『壹』 買房總共40萬還差4萬可以向銀行貸款嗎,有哪些條件
買房子40萬，還差四萬是可以向銀行貸款的，但是先決條件你的其他貸款要少，不能多於40萬，如果多於40萬，銀行是不給你貸款的。
『貳』 買房子交了30萬的首付款剩下的40萬是從銀行貸款的，有個購房合同。那麼問題來了:我可以用這個購房合
有些小額貸款公司可以辦理余額抵押貸款，利率比較高。其他正規銀行無法辦理，因為房產已經抵押給貸款銀行了，是第一債權人。
『叄』 房子估價價值70萬，但房地產公司只給開30萬的購房合同，我想貸款40萬可以么採用住房抵押貸款還是其他
房產公司只簽訂30萬的購房合同是基於很多很多因素考慮的：房產公司自身要繳納的稅費、限制銷售價格等。對你也有利，相對應的你也會少繳納不少稅費。
房子估價價值並不等同房子的價格，也不和貸款金額發生關系。
同樣在銀行審核環節也是總價格進行打折的，價值的衡量是有很有標準的，不好做標准。
你想貸款40萬，合同的金額必須是首付＋貸款額。
同時銀行是直接放款給房產公司。不經過貸款人的。
按揭貸款的問題是這樣的 你再買房時可以選擇商業貸款或公積金貸款，公積金貸款的利息相對較低的，若有的話，建議才有公積金貸款。
買房後房產證到手一般是指按揭貸款（商貸、公貸）辦理完後才能發放的。到手後是不能辦理抵押貸款的。
『肆』 房屋貸款40萬 30年還清 一個月還多少錢
月供2674.8元 商貸 走基準利率 等額本息
我覺得首付1.5萬 貸款40萬不太可能吧 銀行怎麼會冒這么大的風險呢？一般銀行房貸是按房屋評估價的百分比來放貸的。一旦你斷供了，銀行豈不是幾乎全賠了，等於銀行以市場價買來一套房子，銀行要的是利息，不要房子。
『伍』 現在房貸款，供房子壓力那麼大，為什麼那麼多人去供呢貸款40萬，供20年，利息都要30多萬了！利息
兄弟，記住：金錢是有時間價值的。
按你每年工資漲5-10%，物價上漲5%，房價就按物價上漲幅度5%簡單來算：
1、60萬的房子，付了首付20萬，貸款40萬，20年後價值160萬。
2、你工資現在每月5000元，扣掉月供2900，你」月光族「每月花掉2100，不剩錢。
3、按5%漲幅算，20年後每月工資13000元，月供仍然是2900，消費漲到了5300元，你每月能剩4800元。（如果按10%，你20年後月薪30600，就不按這高的計算了。）
So，那麼問題來了，買房和不買房，將來有什麼區別呢？
1、貸款
20年後值160萬的房子是你的，並且住了20年；20年你收入198萬，扣掉按揭本息70萬、消費掉83萬，至少剩了45萬多的現金。你的凈資產超過205萬。
2、不貸款，租房住
手上的20萬現金20年後變成50萬；你租房住了，從1000元到20年後的2500元不貴吧，你花了40萬的房租，那麼你20年收入扣掉房租、再扣掉消費，你還能剩89萬。那時你是個手上拿著139萬現金的無房的老哥了。
現在你肯定知道要怎麼做了，有錢付首付，就借銀行的錢，當個有車有房的高富帥，老婆什麼的你就不必愁了。
（銀行的錢你盡管借，絕對跟物價上漲差不多，向私人借高利貸付首付、或者根本入不敷出，量力而行買合適的房子，不然可是要變負翁的。）
『陸』 買房子要貸款40萬，（商業）還貸款的話選擇20年好呢還是30年好呢
這個要依據你的收入來確定，如果工作穩定，收入尚可，就貸款20年，否則就貸款30年，畢竟月供壓力小。
『柒』 我想買一套房子，大概需要40萬，而我只有三十萬左右，可以用新房做抵押貸款嗎
可以的
伱先付首付
把房產證辦下來
拿那個去貸款
不過你借的金額不多
可能得找下中介的熟人什麼的
塞點錢就能辦到
我家剛買好
『捌』 我想買套40萬的房子，請問可以直接貸款40萬付清嗎
不行滴，0首付是做不出來的。你想辦法分期付首付或者申請貸款利率折扣吧。