❶ 貸款買房怎麼代才合算
如果按第三方案貸款，提前10年還清的具體情況如下：原月還款額：1324.33 元 已還款總額：158920.18元（10年）已還利息額：83550.39 元（10年）節省利息支出：33766.52 元因為三個方案貸款時間和月還款額均不同，相對說第三方案比較有利。
❷ 我買房子需要貸款30萬貸20-30年，請問怎麼貸款最劃算，他們的利息跟計算方式或公式是什麼
利率一直在變，我給你提供最新的，如果在更新您需要到房地產那裡去問問就行。
30萬貸款20年，月還款金額為2289.9
30萬貸款30年，月還款金額為1955.7
具體情況要看你經濟承受能力，根據實際情況貸款。利率是2011.04.06更新的
❸ 貸款買房的時候怎麼貸款才會比較劃算呢
貸款買房是如今買房方式中用得最多的一種支付房款的方式，貸款買房可以幫助很多剛需族解決暫時買不起房的困境，但是貸款買房也不是一件容易的事情，購房者在申請房貸之前還需要對貸款的還款方式進行了解，不同的還款方式有不同的還法，那麼貸款怎麼還比較劃算？買房貸款有什麼注意事項？
以上就是關於貸款怎麼還比較劃算，以及買房貸款有什麼注意事項的相關內容，貸款買房的人有很多，貸款的還款方式也有多種，不同的還款方式適合不同的購房人群，畢竟每個人的家庭情況都是不一樣的，所以購房者在選擇還款方式的時候要根據自身的情況來選擇，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。
❹ 買房子怎麼貸款最劃算
1、用公積金貸款
貸款買，能用公積金貸款買是最好的，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，更加人性化。
2、還款期限要適當。
借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。
(4)買房貸款30萬10年怎樣代最劃算擴展閱讀：
買房子貸款注意事項
1、在借款最初一年內不要提前還款。
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
2、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
❺ 我買房子要貸款30萬，銀行選用什麼方式貸款買房最劃算
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
若您想試算利息部分，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
❻ 我買房貸款30萬，貸10年，已經還了三年，每個月還的3460元，現在想一次性付清，幫我算算劃不劃算
按你的說法看，你還貸方式應該是等額本息。
也就是每年固定還30000的本金，按你這種還法，實際每年除了本金外，還要還11520的利息。
而當前，你尚有210000的未還，如一次性付清，則可以避免每年11520的利息。
但你要想，假設用這21萬投資，每年的利潤只要超過11520元，則與其還清不如投資。
算一下，年投資收益應該達到多少——
11520/210000=5.49%
當前，年投資收益大於5.49%的穩健產品很多，因此，個人建議：預期還清，不如選擇此年利率以上的穩健投資。
（僅做參考）
❼ 30萬的房子10年按揭貸款是怎麼算的，月供是多少啊
如例如:房子的總款是30萬/那麼你是首次置業就要首付三成:9萬;貸款七成:21萬.10年月供:2443元人民幣.
例如;你要貸款30萬;10年月供:3480元.人民幣.
❽ 我想買房怎麼貸款最劃算
買房貸款，在當下已成稀疏尋常之事。根據央行公布的數據顯示，截止到2020年第一季度末，全國個人住房貸款余額為31.15萬億元，相較去年同期增加了8.29萬億元。這個數值，再與2019年整年約16萬億的商品房銷售額相比，反映了一個問題，即大多數居民買房，差不多有一半資金都來自銀行的按揭貸款。
如果貸款，貸多長時間合適，要提前還款嗎？
舉個例子，首付30%，公積金和商業貸款混合貸款。公積金：4.05%商業貸款：6.15%，公積金貸款120萬，商業貸款280萬，貸款400萬。
很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421.5萬，等額本金332.1萬，原來銀行收了我們這么多利息。
但是我們換位思考，投資的利息只要大於6.15%，假如現在主流P2P平台10%，那麼如果不還銀行的錢，而是投資收益大於10%，那我們的資金又多創造了3.85%的利息，比我們現在的一年期定期存款都高，你說合算不合算。
建議：
按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高於6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資？自由選擇權在你們手上。
❾ 貸款20萬買房，30年和10年哪種劃算
您好，如果您准備通過招行申請貸款，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
請您打開http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate ，您可以通過這里查看到目前貸款基準利率，因為每個人實際情況不一樣的，具體辦理貸款的利率需要通過經辦行審核後才能確定。
❿ 向銀行貸款30萬買房，怎麼貸合適，是等額等息嗎
貸款本金30萬，按20年還款期，商業房貸基準利率4.9%計算，如果採用等額本息還款方式，還款總額是47.11萬，利息17.11萬，如果採用等額本金還款方式，還款總額是44.76萬，利息14.76萬。