㈠ 二手房買賣，資金監管的已經簽字放款，款需要多少天才能到賬戶
30天。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
1．營業稅：（稅率5.55% 賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。這里有兩個要點：
①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地稅票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。
②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
㈡ 二手房資金監管應在什麼時候到賬
取決於合同中怎麼約定，通常情況是過戶當天買方拿到收件單，監管方就要打款賣方，一般公司財務打款不超過3天。如果遇到沒效率的中介公司可能拖一周也有可能。
強化扶貧資金監管機制。
一是實行陽光操作，全面推行扶貧資金項目公告、公示制，引導廣大群眾參與扶貧項目的監管；
二是進一步發揮基層財政， 特別是鄉鎮財政所，就地、就近實施監管的作用，建立健全對扶貧項目的巡查機制；
三是積極與紀檢監察、審計部門配合，開展重點監督檢查，強化日常的督查；
四 是加大懲罰力度，對發現的問題依法依紀嚴肅處理，發現一起，處理一起，絕不姑息。
購房監管：
二手房買賣交易過程中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間，房產交易中存在「先付款還是先過戶」的問題，如果對交易資金沒有任何監管措施，很容易出現不必要的糾紛。只有採取資金監管和資金託管這兩種方式才是真正確保二手房交易資金安全。
這兩種模式都是通過銀行的專用賬戶進行資金的凍結，在沒有買賣雙方約定授權的情況下，其他人員均動用不了資金。而除此之外的其他房款交割模式，都會讓資金劃轉存在一定的風險。
以上內容參考：網路-資金監管
㈢ 二手房交易資金監管交易完錢大概什麼時候可以到賬
取決於你們合同中怎麼約定，通常情況是過戶當天買方拿到收件單，監管方就要打款賣方，一般公司財務打款不超過3天。如果遇到沒效率的中介公司可能拖一周也有可能。
㈣ 二手房資金監管 全款 多久到賬
還是去問房管局的工作人員吧，各地個人的工作效率不好說的。一般三個工作日
㈤ 二手房資金監管多少天
二手房資金監管時間主要看流程時間，一般是7個工作日時間。二手房資金監管到賬時間一般是在辦完過戶手續之後，銀行才按指令撥付購房款。二手房資金監管是指二手房交易當事人為保證交易資金的安全，與交易保證機構簽訂交易結算資金監管協議，由交易保證機構代收買方當事人應付交易資金，並在交易完成後，按照約定向賣方當事人代付應得交易資金的行為。
二手房資金監管的辦理流程
1、簽訂交易資金監管服務協議。由交易保證機構與二手房交易當事人簽訂二手房交易資金監管服務協議。服務協議一式四份，交易雙方當事人各留存一份，交易保證機構留存兩份。
2、存儲交易結算資金。
(1)一次性全額支付類型。買方憑二手房買賣合同、監管服務協議到監管賬戶設立銀行存入全額資金，由銀行向買方出具《二手房交易結算資金入賬憑證》(以下簡稱：入賬憑證)。
入賬憑證一式三份，一份由監管銀行留存、一份交由交易保證機構留存，一份由買方留存。
(2)買方按揭貸款購房類型。買方憑二手房買賣合同、監管服務協議及貸款申請材料到監管賬戶設立銀行存入首付款，由銀行向買方出具首付款入賬憑證。待貸款審批完成，買方委託貸款銀行將購房貸款劃轉至監管賬戶，由監管賬戶設立銀行出具交易資金貸款入賬憑證。
3、出具監管證明。買方向交易保證機構出具交易資金全額入賬憑證，交易保證機構確認全額資金已監管後，向房屋轉移登記部門出具資金監管證明，並作為房屋轉移登記受理要件。
4、辦理轉移登記。二手房買賣雙方當事人申請辦理房屋轉移登記手續。
5、劃轉交易資金。待房屋轉移登記手續辦理至發證環節，由交易保證機構向監管賬戶開設銀行出具《交易結算資金劃轉通知書》，銀行憑資金劃轉通知書劃轉交易資金。
㈥ 二手房買賣。貸款審批通過了。就會放款到監管賬戶嗎有效期是多久
一般審批通過了，一周之內放款，也有可能半個月。如果超半個月建議電話貸款銀行咨詢一下。
㈦ 二手房買賣貸款後，銀行放款後多久會把錢打到賣主的賬戶上據說還要再監管賬戶上呆幾天才會轉到賣主上面
領取到房產證後，需要辦抵押業務，出來他項權證，（7天），放到銀行里就可以放款了（5天）。不過今年可能不行，銀行沒錢。
㈧ 二手房資金監管多長時間到賬