⑴ 公積金貸款只能貸30萬,總價為50萬,我首付三成15萬能行嗎
公積金貸款只能貸30萬，另5萬用商業貨款。
公積金貸款金額:300000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆.公積金貸款,等額本息
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
每月月供:1963.33元
總 利 息:171199.72元
☆.公積金貸款,等額本金
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
首月月供:2475元
逐月遞減:7.34元
末月月供:1255.1元
總 利 息:147612.5元
商業貸款金額:50000元
貸款年限:5年(60個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆.商業貸款,等額本息
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
每月月供:987.7元
總 利 息:9262.16元
☆.商業貸款,等額本金
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
首月月供:1120.83元
逐月遞減:4.79元
末月月供:838.13元
總 利 息:8768.75元
⑵ 公積金貸款只能貸30萬，首付怎麼辦
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑶ 用住房公積金買房，比如一套房子80萬，首付30萬，可以向銀行貸款50萬嗎
原則上可以。
不過，也要看當地公積金貸款的額度，我們這邊一個人公積金貸款最高額度就是50萬，就可以申請公積金貸款。
具體要咨詢當地公積金中心。
⑷ 我用公積金按揭貸款買了房！我付了首付，我所貸的錢是30萬！請問這30萬可以提現嗎
不能。
如果你是貸款購房，銀行放貸時把錢直接轉給售房人，而不會給你
⑸ 請問使用公積金貸款，按照基數計算方式，可以貸款30萬么
每個城市的公積金政策可能都有差異，建議具體聯系當地公積金管理中心咨詢。
以深圳為例，住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：
1． 每月償還貸款本息合計（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加。
2． 住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
3． 職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他條件。
（應答時間：2019年8月19日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
⑹ 如何能不在影響公積金貸款的前提下借到30萬首付款
只能找親戚朋友借，或者不上徵信得產品，不然都會影響公積金得審批
⑺ 60萬買60平米的房子,首付30萬,公積金貸款30萬,大概評估價多少
一般是住房公積金繳存基數的14倍。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用 配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。