A. 什麼是集合資金信託計劃合格投資者
根據《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》第六條規定，合格投資者是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔信託計劃相應風險的人：
(一)投資一個信託計劃的最低金額不少於100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織;
(二)個人或家庭金融資產總計在其認購時超過100萬元人民幣，且能提供相關財產證明的自然人;
(三)個人收入在最近3年內每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計收入在最近3年內每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關收入證明的自然人。
B. 關於我國涉外信託的案例及其法律分析
中信信託-青島舒斯貝爾項目（7.1億元）
基本信息：中信信託於2010年8月23日設立「中信—舒斯貝爾特定資產收益權投資集合信託計劃」，期限2年，共募集資金7.1億元。預計年收益率為9%~13%，期限為30個月，以此推算該筆產品將在今年2月23日到期。中信信託共募集優先順序資金總額5億元。
資金投向：資金用於購買青島舒斯貝爾房地產開發有限公司的「黃島鳳凰灣綜合項目」和青島乾正置業有限公司的「即墨溫泉住宅項目」的特定地塊開發收益權。
風險控制： 1.將位於青島黃島區的「黃島鳳凰灣綜合項目」和「溫泉住宅項目」兩宗地塊使用權作為抵押，當時的評估價為12.7億元。2.向項目公司委派董事及財務經理，對項目公司重大決策擁有一票否決權。
融資方背景：舒斯貝爾是山東日照的一家小型地產開發商，山東舒斯貝爾為澳大利亞舒斯貝爾集團的全資子公司，舒斯貝爾實際掌權人為齊曉香。齊曉香曾因多次行賄，低價拿地、捷徑審批等特權使得其在日照開發的多個項目賺足了資金。案發不久後便長期定居海外。目前該房企因項目多年不開工、資金鏈緊張等問題在日照當地口碑較差，而資金鏈出現緊張的真正原因或是由於大量資金移往國外所致。
項目現狀：涉案中的舒斯貝爾青島項目一直沒有真正動工，只建成了總面積3200平方米的售樓處與樣板間，4.2萬平方米的地下車庫仍在建設中。加上信託融資成本10%~15%，舒斯貝爾共需支付中信信託約6億元。中信信託對所抵押地塊於1月8日進行了拍賣，起拍價為7.89億元，但項目最終流拍。
點評：1.中信信託並未對該項目融資方誠信做到可靠的評估，項目實際控制人有行賄前科，且移居海外，有向國外轉移資產的嫌疑。2.該信託計劃兌付在即，造成拍賣時間倉促，且拍賣地塊價值未得到市場認可。該地塊將再次折價進行拍賣，市場預計價值5億元左右。信託兌付缺口約1億元，且兌付很難按時完成。
C. 請列舉房地產企業用房地產信託融資的例子。
可以到「用益信託工作室」網站看看，有正在發行的房地產信託項目信息。
D. 哪些情形 集合資金信託計劃終止
有以下情形集合資金信託計劃即可終止：
1、信託合同期限屆滿。
2、受益人大會決定終止。
3、受託人職責終止，未能按照有關規定產生新受託人。
4、信託計劃文件約定的其他情形。
(4)貸款集合資金信託計劃案例擴展閱讀：
注意事項
1、信託計劃終止，信託公司應當於終止後十個工作日內做出處理信託事務的清算報告，經審計後向受益人披露。信託文件約定清算報告不需要審計的，信託公司可以提交未經審計的清算報告。
2、清算後的剩餘信託財產，應當依照信託合同約定按受益人所持信託單位比例進行分配。分配方式可採取現金方式、維持信託終止時財產原狀方式或者兩者的混合方式。
3、採取現金方式的，信託公司應當於信託計劃文件約定的分配日前或者信託期滿日前變現信託財產，並將現金存入受益人賬戶。
4、採取維持信託終止時財產原狀方式的，信託公司應於信託期滿後的約定時間內，完成與受益人的財產轉移手續。信託財產轉移前，由信託公司負責保管。保管期間，信託公司不得運用該財產。保管期間的收益歸屬於信託財產，發生的保管費用由被保管的信託財產承擔。因受益人原因導致信託財產無法轉移的，信託公司可以按照有關法律法規進行處理。
