㈠ 房地產開發資金來源中的自籌資金是什麼
買房款。自籌資金是企業籌措基本建設資金和流動資金的總稱。是形成和增加企業經營資金的重要來源之一。
自籌基本建設資金的主要來源是各項專用基金、專項借款。以其購建和有償調入的固定資產，在增加固定資產的同時，增加固定資金。自籌流動資金主要是指以企業發展基金補充自有流動資金。聯營企業接受外單位的投資和集體所有制企業吸收股金，也屬於自籌資金範圍。
(1)自籌資金是貸款嗎擴展閱讀：
自籌資金具有靈活性。自籌資金由各地方、各部門、各企業及各行政、事業單位獨立地、自主地籌集和使用。
在國家規定的自籌資金指標范圍內，按照財政管理制度的規定，由各地方、各部門、各企業及各行政、事業單位自收自支，自行管理，十分靈活。各地方、各部門、各企業及各行政、事業單位，只要自籌資金到位，有自籌資金的實力；
都可靈活地進行自籌投資建設，既可以把自籌資金形成「拳頭」，辦大事，又可以伸展各手指，辦小事；既可以用於地方性的能源、交通、通訊基礎設施和原材料工業等大中型投資建設項目，又可以用於短、平、快的小型投資建設項目；
既可以用於工業投資建設項目，又可以用農業投資建設項目；既可以用於新建和擴建等基本建設項目，也可以用於技術改造項目；既可以用於商業、飲食服務建設項目，也可以用於商品房和住宅建設項目。
自籌資金籌集靈活，使用方便，靈活機動彈性大，能滿足各類工程需要。因此，自籌資金具有靈活性的特點。
參考資料來源：網路-自籌資金
㈡ 關於自籌資金的問題
1、沒經過驗資，是不能認定為實收資本的，實收資本必須經過專門開立的資本金賬戶，並取得會計師事務所出具的驗資報告才可以。現在你們的情況顯然是不符合的，收到的款項只能暫時掛其他應付款，算是一種借款，而且不得承認股東身份，不得對其分配紅利。
2、不是公司名下的車輛當然不能算是公司的固定資產，這點你其實很清楚，相關的所有支出也不得在公司賬上列支，你們現在所做的處理在稅務上是完全不被承認的，也就失去意義了。建議，正規的解決方式，就是過戶並轉按揭給公司，如果做不到，可以變通處理，車輛不可以入賬，但是可以算是租用，將每個月的還款額做為租金，以支付租金的方式將款項支付給個人，或者一部分租金另一部分以汽油等發票報銷的形式支付。
㈢ 銀行貸款對自籌資金有什麼要求
一般需要自籌資金30%，銀行貸款70%，就是自籌的30%+貸款70%就是你的資金總需求。
㈣ 什麼是企業自籌資金
企業自籌資金是指企業籌措的基本建設資金和流動資金的總稱。
自籌資金由各地方、各部門、各企業及各行政、事業單位獨立地、自主地籌集和使用。在國家規定的自籌資金指標范圍內，按照財政管理制度的規定，由各地方、各部門、各企業及各行政、事業單位自收自支，自行管理，十分靈活。
各地方、各部門、各企業及各行政、事業單位，只要自籌資金到位，有自籌資金的實力，都可靈活地進行自籌投資建設，既可以把自籌資金形成「拳頭」，辦大事，又可以伸展各手指，辦小事；既可以用於地方性的能源、交通、通訊基礎設施和原材料工業等大中型投資建設項目，又可以用於短、平、快的小型投資建設項目；
既可以用於工業投資建設項目，又可以用農業投資建設項目；既可以用於新建和擴建等基本建設項目，也可以用於技術改造項目；既可以用於商業、飲食服務建設項目，也可以用於商品房和住宅建設項目。
自籌資金籌集靈活，使用方便，靈活機動彈性大，能滿足各類工程需要，因此，自籌資金具有靈活性的特點。
(4)自籌資金是貸款嗎擴展閱讀：
各種自籌資金的來源
改革開放後，隨著財政放權讓利，企業逐步成為市場的投資主體，各部門、各單位預算外資金迅速增長。具體來說，自籌資金主要包括以下幾類：
1、地方財政自籌資金：地主財政自籌資金包括財政預算外資金、上年財政結余、財政預備費等地方機動財力。
2、各主管部門的自籌資金
各主管部門的自籌資金主要是預算外資金，這是預算外資金中種尖最多、管理較為復雜部分。1993年國家調整了預算外資金統計口徑，1996年國家又將13項重要的預算外資金納入預算管理，預算外資金占預算內財政收入的比重有較大幅度的下降，但近年來又大幅回升，據統計，2002年預算外資金為3826.43億元，占預算內收入的20.2%。
3、企業、事業單位的自籌資金
企業自籌資金主要包括企業所得稅後提取的盈餘公積金，以及折舊資金、資產處置收益等自有資金。當然，廣義的企業自籌資金還應包括向銀行貸款、發行企業債券、舉借外債等。在這里主要採用狹義的概念。
