❶ 買房貸款30萬，怎麼貸才比較合理和還利息最少
這要看你還貸時間定為多長，如果短時間的話就用等額本息還款，每月固定的還款，兩三年後一筆付清。如果長期就要選等額本金還款法，30年利息就要少好幾十萬。但銀行首推會是等額本息還款。你去相關網站再查一下這兩種還款法的比較，你可以去sohu的焦點房產看一下，有換算器的。
❷ 因為買房需要貸款30萬，這個貸款數額銀行對我有什麼要求
您好：
很高興為您服務，買房貸款需要30萬，您可以使用公積金貸款和商業貸款，貸款數額是根據您要購買的房子的評估值來計算的，一般情況下評估值能評到實際成交價的百分之80%-85%。然後就是您的收入證明需要覆蓋您每月還款額的二倍。另外就是徵信情況了，如果您有逾期，且次數達到連三累六，則有可能拒貸，綜合以上情況您可以看一下您是否符合貸款資質。
公積金貸款政策：
4個條件必須同時滿足：
Ø 借款申請人的公積金在北京繳存；
Ø 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
Ø 目前在繳存狀態；
Ø 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況：①國管貸款屬於第二次公積金貸款需第一次公積金結清後即可申請，本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直）②北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。
③國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次最高貸款額度下浮20%，連續6次直接拒貸。
公積金首套最高可貸款120萬元（二套公積金貸款取消評級，最高貸80萬）；
❸ 買房貸款30萬，怎麼貸法比較合適月收入6000元。
我的天，樓上你不用加利息算的嗎？你找家裡貸啊？
你好，如果是找銀行貸款的話，銀行的政策是，月債務支出不超過月收入的50%，也就是說，銀行只會批給你月供3000元左右或以下（當然你可以將收入證明稍微開高一些，但是就要提供相應的流水對賬單），如果利率是基準利率6.55%來算，月供3000元，推薦如下方案給您
30萬，貸款12年，基準利率，等額本息還款，月供3,013.65元，每月還款金額相同，12年利息總額133,965.44元。
如果你能申請到利率9折——5.895%的利率，那麼30萬，貸款12年，月供就只有2911.28元，12年利息總額119,223.65元。
時間越短， 總利息會越少，但是月供就高一些，如果您每個月支出可以多放點在貸款上，建議您把收入證明開高一點，年限申請短一些。如果您要考慮每個月支出壓力，那還是可以具體計算一下各種年限的月供金額再根據自身情況決定。
再把其他一些關聯的也解釋一下吧，一樓說的等額本金還款法，就是遞減法，這個因為每個月還款本金相同，利息遞減，在年限相同的情況下總金額確實會少一些，但是這個就要求收入達到第一個月，也就是最高月供的兩倍以上，這樣的話，如果按照這種方法，在基準利率的情況下，你就要申請18年，而這樣總利息遠遠超過了等額本息還款法。如果您能開到比較高的收入證明和銀行流水，在相同年限下可以選擇這個，但是在您已經被限定月供不超過3000的情況下這個不推薦。
希望可以幫到您：）
❹ 我買房子要貸款30萬，銀行選用什麼方式貸款買房最劃算
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
若您想試算利息部分，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
❺ 30萬房子貸款首付款多少貸款買房要什麼條件
如今大城市的發展越來越快，其發展速度已經和農村的經濟發展速度形成了很大的落差，所以越來越多的農村裡的或者是小鎮上的人開始紛紛湧入大城市，以期得到更好的經濟回報。然而，大量的勞動力湧入大城市，使得住房的壓力也越來越大，一些有志向的青年就會選擇自己買房，自己一時之間肯定拿不出那麼多的錢，那麼就只能夠貸款買房了，那麼30萬房子貸款首付款多少呢?
30萬房子貸款首付款多少?
地方政策不同，首付款也不一樣。要是首付20%的話就要6萬塊，貸款24萬，15年還的話，月供應該在1900左右，利息總共大概有10萬。現在應該要首付30%就要9萬塊，貸款21萬，15年還的話，月供應該在1660左右，利息總共近9萬。要是商鋪的話那就要首付一半以上，貸款只能10年，利息也會高一些。是大致算了一下，具體的你到售樓部讓那裡的人給你算。
若通過招行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。貸款發放後月供/利息還款(公積金貸款除外)，您只需要根據您這筆貸款對應的還款日，最晚在還款日當天中午12點之前，把足夠資金存入到您的貸款還款帳戶的活期帳戶上，系統會在還款日直接從還款帳戶的活期帳戶上扣款辦理還款的。
貸款買房要什麼條件?
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：買新房，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)，條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買房已經成為每一個在外漂泊青年的一個奮斗目標，因為有家的地方才有安全感，才會覺得自己是屬於這個地方的，沒有房子的話就會覺得時時刻刻都會搬離這里。其實在小編看來，我們在外工作也不一定非得買房，個人認為租房也是一個非常不錯的選擇，賺夠了錢就可以在自己的家鄉買一套相對便宜一點的房子。這樣買房就會相對輕松一些，不會有太大的壓力。
❻ 向銀行貸款30萬買房，怎麼貸合適，是等額等息嗎
貸款本金30萬，按20年還款期，商業房貸基準利率4.9%計算，如果採用等額本息還款方式，還款總額是47.11萬，利息17.11萬，如果採用等額本金還款方式，還款總額是44.76萬，利息14.76萬。
❼ 如何貸款買房 假如說首付30萬 我是貸款全額還是30w
買新房，首付不低於30%，按30%算，那麼房價就是100萬，首付30萬，你需要貸款70萬。全額貸款是不可能的，現在沒有零首付的房子了。
❽ 我想貸款30萬買房子，但是不知道怎麼貸法，聽說那個銀行的貸款利率都不一樣，這是可以自己選擇的嗎
如果買的是新房，房地產商會指定銀行，因為房地產商在那家銀行做的開發貸，必須指定銀行。如果是二手或未指定銀行，你可貨比三家，每家銀行的貸款利率可能會有所不同。
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+ (本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2
還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+ 貸款額
注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
❾ 買房子按揭貸款怎麼貸合適貸款30萬還20年按揭貸款怎麼貸合適
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2.購房協議書正本；
3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2.交齊首期購房款；
3.有穩定合法收入，有還款付息能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6.所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7.貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。