5、信託公司應當用管理信託計劃所產生的實際信託收益進行分配，嚴禁信託公司將信託收益歸入其固有財產，或者挪用其他信託財產墊付信託計劃的損失或收益。
E. 集合資金信託計劃訴訟，誰是原告
你是指集合資金信託計劃出現兌付問題延期的問題的話：
投資人告信託公司。投資人就是原告，信託公司就是被告
如果你指的是信託公司為了集合資金信託計劃告融資方的話：
信託公司是原告，不還錢的融資方是被告。
不過站在投資人的角度來看，信託公司管理不好產品，是信託公司的錯。告信託公司是應該的。
站在信託公司的角度來看，我管理不好產品。倒置客戶虧損，現在我必須要和融資方打官司，通過法律手段讓融資方還錢給我，我好把錢還給客戶。畢竟資產處置也要走法律程序。
誰也不願意項目出問題。所以建議投資人在選項目的時候一定要慎重
F. 「中南建設貸款集合資金信託計劃（三期）」多盈網的這個產品2年期投資房地產，據說現在房產信託風險小
我看了一下，兩年期的，100萬收益8.8%，在相同期限的房地產類型信託產品里收益確實低，現在房地產信託項目多不是說風險小不小的問題，信託說白了就是給人籌錢的行業，只不過受到銀監會和相關法律的監管，是合法集資，而具體需要籌錢的企業自然是對資金需求大的行業，比如房地產和礦產，這也就是為什麼這兩種類型的信託產品最多的原因，信託項目的風險把控除了信託公司自己內部機制以外還要通過銀監會的審核，批准了才能發，一般只要項目經理在談項目的時候不暗箱操作就沒啥太大的問題，項目公司一般和房地產公司做項目挑的也都是在當地名氣大實力強的企業，像我們公司做房地產項目的門檻是「432」，房地產信託一般都是兩年以上的期限，不過買信託的話建議你還是買一年的，資金流動性好，風險比較低，挑好實力強的公司和風控嚴的項目就沒問題
G. 新華-昆明經典雙城「城中村」改造項目貸款集合資金信託計劃 年預計收益12%，期限2年 歡迎咨詢，如用戶名
你水不水~
現在賣8500一平方沒考慮
H. 信託貸款和信託集合資管計劃的區別
首先要理解這二個概念的意思以及業務范圍：
信託貸款也叫貸款信託是指受託人接受委託人的委託，將委託人存入的資金，按其（或信託計劃中）指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，並負責到期收回貸款本息的一項金融業務。委託人在發放貸款的對象、用途等方面有充分的自主權，同時又可利用信託公司在企業資信與資金管理方面的優勢，增加資金的安全性，提高資金的使用效率。
集合信託計劃根據《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》第五條規定「信託投資公司辦理資金信託業務可以依據信託文件的約定，按照委託人的意願，單獨或者集合管理、運用、處分信託資金。單獨管理、運用、處分信託資金是指信託投資公司接受單個委託人委託、依據委託人確定的管理方式單獨管理和運用信託資金的行為。集合管理、運用、處分信託資金指信託投資公司接受二個或二個以上委託人委託、依據委託人確定的管理方式或由信託投資公司代為確定的管理方式管理和運用信託資金的行為。
明白定義以後他們的主要區別就很明顯了：
1信託貸款可以接受單個委託人的委託。
2.信託集合是至少二個人的信託委託才能形成一個集合託管計劃。
3信託集合資管計劃當中也可以包括進行信託貸款業務。
4信託貸款只是信託眾多業務當中的其中一個。
I. 想參考一些有關股權投資信託計劃的案例 有風險提示,收益測算,流動規劃,期限設定就好
杭州盈豐軟體技術有限公司開發的信託業務系統於2003年開發成功並在上海國際信託投入使用至今，經過5年的不斷發展與完善，系統涵蓋了信託產品設計、信託產品發行銷售、客戶管理、受益權變更、收益分配與兌付、信託資產在貸款類、融資租賃、投資類、證券、黃金等領域的投資管理、信託業務財務核算和出納會計、信託資產與凈值核算、1104監管報表統計等等信託業務的整個流程，為公司開展信託業務提供了強大信息支撐。
總結信息化實施的實際情況，核心信託信息系統在以下幾個方面頗具特色：
1、 完整解決方案、成熟的實施案例