事業單位自籌資金包括各種事業性收費、勞務收入、資產處置收入等。其中，按國家財政制度規定收取的事業性收費等預算資金，是事業單位自籌資金，用於國有資產投資的最主要的來源。
㈤ 項目自籌資金的概念
項目自籌資金指在項目貸款中，貸款銀行僅提供這個工程項目基建費用的主要部分資金，其餘的資金須由借款方自籌解決。
㈥ 自籌資金和自有資金的區別是什麼
自有資金的來源就是自己原有的資金，
自籌資金就是你自己錢不夠，自己有找人籌集的，錢歸你使用，但不都是你的。
㈦ 自籌資金和直接融資是不是一回事
自籌資金是自己拿出來的錢，融資的都是別人拿出來的錢，肯定不一樣。
直接融資是發行股票之類的融資方式，資金的需求方和供給方直接連接的，更簡單就是日常借錢。間接融資是指銀行貸款之類的融資方式，銀行從儲戶那裡得到資金，再通過發貸款放出去，整個環節受銀行控制，資金的需求方和供給方之間沒有關系。
㈧ 銀行貸款自籌多少
一般情況下不低於30%，二套房貸款的話不低於60%。
㈨ 政府采購中的自籌資金是什麼意思
自籌資金是企業籌措基本建設資金和流動資金的總稱。是形成和增加企業經營資金的重要來源之一。自籌基本建設資金的主要來源是各項專用基金、專項借款。以其購建和有償調入的固定資產，在增加固定資產的同時，增加固定資金。自籌流動資金主要是指以企業發展基金補充自有流動資金。聯營企業接受外單位的投資和集體所有制企業吸收股金，也屬於自籌資金範圍。
資金是指經營工商業的本錢，同時也是指國家用於發展國民經濟的物資或貨幣。資金是以貨幣表現，用來進行周轉，滿足創造社會物質財富需要的價值，它體現著以資料公有制為基礎的社會主義生產關系。資金是墊支於社會再生產過程，用於創造新價值，並增加社會剩餘產品價值的媒介價值，也是指資金管理，意思是說在任何一次交易中，只使你的一小部分資金承擔風險。
(9)自籌資金是貸款嗎擴展閱讀：
自籌資金主要包括以下幾類：
1、地方財政自籌資金
地方財政自籌資金包括財政預算外資金、上年財政結余、財政預備費等地方機構財力。
2、各主管部門的自籌資金
各主管部門的自籌資金主要是預算外資金，這是預算外資金中種尖最多、管理較為復雜部分。1993年國家調整了預算外資金統計口徑，1996年國家又將13項重要的預算外資金納入預算管理，預算外資金占預算內財政收入的比重有較大幅度的下降，但近年來又大幅回升，據統計，2002年預算外資金為3826.43億元，占預算內收入的20.2%。這部分資金，成為國有資產投資，特別是固定資產投資的重要渠道。
3、企業、事業單位的自籌資金
企業自籌資金包括兩個方面：企業現有盈餘和股東注資。其中前者包括企業所得稅後提取的盈餘公積金和未分配利潤。當然，廣義的企業自籌資金還應包括向銀行貸款、發行企業債券、舉借外債等。在這里主要採用狹義的概念。事業單位自籌資金包括各種事業性收費、勞務收入、資產處置收入等。其中，按國家財政制度規定收取的事業性收費等預算資金，是事業單位自籌資金，用於國有資產投資的最主要的來源。
參考資料來源：網路-自籌資金
㈩ 請問房地產企業資金來源中的自籌資金和國內貸款有什麼差別
嘿嘿，這是理論與實務的差異，比較的基礎不同，不能混為一談。理論上，自籌資金是一個沒有具體定義的概念，也就說它的內涵、外延不夠清晰，是法制基礎薄弱造成的。更靠譜一些的概念，應該是項目資本金，但即便如此，內涵與外延依然不夠清晰，成因基本同上。但銀行是有些老八路（我們尊重經驗，不能簡單地說老八路是因循守舊），把項目資本金定義在狹義范圍，也就是說企業會計核算范疇里的所有者權益的一部分（具體就是注冊資本/股本、資本公積中對項目籌資有實質性貢獻的原值部分），也就說狹義被他們定義在不能隨意撤資的這部分所有者權益之中。這個狹義，不能說錯，只是它是最嚴謹的，幾乎不會犯錯，也幾乎不可能動搖、或者進行所謂的創新。
而貸款，很明顯，就不是項目資本金，更不是非具體定義的自籌資金了。
至於為什麼你看到自籌資金里包括了實質的銀行貸款，這是實務的問題，不要問老闆為什麼、也不要問銀行為什麼，因為這里頭，有貓膩，不是實踐真知，而是實踐偷雞（投機）。它偷雞的地方，在於銀行內外部聯手，利用法制、制度和人性的空隙，集中力量，攻其一處，一役成功。在案例中，都可以理解為個案，不具備指導意義，一普及，就犯錯誤，無論借款人還是貸款人。所以，這是實務，不是理論，跟上面的理論解讀，不能混為一談。