1. 請問,入職後多久可以申請公積金貸款購房
申請公積金貸款買房,必須要具備繳納夠公積金的年限,繳納公積金的額度 ,經審核具備公積金貸款買房的條件後才能辦理貸款,而且貸款的額度也要根據繳納公積金的情況有一定的額度限制。
2. 公積金上多久可以貸款
交滿6個月就可貸款
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;
對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心;
公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;
以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
3. 公積金繳納多久以後可以貸款
一般交公積金12個月可以買房,准備借款的申請人必須交要有12個月及12個月以上的公積金,才有資格去購買房子,並且這12個月所交的公積金必須是連續的不能中途有斷掉或者怎麼樣沒有把錢交上去,如果出現這種情況的話,也是沒有資格去申請貸款的。公積金交12個月及12個月以上,這個條件達到了後是要經中心審核批准同意的,中心批准同意後,銀行才會將貸款借給申請人。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
4. 公積金買多久可以貸款
公積金繳納多久可以貸款買房
一般來說,住房公積金貸款就是政策性的住房公積金所發放的委託性的貸款,同時也是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職的職工,然後就可以在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時,就可以以其現擁有的其他的產權住房作為相應的抵押物,同時還需要由有擔保能力的法人提供保證向資金管理中心申請的貸款。
根據相關的工作人員介紹,「使用公積金可以辦理相關的住房貸款,但是還是需要可以持一年半以內的購房合同還有交款的票據和相應的身份證到市住房公積金服務大廳去辦理一定的貸款業務。
一般來說,普通的手續可以貸款10萬元以下,長還貸的年限一般是25年,但要,一定在職工退休後5年之內還清。單位只要給職工連續繳納6個月以上,可以參與貸款工作了。
公積金貸款買房怎麼辦理
1、借款人向住房公積金管理*提出書面申請,填寫公積金貸款申請表並提交相關材料。
2、公積金管理*對借款申請人的資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限進行審查,在審核通過後,借款人與公積金管理*簽訂相關合同或協議,並按中國人民銀行規定辦理保險。
3、貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理*給銀行簽發准予貸款通知書,銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
5. 公積金提過之後多長時間可以貸款
公積金提取以後的話,如果裡面達到天數,我以後就可以進行貸款呀,大約是滿兩萬就可以貸款 。
6. 請問住房公積金要交納多久才可以貸款買房
住房公積金要交納6個月才可以貸款買房。辦理公積金貸款的流程如下:
1、重要辦理住房公積金業務的職工需要前往住房公積金管理中心或相關國家機構進行申請辦理;
2、職工在申請完住房公積金後,住房公積金管理中心會在受理申請開始後的15個工作日內給予允許貸款或不允許貸款的答復,並以發簡訊的方式通知申請職工。若准予放款,由相關的委託銀行辦理公積金的貸款手續;
3、申請住房公積金的職工需要提供機構要求的擔保條件。
辦理公積金貸款的條件如下:
1、辦理公積金貸款的借款人需要擁有完全民事行為能力,並且持有有效的身份證件才能進行業務辦理;
2、借款人配偶雙方信用無不良記錄,符合國家審核標准;
3、有穩定的收入來源和按時還款的意願與能力;
4、真實購房行為,購房行為發生在一年內且房屋出處明了、手續齊全合乎國家標准且無任何法律糾紛;
5、沒有還未還清的其它公積金貸款;
6、所購住房將會變成機構的抵押條件;或以國家認可的方式提供擔保。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
7. 提取公積金後多久能用公積金貸款
提取公積金六個月後,公積金賬戶上金額充足,就能用公積金貸款了。
8. 公積金交多久可以貸款
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款,那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿一年後提出,並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前,夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了,公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款,同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。
當您在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。
個人提取公積金用於購(建)房最多不超過三次(償還同一套住房的商業貸款和異地公積金貸款到結清為止只計一次)。個人購(建)房,同一套(棟)房只提取一次,且提取額不得超過購(建)房總價。
此外,省內異地購(建)房憑房屋所有權證提取公積金,發證時間必須滿一年,限在第二年內辦理;省外異地購(建)房公積金提取業務暫停受理。
過去在婚姻存續期間配偶任何一方的購房都認定為夫妻雙方共有產權,可以提取雙方的公積金。現在,只有在備案合同或房屋所有權證上明確有姓名的權利人,才能申請購房提取,非權利人不予受理。
針對部分樓盤出現的類似做法,樓市資深觀察人士李建鋒認為並不明智。他認為,無論是住房公積金貸款,還是全款支付或不同首付比例的按揭方式,都是購房者房款支付的一種方式,類似於當前的現金、銀行卡、微信、支付寶等等,支付的渠道和方式越多,意味著為購房市民提供的便利更多。
住房公積金貸款放貸周期確實慢於銀行商貸,但作為住房保障的一項舉措,企業應該予以支持,為客戶提供便利、節省購房支出。
本條內容來源於:中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
9. 公積金多久可以用於貸款買房
公積金一般需要足額交納6個月後,可以使用公積金貸款買房; 具體可以咨詢當地的公積金管理中心。
一、連續購買住房公積金已經滿了半年的,又同時符合下列基本條件的,可以辦理住房公積金貸款:
1、具有本市永久性居民或者其他有效居民身份,具有完全民事行為能力的;
2、已簽訂合法有效的購貨合同或者協議,並約定第一期支付購貨價款的比例;
3、有穩定的職業和收入,有按時償還本息的能力。
公積金貸款的規定並不是全國統一的,各地區的政策標准不同。比如說有些地方的貸款要求是公積金必須繳存滿1年以上才可以申請貸款;有些地方則只需要繳存6個月就可以申貸;甚至還有一些地方有特殊原因的可以只繳存3個月就可以提出申請了。
所以,如果想要使用公積金貸款買房,就最好先了解一下意向購房地的公積金貸款政策。
二、公積金貸款買房的限制
1、異地限制
雖然現在很多地區都已經放開了異地使用公積金買房的限制了,但是在部分城市還是會存在這樣的情況,所以購房者還是要將這一點考慮進去,通常購房者只需滿足有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;有公積金認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;公積金規定的其他條件。
2、使用次數限制
公積金並不是刻意無限次的用來貸款購買房子的,公積金使用的次數也會受到限制,通常公積金管理中心規定,在商業貸款的還款期內每年都可提取1次公積金。用商業貸款來購買住房的,可以提前還住房公積金貸款,每一年都可以提取1次,而每次可以提取上一年度的還貸金額,如果是貸款買房的話,一般只能使用兩次。