『壹』 普通人可以貸款50萬嗎
大額貸款一般需要抵押物。
申請抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10-20年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10-20年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、符合貸款行規定的其他條件。
『貳』 用住房公積金買房，比如一套房子80萬，首付30萬，可以向銀行貸款50萬嗎
原則上可以。
不過，也要看當地公積金貸款的額度，我們這邊一個人公積金貸款最高額度就是50萬，就可以申請公積金貸款。
具體要咨詢當地公積金中心。
『叄』 我首付車可以貸款嗎50萬車能貸多少
當然可以，車輛首付比例是35%，購車最多能夠貸款35萬，正常車貸的還款年限最長時間是五年。
『肆』 首套房 比如總價50萬 給了首付30萬 剩下的我只能貸20萬嗎 還是可以多貸點
貸款額就是總價減去首付，正常來說當然不能多貸了。
如果你想多貸一點，可以考慮降低首付。如果你只付20萬首付，自然可以貸30萬。
還有一種操作方式，就是陰陽合同，總價是50萬，但是你可以簽80萬合同。這樣你付30萬，就可以貸50萬了。當然也不是無限制的，房產局有價格備案，成交價異常的貸款未必能通過。
『伍』 想買房子，大概80萬，首付30萬，銀行貸款50萬，怎麼計算怎樣更劃算
可選擇商業貸款、也可選擇公積金貸款，公積金貸款是首選，因為利率相對較低。
一、商業貸款，需要努力爭取利率優惠
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
（3）按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
50萬20年(240個月)月還款額:
500000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=3742.60元
利息總額：3742.60*240-500000=398224元
說明:^240為240次方
二、公積金貸款
現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12
50萬,20年(240個月), 月還款額:
500000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^240/[(1+4.50%/12)^240-1]=3163.25元
利息總額：3163.25*240-500000=2591.80
說明:^240為240次方
『陸』 我我首付50萬,剩下公積金貸款30萬,不通過怎麼辦
你好，你首付50萬元剩下公積金貸款30萬元，如果不通過的話，建議你去銀行申請商業貸款，這樣也可以辦理貸款買房子。
『柒』 房子50萬准備首付30 萬想貸款貸20我一年能還3萬貸款我貸幾年合適些兒啊
20萬15年也就是180個月，如果等額本息來算的話每月利1040左右，你的三萬一年，一個月也就是2500塊錢可以還，按等額本息這個數差不多，但如果你要開始還得多點，那月供剛開始的時候就不是這么多了，可能會比2500多點，具體這個需要公式來算才行了，但開始的話估計2700左右吧，你的三萬預算可能不夠，不過勸你還是等額本息，因為等額本金剛開始是還利息。
銀行是喜歡等額本金的還款方式的，因為資金回籠快，也賺得多，所以不建議用這種方式。
『捌』 首付30萬貸款50萬買房，還了一年貸款，現在還不起了，首付的錢能不能拿回，或者能拿回多少
房子首付30萬元貸款50萬元，買房子還了一年的貸款，現在還不起了，那麼首付的錢是不能拿回來的，在這種情況下，你已經申請了買房貸款，不能退首付。不過你可以把貸款的房子，賣給別人。
貸款房賣掉。
有些人在買房之後按揭的貸款還沒還清，但是因為某些原因想要賣掉房子，那麼這種情況可行嗎？沒還清貸款的房子是否可以買賣呢？
即按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。
在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的。
那為什麼聽說有些人仍然交易了？需要先明確一點，購房人必須取得房屋所有產權才能出售，也就是說首先要確定是否有房產證。所以這里可以分幾種情況來對待。
1、轉按揭
轉按揭是比較簡單的方法，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
在二手房買賣中就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。需要注意的是，需要委託中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，銀行不接待個人辦理申請二手房轉按揭業務。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款
比較常見的方式，適用於原房主貸款額度較低或者已經還了大部分貸款，剩餘還款數目不大的情況。
一般來說，買房能夠接受首付房產總成交額的30%至40%，賣房可以利用購房者的這些首付將剩餘的貸款結清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果上面兩種方式行不通的話，賣家可以考慮用名下的抵押物(如其他房產)，以結清按揭貸款。
如果想在賣房之前還清貸款，或買方看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來向銀行申請貸款。這樣賣方通過抵押向銀行貸款來付清想要出售的房產貸款，賣房之後等買家付了房屋全款再還清銀行抵押貸款。
所以，貸款沒還完，還是可以賣掉房子的。不過要清楚是否有房產證，無產權證房屋買賣風險大。購房者如果買了無證的房子，只有房屋的使用權而沒有房屋的所有權，因此購買時一定要警惕。
『玖』 公積金貸款只能貸30萬,總價為50萬,我首付三成15萬能行嗎
公積金貸款只能貸30萬，另5萬用商業貨款。
公積金貸款金額:300000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆.公積金貸款,等額本息
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
每月月供:1963.33元
總 利 息:171199.72元
☆.公積金貸款,等額本金
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
首月月供:2475元
逐月遞減:7.34元
末月月供:1255.1元
總 利 息:147612.5元
商業貸款金額:50000元
貸款年限:5年(60個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆.商業貸款,等額本息
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
每月月供:987.7元
總 利 息:9262.16元
☆.商業貸款,等額本金
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
首月月供:1120.83元
逐月遞減:4.79元
末月月供:838.13元
總 利 息:8768.75元
『拾』 50萬左右的車,首付30萬,代款5年,每月付多少貸款
50萬左右的車,首付30萬,也就是貸款20萬，代款5年,每月付款金額如下：
