① 如果我買一套一百萬的房子。首付30％首付30萬。剩下的分期還。最多可以分多少期利息要大概多還多少
如果是公積金的可以一直到你退休，商業的具體不清楚，利息的話跟你分多久還有關，越久利息越高
② 買房子交了30萬的首付款剩下的40萬是從銀行貸款的，有個購房合同。那麼問題來了:我可以用這個購房合
有些小額貸款公司可以辦理余額抵押貸款，利率比較高。其他正規銀行無法辦理，因為房產已經抵押給貸款銀行了，是第一債權人。
③ 買房子100萬，首付30萬，剩下貸款，30年還，總共利息多少錢
不考慮利率上浮的話總共利息637431.34元。
④ 買房首付差30萬怎麼辦
現在可以使用貸款買房的方式之後，很多家庭有開始為首付款著急了，不過以現在的房價來看確實如此，購買一套房屋可能會花掉一個人一輩子的繼續，如果單單是依靠存錢買房，存的錢遠遠趕不上房價的上漲，那麼30萬的房子首付怎麼算呢，房子首付不夠怎麼辦呢？
一、30萬的房子首付怎麼算
買房首付是指購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請房屋抵押貸款。此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30％或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力。
1、首套的新房首付演算法是有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低於總房價的30％的，例如你要購買一套價值30萬元的房子，那麼你的首付款至少是30萬＊30％＝9萬元。
2、可以依據貸款的額度算首付，雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，有一個貸款的問題。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
3、購買二套房首付多，以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％，例如總房價30萬元的房子，首付至少是30萬元＊50％＝15萬元。
二、首付不夠怎麼辦
1、如果首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼完全可以刷信用卡支付首付，部分商業銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。
2、抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款的情況，因為要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
3、對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請「工薪貸款」。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。這部分貸款既可以用於個人消費，也可用於購房，貸款期限一般短於3年。
以上就是關於30萬的房子首付怎麼算以及首付不夠怎麼辦的介紹了，貸款買房子本身就是一種提前消費行為了，貸款辦理成功之後就意味著今後每個月都要固定還一筆錢，如果購房者首付款還需要貸款的話，就意味著每個月要還兩筆錢，首付貸款還是需要謹慎一些。
⑤ 請問，是首套房子一共62萬，首付打算付30萬，剩下的32萬貸款的話貸20年每月還多少，
等額本息法： 貸款本金：320000,假定年利率：4.900%,貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 2094.22元、連本帶利總還款金額是： 502612.8元、共應還利息： 182612.8元。 第1個月還利息為：1306.67 ；第1個月還本金為：787.55；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
⑥ 怎樣貸款買房為什麼有的只能帶30多萬，那交了首付，剩下的怎麼辦需要具體的流程，注意事項，謝謝！
你說的是公積金貸款，各地公積金貸款都是有封頂的，你只能貸35萬，是因為你只參加了一年工作，公積金交的少，所以可貸款金額就少。
一 你選擇商貸，商貸不封頂，單利率高，二 選擇組合貸，公積金足額貸，不足部分用商貸補足。只要房東同意就行。
⑦ 買房除去首付和貸款以外的錢是不是只要在交房之前付清就可以了假如房子全款100萬，那首付30%就是30萬，用
付房款一般方式有：1.一次性全款，2.按揭（包括使用公積金），3.分期付款。 2和3可以組合。根據開發商自主決定，樓主講的就是這種情況。
好了，從根本上解決樓主的問題，首付30%的意思是你最少的先付30%的房款，多數情況下剩下的你得全部貸款，也就是貸款70萬，當然樓主的公積金只能貸50萬。剩下的20萬可以做商業貸款（就是去銀行貸，利息比較高），也可以分期付款，就如樓主所說交房之前付清，或幾年內付清。但是，這得和開發商協商，並寫進合同，一般情況下是不被 同意的，因為這種方式對於開發商來說回款太慢。
⑧ 買30萬的房子，首付多少月供多少越詳細越好，謝謝
看地方政策不同。
要是首付20%的話就要6萬塊，貸款24萬，15年還的話，月供應該在1900左右，利息總共大概有10萬。
現在應該要首付30%
就要9萬塊，貸款21萬，15年還的話，月供應該在1660左右，利息總共近9萬。
要是商鋪的話那就要首付一半以上，貸款只能10年，利息也會高一些。
只是大致算了一下，具體的你到售樓部讓那裡的人給你算。
⑨ 買房子付首付，剩下的按揭怎麼算的
嗯，一樣的，有的是最新的，有的是舊的，
很分等額本息，
等額本金之分，二手房買房還有區域規定價格，超過就是非普通，利率的話，商貸5年內基本利率是6.00%
5年外是6.55%
商貸首套現在能打八五折的，二套的話利率上浮10%！如果可以的話
你把信息發過來，我給你算下！
首先要跟您說下，按揭利率房產公司說的不算的，銀行說的算，具體還要看您選擇的貸款年限，5年到30年不等，首套還是二套，選擇哪個銀行進行貸款，都會有所不同