住房按揭貸款資金緊張

Ⅰ 銀行房貸批了額度緊張怎麼辦

只能等，能有什麼辦法，除非你在銀行有熟人。銀行自己都沒有錢，又怎麼貸款給你？現在大部分銀行都停止放貸了，需要等待一段時間才放款
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

Ⅱ 買房按揭貸款364228元，中國銀行，由於前期資金比較緊張，但後期（7.8年內）可以提前還款，大家

比較好的方案是根據個人還款能力和還款意願，選擇較短年限的等額本息貸款。

可以參考我的博客中的案例分析
網路：新浪博客 skating sunny

Ⅲ 為什麼現在才年初，房貸額度就那麼緊張了

每個銀行貸款政策不同，符合條件可以申請
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

Ⅳ 按揭貸款額度再次縮緊，部分銀行暫停房貸，這預示著什麼

對於個人購房者，這意味著個人抵押貸款和住房公司貸款均受到完全限制，目前暫停貸款僅適用於某些地區，因此想要立即購買房屋的朋友在向銀行申請貸款時，必須首先了解當地政策及其是否受到影響，中國銀行保險監督管理委員會和中國人民銀行聯合發布了關於房地產融資集中管理的早期通知，如果銀行的房地產風險敞口超過凈資本的一定比例，則必須採取相關措施，同時我們也密切關注不同地區和城市的房價變化，以城市為基礎實施政策，並與其他部門和地方政府共同採取相應措施。

這不僅會浪費土地資源，財務資源和其他資源，還會引起房地產業本身的危機。目前，商業銀行採取措施收緊和停止二線和三線城市的抵押貸款是必要和適當的，它不僅可以滿足商業銀行防範金融風險的需求，而且可以滿足中央政府的預期和結果，在此基礎上，我們要堅決支持商業銀行的這種信用監管行為，在房地產貸款方面，商業銀行確實要承受痛苦，長痛不如短痛好。

Ⅳ 房子已經按揭貸款，由於資金緊張沒辦房產證，開發商還能私自用這套房子貸款嗎

基本不可能。
但也可能存在如下可能：看你購房地房管局備案制度的內部控制措施是否有利，從按揭的角度講，銀行應該只針對已備案的房子發放貸款，當然，如果開發商對你的備案情況造假的話，另說；其次，看你所在的城市已經備案的房子能不能撤案，如果可以撤案，這其中可能就會有蘊含的風險，就不好說了；第三，如果在能撤銷你備案的情況下或者你的備案本身已經虛假的情況下，開發商有可能拿已經出售給你的房子再去貸款，那樣，他得再編造一份合同，這樣，他就涉嫌詐騙。
如果你擔心，你可以時刻關注你房子的備案情況。

Ⅵ 二手房貸款按揭銀行審批通過了、但銀行說資金緊張、放款不知道什麼時候能放、我怕時間長的不會、不貸款給

如果與銀行已經簽了按揭合同，一定會放款，因為合同具有法律效應，放款只是時間問題。

Ⅶ 住房按揭貸款合同已經簽了好幾個月了，銀行一直說額度緊張，一直沒有貸下來,我可以付現金還尾款嗎

按揭貸款合同已經簽定，但銀行沒有貸款額度，屬於其業務風險內的過失責任。這個合同是不是還沒開始履行？一般來說，銀行將額度一次性劃轉給開發商同時執押房屋產權，這樣將購買房屋的款項變為分期付款，同時將買方與賣方（開發商）之間的一次性交割交易關系變為買方與銀行的分期借貸關系。如果銀行沒有貸款額度，說明開發商並未獲得該房款，房屋所有關系（產權）沒有轉移到銀行，因此你沒有責任與義務向銀行還貸款。雖然貸款合同已簽訂，但因為銀行內的過失責任，此合同並未真正履行。你可以要求銀行執行合同，並按合同約定賠償損失，也可以申請仲裁取消合同關系。換句話說，你可以找另一家銀行貸款。

Ⅷ 房貸銀行額度為何緊張

經記者計算，以北京為例，如果符合購房及貸款條件的居民購買首套住房，並向銀行申請100萬元貸款，貸款期限20年，貸款利率較基準利率上浮10%，即首套房貸款利率由4.9%漲至5.39%，該居民月供等額還款將從6544元增至6817元，較房貸利率調整前每月還款增加273元。

前述國有大行另一位銀行人士則介紹，今年除北京外，近期上海、深圳、南京等重點調控城市的商業銀行業陸續提高了首套房貸利率，貸款利率調整時銀行根據資金成本變化、同業競爭情況、自身市場規模、經營策略以及資債管理需要進行的自主調整，部分銀行通過提高房貸利率壓縮個人住房貸款業務規模，加大對實體經濟支持。

Ⅸ 貸款買房現資金緊張可以變賣嗎

說實話，我不內行，但可以告訴你一些基本的原則性問題，因為畢竟我也是貸款過買房的人。
首先你可以變賣，但前提是你過戶給別人，會連同你的貸款手續上並轉讓，這可能就遷涉到你怎樣和對方達成協議的問題，在這個過程中你可能會失去一些利益，畢竟這種手續都可能會發生費用的，況且你如果已經按揭過多年也損失較大，你也知道前期還的都是利息啊，後期都大是本金了，我個人感覺這種轉讓沒有多大好處，況且當下就要找到合適的人也不容易，除非你讓步利益很大，如果沒有必需，建議不要這么做！望你採納。