1. 合肥二手房按揭款到託管中心後房主什麼時候能拿到錢
買賣雙方所有交接手續辦理完畢，按揭款下來之後，找個工作日買賣雙方簽字就能拿錢了
2. 關於合肥二手房買賣資金託管的問題
1、親屬之間辦理房產買賣過戶，可以申請資金免託管的。
2、買賣雙方如果不貸款，協商一致的話，也可以申請資金面託管。
3、2019年6月份開始，資金託管需要到指定的6家銀行辦理，不在房產局託管了。
3. 在合肥存量房資金託管中心辦理了資金託管,未拿到尾款前房屋所有權是誰的
根據你的文字解說 你的房子的辦理進度是：資金託管 客戶（買方）已經去申請辦理了 銀行貸款。已經繳稅 辦理了過戶手續。本房的狀態在房管局系統顯示是（進行中，已登記）。現在就等銀行放款到 房管局賬號 收到後會辦理產證（新證）。客戶審領了 2證後 你可以去房管局那個 條據 申領房款，房管局會給你開個支據 到指定銀行辦理收款手續。 合肥那邊存量房的買賣辦理進度 不知可否在官網查詢。客戶可憑 單號查詢 產證辦理情況。居間方在這個事情上 可幫忙處理。
4. 申請了房貸,首付已資金託管,如果不想申請貸款了，可以取出託管的資金嗎
這個肯定是不行的，因為畢竟是你想把這些現金都提現吧。銀行肯定是不會答應你的。如果都這樣做的話，肯定就是銀行會倒閉的，因為這些錢一直在銀行裡面，你是提不出來的。
5. 我想在合肥買套二手房，但不知道按揭貸款需要哪些手續
合肥二手房交易基本流程：
1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》
2、買方辦理購房資格查詢
3、《存量房屋買賣合同》網簽備案
4、買方首付款在銀行辦理資金託管，提交貸款材料給銀行按預審批
5、預審批通過後，辦理過戶-交稅-領新房產證
6、買方銀行貸款簽字-抵押登記-銀行放款-買賣雙方辦理物業交割
7、賣方領取房款，買方領取不動產權證書和鑰匙
6. 房產交易時資金託管的流程是怎樣的
託管流程介紹
(一)、無貸款的交易
(1)、簽訂買賣合同後，至託管機構簽訂託管協議
買賣雙方持經過網上備案的二手房買賣合同等材料，至託管機構簽訂託管協議，協議一式三份，託管機構和交易雙方各一份。
(2)、買方至託管銀行繳納託管資金
買方至託管銀行交付託管資金，足額存入後，買方持存款憑證至託管機構。
託管機構確認託管資金全部到帳後，出具《二手房交易資金託管到帳證明》(見附件)。
(3)、辦理房產過戶手續
買賣雙方持經過備案的二手房買賣合同、託管機構開具的託管資金到帳證明及其它申請資料，申請辦理《房屋所有權證》。登記機構受理後，要求買方應及時申辦國有土地使用權證。
登記機構在出具的受理單上，應註明，申請方至託管機構領取房產證。
(4)、交易成功：付費領證取款
登記機構核准制證後，由託管機構代領房產證。
託管機構通知買賣雙方共同到場，買賣雙方簽署《二手房交易託管資金支取收條》後(見附件)：
1、買方憑土地證，向託管機構領取房產證;
2、託管機構確認買方已取得雙證後，開具轉帳支票交賣方，由賣方至託管銀行領取託管資金。
(二)、需貸款的交易
(1)、簽訂買賣合同後，至託管機構簽訂託管協議
買賣雙方持經過網上備案的二手房買賣合同等材料，至託管機構簽訂託管協議，協議一式三份，託管機構和買賣雙方各一份。
(2)、買方至託管銀行繳納首付款，並向貸款行申請貸款
買方到託管銀行指定網點繳納首付款後，憑借二手房買賣合同、託管協議、首付款憑證及其它資料至貸款銀行提出貸款申請。
(3)、銀行審批及發放貸款
貸款銀行對買方貸款申請進行內部審批，審批通過的在簽署相關借據及抵押合同後，將貸款發放至託管中心專戶，並通知買方領取貸款憑證。
在合同中，應明確放貸帳戶為託管機構專戶中的買方虛擬子帳號，並將貸款相關憑證、合同由買方送至託管機構。
貸款憑證摘要中，應完整填寫託管協議號及虛擬子帳號、資金性質(商業貸款、公積金貸款、組合貸款)，否則託管機構作拒收退回處理。
(4)、買賣雙方辦理房產過戶手續和抵押登記
買方憑貸款憑證至託管機構，託管機構確認託管資金(含貸款)全部到帳後，向買方出具《二手房交易資金託管到帳證明》。
買賣雙方持二手房買賣合同、託管資金到帳證明及其它辦理轉移登記和抵押登記的各項申請資料，一並申請辦理《房屋所有權證》和《房屋他項權證》。登記部門受理後，買方應及時申辦國有土地使用權證。
(5)、交易成功：付費領證取款
經登記機構核准後，由託管機構代領房產證，有抵押貸款的，同時代領他項權證，並通知貸款銀行領取他項權證。
託管機構通知買賣雙方共同到場，買賣雙方簽署《二手房交易託管資金支取收條》後：
1、買方憑交清房產證相關費用的回單及土地證，向託管機構領取房產證;
2、託管機構確認買方已取得雙證後，開具轉帳支票交賣方，由賣方至託管銀行指定網點領取託管資金;
(6)合肥住房貸款資金託管擴展閱讀：
二手房交易資金託管的形式和范圍
市區范圍的二手房交易，當事人可自願約定交易資金是否需要託管。
二手房交易資金託管的時間
託管時間以託管協議為准。無貸款的交易見新房產證後交割資金，有貸款的交易，見他項權證後交割資金。
優勢
獨立賬戶：與平台賬戶完全獨立，實現資金流與信息流分離
系統保障：託管賬戶系統通過支付企業與金融理財企業雙重監管機構嚴格審查
風險保障：」一鍵關停」程序保障，控制賬戶資金不被盜用
隱私保障：採用金融級賬戶安全加密技術，最大程度保證您的賬戶信息安全
結算保障：T+1/T+0快速結算，快速響應用戶需求
資金保障：銀行全程監管，所有賬戶資金進出均由銀行監督完成
7. 合肥二手房貸款預審是不是要先交首付資金託管
在押期間有很多不愉快的事情莫過於這樣生活下去……
8. 請問合肥資金託管的徽商銀行賬號1021301021000001551 開戶行的全稱是什麼，辦理貸款的銀行需要
收款賬號 1021301021000001551
收款單位 合肥市存量房資金託管中心產權監理處分中心
開戶行：徽商銀行合肥潛山路支行
9. 合肥這邊按揭房可以到銀行辦理抵押貸款嗎
現在合肥很多銀行都可以辦理房產二次抵押，也就是按揭房抵押，無需結清原來貸款，可以免去不少麻煩，節約很多成本。
銀行會評估現在的房產市場價值，減去您的貸款余額，然後按照剩餘價值的6-7成來辦理二次抵押。