⑴ 貸款買房是貸五年劃算還是十年
如果現在經濟收入可以，五年更好，還得利息少啊！
⑵ 買房貸款15萬，帶貸款五年還是十年好，是等額本金還是等額本息好！
貸款五年好，
期限越短利息越少，
等額本金還款方式好，
利息比等額本息還款方式利息要少
⑶ 我想買房子需要貸款15萬 請懂行的人告訴我下 如果10年還...
我可以負責任地告訴你，如果你今年投資股票型基金的話，年收益率是沒有10%的。工行的業務員的工作職責所在，他只能這樣向你推廣他們的銀行基金。
今年收益最好的基金類型是債券型基金，你可以看看排名情況：
收益最高的10隻開放式基金（2008.1.2-2008.6.30）
序號 基金代碼 基金簡稱 收益率%
1 020002 國泰金龍債券A 2.3
2 160602 鵬華普天債券A 2.28
3 161603 融通債券 1.98
4 090002 大成債券A 1.96
5 160608 鵬華普天債券B 1.75
6 519519 友邦華泰穩本增利A 1.68
7 092002 大成債券C 1.68
8 070009 嘉實超短債 1.58
9 110008 易方達穩健收益B級 1.41
10 110007 易方達穩健收益A級 1.28
你可以看到收益最好的基金收益率也不過是2.3%。基金真正要獲得較大的收益，除了大市行情外，更重要的是堅持長期持有。
人認為如果你只是持有一兩年，買債券基金是比較穩妥，但是基金建議還是長期持有比較好。畢竟債券基金今年收益再好，也只是相對於股票型基金和指數型基金。
應該說國泰金龍債券還是不錯的。國泰金龍債券是一隻可以打新股的債基，其持有新股時間很短，上市首日即全部賣出，這樣基本沒有風險，而且還可以獲得不錯的打新收益。今年以來該基金凈值增長率為2.47%，在所有債券型基金中居於第1位，並且該基金和國泰金龍行業精選基金是傘形基金，轉換方便，是一隻高收益、低風險的債基。相信能符合你的要求。
但是長期來看，指數型基金的收益是最高的。主動型基金需要選擇，也許會隨著時間推移，明星基金變成垃圾基金。但指數基金是跟蹤指數的，他一定比相當一部分差基金錶現的好，且隨著時間的推移，這一優勢越明顯。
長期定投首選指數型基金，因為它較少受到人為因素干擾，只是被動的跟蹤指數，在中國經濟長期增長的情況下，長期定投必然獲得較好收益。而主動型基金則受基金經理影響較大，且目前我國主動型基金業績在持續性方面並不理想，往往前一年的冠軍，第二年則表現不佳，更換基金經理也可能引起業績波動，因此長期持有的話，選擇指數型基金較好。 10年的指數發展趨勢是可以預期的，而3年的指數發展趨勢是不可以預期的。
希望對你有所幫助
⑷ 想按揭15萬買房，請朋友幫忙分別算一下貸款5年10年15年20年的月供是多少現在利息能打折嗎非常謝謝！
您好，貸款利率需要個貸部門工作人員結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，審批通過後才能確定。即使在同一家支行辦理同種類型貸款的客戶，執行利率也可能不一樣。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
如果您在我行辦理貸款，貸款的月供還款金額需提供以下要素進行計算：總金額、貸款期限 、貸款執行利率、貸款的具體還款方式，以上信息需要貸款經辦行具體審核您的綜合信息後才能確定，如果您只是想試算一個大概的信息，請您打開http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 使用理財計算器進行試算（試算結果僅供參考）。註：實際各項貸款信息還需等經辦行審核後才能確定，且人行後續如有變動貸款基準利率，個人貸款執行利率可能也會變動，最終可能導致月供金額變化。感謝您的關注與支持！
⑸ 如果買房貸款，5年，10年，20年，選擇幾年最合適
事實上，大多數小夥伴在辦理住房抵押貸款時都會選擇壽命最長的，這是基於以往的歷史經驗。大家一致認為，時間越晚，在支付相同金額的房貸時，對生活的壓力就越小。 這一點我們同意，但也要考慮經濟增長的問題。在市場經濟快速發展的時代，購買力下降的現象普遍存在，但當經濟進入穩定發展時期，這種現象就不那麼明顯了。 所以5年期和10年期貸款沒有優勢？具體分析一下，看哪個貸款期適合你。
至於貸款期限，如果承受能力足夠，盡量選擇較短的期限。期限越短，每個月還的本金越多，歸還的本金越多，自然產生的後續利息就越少。 總的來說，無論是5年、10年還是20年，都是有理由選擇的。大家要根據自己的實際情況考慮，一定要控制還款金額在家庭收入中的比例。
⑹ 哪位高人幫我算一下 貸款15萬買房子 貸10年和20年那個合適
關鍵看你個人的還款能力，沒有什麼值不值的。如果你有能力每月多還一點，當然是期限短更合適，利息佔比低呀，如果你還款壓力大，每月換不了那麼多，那當然選擇長期限，緩解你還款壓力，如果你一旦有錢可以選擇部分提前還款或一次性提前結清。10年和20年的利率是一樣的，值不值還要根據你個人的還款能力來判斷。
⑺ 我要買房，貸款15萬，十年還清。一月還多少，那個銀行比較劃算。五年利息和十年利息差多少錢
貸款15萬十年還清，一個月需要還款1707.04元；
每家銀行的貸款利率都相差不大，詳情建議咨詢各大銀行的相關人員；
貸款五年每月需還2938.44元，總利息26306.40元，比貸款十年的總利息54844.80元少28538.40元。
補充說明：
貸款利息計算公式如下：
（注意：貸款利息有兩套計算公式，分別是等額本息計算公式和等額本金計算公式。）
等額本息還款法：
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕；
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕；
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕；
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。
等額本金還款法：
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率；
每月應還本金=貸款本金÷還款月數；
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率；
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率；
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額；
月利率=年利率÷12。
注意：
15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4個15相乘的意思)。
⑻ 我想按揭貸款買房15萬貸款十年，請問一共要還多少錢，如果我五年還清利息是怎樣算的
我們按照現在的房貸年利率來計算（4.9%）。150000/10*12+4.9%/12*150000=1862.5 10年需還 1862.5*12*10=223500 五年還清總利息是：4.9%*150000*5=36750