A. 買房人申請的銀行貸款已經放款了，走的是資金監管，請問我多久能收到這比錢
正常情況下是7個工作日
B. 建行二手房貸款需要資金監管么
資金監督採取自願的原則。
二手房資金監管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：
（一）二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
（二）二手房全款支付，資金監管的流程如下：
1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、買方交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
C. 為什麼有的銀行做法不同沒有資金監管，貸款後也沒批貸函或貸款通知書等書面文件在落後地區沒實行
不是么實情而是人不行。
D. 房貸資金監管多長時間
主要看什麼時候能夠辦完手續。
二手房資金監管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：
（一）二手房全款支付，資金監管的流程如下：
1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、買方交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
（二）二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
(4)銀行貸款資金監管文件擴展閱讀
二手房過戶流程以下：
一、買賣雙方無貸款：
買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。
進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、買方有貸款未還清：
買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。
7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
E. 資金監管一定要在貸款銀行嗎
資金監管不一定要在貸款銀行，所有銀行都可以貸款，但不是所有銀行都可以做資金監管的。
資金監管，（源自Escrow），又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。
F. 首付款和貸款都在銀行做資金監管，銀行放款後是一次性全打到卡里嘛放款了銀行會通知賣方嘛
首付款和貸款都是在銀行做資金監管，銀行放款後一般情況下是直接將錢。發生賬戶。
G. 各銀行都有規定，現金分期和貸款的資金一律不得用於投資和購房等等，請問銀行如何監管資金流向
是的，有最低消費限制，不同銀行規定不同。以招行為例介紹：分期付款最低申請金額不低於人民幣300元。招商銀行信用卡賬單分期申請要求： 1、賬單分期申請時間從交易日起至到還款日止，可以自由選擇對人民幣或美元賬戶下的交易進行分期。對於未出賬單的交易：可在交易發生當日至該交易對應賬單的賬單日19:30之間申請分期。對於已出賬單：可在賬單日次日至到期還款日之間申請分期(賬戶設置了自動還款的客戶，申請截止時間為到期還款日當天17:00)。 2、賬單分期申請條件申請人必須持有招商銀行信用卡個人卡主卡、用卡記錄良好且當前還款無延滯。僅持有商務卡、公務卡、采購卡、ANA擔保卡或附屬卡的客戶暫無法申請賬單分期。 3、賬單分期申請金額辦理人民幣賬單分期，每次最低申請金額不低於人民幣300元;辦理美元賬單分期，每次最低申請金額不低於100美元。成功辦理人民幣或美元賬單分期後，每期本金和每期手續費均計入人民幣賬戶，即美元賬單分期金額按照申請時指定匯率折算為人民幣。