❶ 買房貸款30萬，怎麼貸法比較合適月收入6000元。
我的天，樓上你不用加利息算的嗎？你找家裡貸啊？
你好，如果是找銀行貸款的話，銀行的政策是，月債務支出不超過月收入的50%，也就是說，銀行只會批給你月供3000元左右或以下（當然你可以將收入證明稍微開高一些，但是就要提供相應的流水對賬單），如果利率是基準利率6.55%來算，月供3000元，推薦如下方案給您
30萬，貸款12年，基準利率，等額本息還款，月供3,013.65元，每月還款金額相同，12年利息總額133,965.44元。
如果你能申請到利率9折——5.895%的利率，那麼30萬，貸款12年，月供就只有2911.28元，12年利息總額119,223.65元。
時間越短， 總利息會越少，但是月供就高一些，如果您每個月支出可以多放點在貸款上，建議您把收入證明開高一點，年限申請短一些。如果您要考慮每個月支出壓力，那還是可以具體計算一下各種年限的月供金額再根據自身情況決定。
再把其他一些關聯的也解釋一下吧，一樓說的等額本金還款法，就是遞減法，這個因為每個月還款本金相同，利息遞減，在年限相同的情況下總金額確實會少一些，但是這個就要求收入達到第一個月，也就是最高月供的兩倍以上，這樣的話，如果按照這種方法，在基準利率的情況下，你就要申請18年，而這樣總利息遠遠超過了等額本息還款法。如果您能開到比較高的收入證明和銀行流水，在相同年限下可以選擇這個，但是在您已經被限定月供不超過3000的情況下這個不推薦。
希望可以幫到您：）
❷ 貸款買房的時候怎麼貸款才會比較劃算呢
貸款買房是如今買房方式中用得最多的一種支付房款的方式，貸款買房可以幫助很多剛需族解決暫時買不起房的困境，但是貸款買房也不是一件容易的事情，購房者在申請房貸之前還需要對貸款的還款方式進行了解，不同的還款方式有不同的還法，那麼貸款怎麼還比較劃算？買房貸款有什麼注意事項？
以上就是關於貸款怎麼還比較劃算，以及買房貸款有什麼注意事項的相關內容，貸款買房的人有很多，貸款的還款方式也有多種，不同的還款方式適合不同的購房人群，畢竟每個人的家庭情況都是不一樣的，所以購房者在選擇還款方式的時候要根據自身的情況來選擇，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。
❸ 我想買房怎麼貸款最劃算
買房貸款，在當下已成稀疏尋常之事。根據央行公布的數據顯示，截止到2020年第一季度末，全國個人住房貸款余額為31.15萬億元，相較去年同期增加了8.29萬億元。這個數值，再與2019年整年約16萬億的商品房銷售額相比，反映了一個問題，即大多數居民買房，差不多有一半資金都來自銀行的按揭貸款。
如果貸款，貸多長時間合適，要提前還款嗎？
舉個例子，首付30%，公積金和商業貸款混合貸款。公積金：4.05%商業貸款：6.15%，公積金貸款120萬，商業貸款280萬，貸款400萬。
很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421.5萬，等額本金332.1萬，原來銀行收了我們這么多利息。
但是我們換位思考，投資的利息只要大於6.15%，假如現在主流P2P平台10%，那麼如果不還銀行的錢，而是投資收益大於10%，那我們的資金又多創造了3.85%的利息，比我們現在的一年期定期存款都高，你說合算不合算。
建議：
按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高於6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資？自由選擇權在你們手上。
❹ 我買房要貸款30萬，請問該選擇什麼樣的貸款及還款方式
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465% .
根據你的還款能力，貸20年較為合適：
30萬20年(240個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[300000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2138.92元
如果按優惠利率計算:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.10元
說明:^240為240次方
如果貸20年，現行優惠利率下，月還款額低於2000元，但房貸的浮動利率，現在國家經濟發展良好，今年前三季度經濟增長為6.1%、7.9%、8.9%，按如果趨勢，人民幣利率可能會發生回調，或國家七折優惠政策的取消，現在七折優惠下低於2000元，因為住房貸款是浮動利率，隨著銀行利率的調整和國家政策的變化而變化，可以留有一定的餘地。正因為利率有調整的趨勢和個人將來有提前還款的資金積累，在貸款方式的選擇上，可以選擇等額本金的貸款形式，這是一種先多後少的逐月減少的還款方式，在利率相對較低又有優惠的時候多還一些，部分地避免利率上漲的風險。
❺ 我買房子需要貸款30萬貸20-30年，請問怎麼貸款最劃算，他們的利息跟計算方式或公式是什麼
利率一直在變，我給你提供最新的，如果在更新您需要到房地產那裡去問問就行。
30萬貸款20年，月還款金額為2289.9
30萬貸款30年，月還款金額為1955.7
具體情況要看你經濟承受能力，根據實際情況貸款。利率是2011.04.06更新的
❻ 買房貸款30萬，怎麼貸才比較合理和還利息最少
這要看你還貸時間定為多長，如果短時間的話就用等額本息還款，每月固定的還款，兩三年後一筆付清。如果長期就要選等額本金還款法，30年利息就要少好幾十萬。但銀行首推會是等額本息還款。你去相關網站再查一下這兩種還款法的比較，你可以去sohu的焦點房產看一下，有換算器的。
❼ 買房子按揭貸款怎麼貸合適貸款30萬還20年按揭貸款怎麼貸合適
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2.購房協議書正本；
3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2.交齊首期購房款；
3.有穩定合法收入，有還款付息能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6.所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7.貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
❽ 買房子怎麼貸款最劃算
1、用公積金貸款
貸款買，能用公積金貸款買是最好的，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，更加人性化。
2、還款期限要適當。
借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。
(8)買房貸款30萬怎麼貸劃算擴展閱讀：
買房子貸款注意事項
1、在借款最初一年內不要提前還款。
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
2、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
❾ 向銀行貸款30萬買房，怎麼貸合適，是等額等息嗎
貸款本金30萬，按20年還款期，商業房貸基準利率4.9%計算，如果採用等額本息還款方式，還款總額是47.11萬，利息17.11萬，如果採用等額本金還款方式，還款總額是44.76萬，利息14.76萬。