提供信託業務從前台產品設計、營銷、客戶管理到資金運用到財務帳務、核算到1104監管報表的一整套完整的解決方案，並經過多家信託公司的實際應用，具備行業領先地位。
2、 異地開展業務的技術支持
採用B/S架構，可以有效支持信託公司異地開展業務和全方位辦公接入的需求
3、 完備的客戶服務體系
信息系統設計採用雙信息主線，客戶主線、產品主線相互聯系，結合CALLCENTER、簡訊、信件、email、網上信託系統等多種服務手段，為客戶提供及時、有效、全方位的信息內容和服務
通過客戶交流管理模塊，從技術上有效減少因為客戶經理流動引起的公司客戶資源流失
4、 全方位的營銷體系支持
提供預約、認購、繳款基本營銷流程，同時支持代銷、網上預約銷售、CALL CENTER 電話營銷等密切結合的營銷體系
5、 高效的電子審批手續
基於強大工作流引擎基礎的審批系統可以涵蓋信託產品設計、運用整個生命周期的審批和規范監督，有效提升產品設計、管理和風險控制能力
提供可自由定義的審批流程、領導外出由秘書代簽等完備的功能
6、 業務細節人性化
業務系統經過多家信託公司的多年應用，取各家信託公司所長，對於業務細節的把握如客戶服務的手段、管理費自動計提、收益分配等等業務細節已經極具人性化，對於提高日常業務開展效率提供了有力支撐
對受益權提供抵質押功能，在分配收益時分別處理。
7、 豐富的工作提醒功能
通過系統定義，可以實現業務處理、信息披露、收益分配、核算、審核等各個業務環節的操作提醒，以避免因信託規模的擴大造成項目管理的失控
8、 實現對下家客戶的財務風險監控
系統提供根據對用款企業的財務報表數據的錄入後進行財務指標的分析與監控，可以及時發現、揭示用款企業的運營風險。
9、 實現了業務數據與財務數據的聯動
業務數據錄入、確認後，相關信息通過系統傳遞給財務，財務部門進行財務確認後可以按照信託行業會計核算準則的要求自動生成相關會計憑證，可以極大地解決財務大量的手工憑證錄入的功能，90%以上憑證不再需要手工錄入。
同時，財務處理後的數據如利息、資金收付等可以反饋回業務系統，達成信息互通
10、 自由合並帳、報表
業務財務系統可以解決傳統財務系統無法適應信託獨立核算帶來的大量獨立帳套的數據處理以及帳套間數據匯總統計的功能，提供可以自由組合的「查詢單元」的功能設計，可以解決任意組合信託產品後合並帳表、報表功能
提供自由合並報表的功能，所有帳務數據的查詢、統計，可以跨越時間、產品帳套實現連續查詢
11、 實時核算、帳表功能
隨時可以根據需要進行資產估值與凈值計算、實時出具財務報表而不需要像傳統財務那樣必須在月結後才能出具財務報表
財務帳表的列印可以在選定產品後批量連續列印
12、 1104監管報表
系統提供1104監管報表的統計與導出功能，極大地方便了監管的統計工作
13、 後續服務、系統擴展
信息化系統的最大重點是後續服務，杭州盈豐軟體公司專注於信託行業信息化系統開發，提供全面行業解決方案，已經推出或者後續即將推出的如開放式信託系統、網上客戶自助系統、年金管理系統、QDII投資系統、黃金交易管理系統、股指期貨管理系統、資產證券化信息系統等等，將為信託業務創新和長期發展提供強大的技術支撐
主要客戶名單
上海國際信託 北京國際信託
交銀國際信託 廣東粵財信託
上海中泰信託 中原信託
國聯信託 浙江工商信託
金港信託 。。。。。。。。
J. 「海南中和葯業有限公司流動資金貸款集合資金信託計劃」，多盈網上面這個產品風險如何，看中它的返利。
風險適中
融資方實力中等、信託公司甘肅信託國資背景，整體實力中等，需要注意的是，海南中和葯業發了不止一期信託融資，說明資金鏈還是比較緊張的。關鍵看風控措施，該產品風控措施主要是土地抵押和個人連帶擔保。風控尚可。
另：
100萬收益9.5%，在目前信託里算不低了！大多100萬產品收益在9.5%以下。每個信託產品300萬以下投資者不能超過50人，所以一般100萬-300萬收益偏低。
關於返利，不要太看重，一方面，只要你在第三方理財機構買信託產品，都可以或多或少能有部分返利，而且肯定比一些網站掛出來的要高。另一方面，項目本身安全才是最重要的，不要因小失大。