⑴ 本人購房商業貸款10萬請問哪種還款方式更省錢，本人有提前還款打算
如貸款10萬元，貸款期限5年，商貸5年期年利率5.76％，還款方式比較如下：
1）採用等額本息還款法，經財務計算，月供約為1,922元，利息總額約為15,320元（1,922元x12個月x5年－100,000元）。
2）採用等額本金還款法，經計算，第一個月的還款額為2,146.67元，以後隨著每月利息的遞減，還款額逐月遞減；利息總額約為14,640元[（100000÷5÷12）x（5.76％÷12）x（60＋59＋。。＋1）]。
因此，在未提前還款的情況下，等額本金還款法比等額本息還款法節省利息680元（15,320元－14,640元）。
結論：等額本金還款方式最省錢，提前還款節省利息會更顯著。
以上供您參考。
⑵ 首套房商業貸款，如何貸款最劃算
貸款的還款方式分為兩種，一種叫等額本息，一種叫等額本金，第一種每月還款額相等，第二種還款額遞減，前半程還款額高於等額本息，後半程低於等額本息，但是最終計算後，等額本金的總還款額比等額本息少，只要你的經濟允許，可以採用第二種方法，具體金額你可以下載一個貸款計算器算一下，很簡單。
⑶ 商業貸款還款方式有 如何選擇最劃算的方式
買房是人生大事，大多數購房者都是選擇貸款的方式來買房，但不同的還款方式適合不同收入的人，那麼商業貸款還款方式有幾種？哪種還款方式適合哪類人？
銀行個人貸款還款方式有等額本息還款法、等額本金還款法、先息後本法、等比累進還款法、等額累進還款法、組合還款法等，大家比較熟悉的還款方式應該是等額本息和等額本金，而其他幾種方式都比較少見，我們先分別了解一下。
1、等額本息還款法：指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。
計算公式為：每月還款額=月利率×（1+月利率）還款期數/（1+月利率）還款期數-1X貸款本金；
遇到利率調整及提前還款時，應根據未償還貸款余額和剩餘還款期數調整公式，並計算每期還款額。
2、等額本金還款法：指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特點是定期、定額還本，每月付款及每月貸款余額定額減少。
計算公式為：每月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-已歸還貨款本金累計額）×月利率
3、先息後本法（又稱期末清償法），指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。一般適用於期限在1年以內（含1年）的貸款。
4、等比累進還款法：借款人在每個時間段以一定比例累進的金額（分期還款額）償還貸款，其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。分期還款額通常比例控制在0至（+／-100）%之間，且經計算後的任意一期還款計劃中的本金或利息不得小於零。
等比累進還款法分為等比遞增還款法和等比遞減還款法，預期未來收入遞增可選前者，減少提前還款的麻煩；預期未來收入遞減可選後者，減少利息支出。
5、等額累進還款法：與等比累進還款法類似，不同之處就是將在每個時間段約定還款的「固定比例」改為「固定額度」。分為等額遞增還款法和等額遞減還款法：收入增加的客戶可採取增大累進額、縮短間隔期等辦法，減少利息負擔；收入水平下降的客戶可採取減少累進額、擴大累進間隔期等辦法減輕還款壓力。
6、組合還款法：是一種將貸款本金分段償還，根據資金的實際佔用時間計算利息的還款方式。即根據借款人未來的收支情況，首先將整個貸款本金按比例分成若干償還階段，然後確定每個階段的還款年限。還款期間，每個階段約定償還的本金在規定的年限中按等額本息的方式計算每月償還額，未歸還的本金部分按月計息，兩部分相加即形成每月的還款金額。
那麼如何選擇合適的還款方式呢？其實選擇哪種方式還款較為劃算，這要根據借款人的收入情況，還款能力來確定。如果收入較為穩定，但是不太高，可以選擇等額本息還款；如果還款能力較強，那麼可以選擇等額本金還款。
另外值得注意的是，在我們申請商業貸款時，銀行一般不會主動詢問我們選擇哪種還款方式，如果借款人不主動提出更改還款方式，銀行一般會默認等額本息為商業貸款還款方式。所以，大家簽訂貸款合同時，一定要仔細閱讀合同上的條款，選擇適合自己的還款方式，因為一旦簽訂借款合同，一般情況下是不能更改的。
（以上回答發布於2015-10-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 一普通人向銀行貸款10萬怎麼貸
通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。
在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。
2015年10月24日起執行的最新銀行存貸款基準利率表：六個月(含)4.35%，一年(含)4.75%，一至五年(含)4.9%
備註：基準利率由央行規定，銀行貸款利率可以此為基準上下浮動。
(4)商業貸款10萬怎麼貸劃算擴展閱讀
貸款技巧
如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1.借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2.借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。
倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明：詳細填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
⑸ 我買房貸款10萬，是商業貸款，請問怎麼提前還款比較劃算謝謝
如果你在兩年內，把10萬的本金沖完，那麼你還的銀行利息可能1萬都不到，也就是說越早沖完本金，你給銀行的利息就越少，越劃得來
⑹ 您好，想貸款10萬，請問貸哪個銀行劃算
可以在工商銀行辦理。
貸款辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
⑺ 我想貸10萬的款，怎麼貸款最合算
貸款利率現在是全國統一的郵政儲蓄銀行為13.5％，如果一年的時間內，您可以享受兩個月的免息優惠，即每使用5個月的郵政儲蓄銀行貸款，前六月利息可以免稅，取款無任何額外費用，還款方式更加多樣化，以滿足不同客戶的不同需求，粗略估計大約9400元一年的利息。非常適合商務人士使用。
⑻ 一普通人向銀行貸款10萬怎麼貸
一般需要你的房子車子或者公司股份等抵押物，然後再審查你的收入與經濟情況才會房貸，向銀行貸款比較困難的，你沒有抵押物，基本是貸不出來的。所以你只能網貸，找大的平台，問題不大。