抵押;
(七)同意辦理住房置業擔保;
(八)公積金中心規定的其他條件。
二、申請貸款需提供的資料
(一)借款人及產權共有人(均含配偶)的身份證及戶口(或其他有效居留證件);
(二)合法有效的《商品房買賣合同》;
(三)已繳納不低於購房總價款20%自籌資金的憑據;
(四)借款人及配偶收入證明;
(五)借款人及產權共有人婚姻狀況證明(含單身證明);
(六)公積金中心要求的其他資料。
★ 以上資料均需提供復印件(統一為A4標准)兩套,申請和簽約時需攜原件備驗。
三、貸款額度、期限、利率
(一)貸款額度
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%,其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元,參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件:
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和*50%*貸款期數(月)
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和*25
(3)建築面積在90平方米(含)以下的,首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的,首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的。首付比例不低於40%(含)。
實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。
(二)貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過30年,還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
(三)貸款利率
按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行,並隨國家利率調整而調整。
四、個人辦理步驟
6. 公積金只能貸款30W怎麼辦
如果你的公積金只能帶30萬 你可以做個組合貸款 就是30萬的利息是公積金的利息 剩餘的是商業貸款的利息 這樣也是比較劃算的