㈠ 由於房產證還沒有下來，無法辦理過戶，由於房東現在還是帶著款，讓我幫還貸款利息怎麼辦
那就房產證下來再過戶吧！如果他不能按時還貸款的話房子就會被銀行沒收那就不是他房子了，所以在他沒有房產證的情況下最好不要買那個房子！
不要答應你替他還房貸的要求，因為你交了也無憑無據的，到時候戶主不承認，錢沒有了房子也得不到！
所以最好的辦法你先交壓金，等房產證下來過戶了再給他另外的房款是最保險的！否則最好就不要買。
㈡ 二手房貸款後房東不過戶,我還有交月供嗎
你貸款的費用肯定能得到賠償，因為是房東違約了，他的行為就說明他不賣房子了，你的貸款雖然批了，但是沒做抵押登記，所以貸款並沒有真正實行，你自然不用交月供了。
㈢ 買二手房，但是房主有銀行貸款未還清，無法過戶。我用他的還款賬號繼續還貸，如何規避風險
也就是說他在銀行還有房貸對吧。你們可以先去銀行解壓，然後在過戶
㈣ 房屋過戶沒有交接原房主還在房屋住,後房主貸款不還,法院拍買,原房主該怎麼辦
房屋既然已經過戶，那說明和原房主沒有任何關系了，還住著不搬是不合理的，現房主可以以非法侵佔罪起訴原房主的。
至於現房主有沒有能力還貸，以及法院拍賣更是與原房主沒有一點關系，那問原房主該怎麼辦就有些可笑了。
㈤ 我的二手房已經交易到貸款已經審批下來的階段，但是銀行沒有放款。房東要是反悔還可以嗎（還沒有過戶）
在你們的合同上明確有規定違約責任的問題 房東如果願意賠總房價的20% 以上的房款是可以的 違約的
㈥ 買二手房房貸已經批下來了，房東不配合過戶。怎麼辦
如你所述可以起訴要求房主繼續履行合同並承擔違約責任，具體以書面合同為准。
㈦ 買二手房，已經付了首付，貸款也貸下來了，結果房東不過戶怎麼辦我要沒用交月供嗎
這個算是房東把房子拿去做了二次抵押吧，貸款名字也應該是房東的吧，你不需要還月供，你的問題是如何追究首付款，要麼過戶，按合同違約賠償。要麼叫業主把首付款退給你，當然也要求按合同賠償！條條道路都有坑，一不小心就噗通……
㈧ 貸款買二手房，貸款審批後，房東不肯過戶，怎麼辦
可以根據購房合同進行起訴。聯系可靠地中介單位購買二手房，避免不必要的糾紛。二手房辦理按揭貸款的基本流程如下：
實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
㈨ 我替房東還清貸款後，我沒有過戶，房東的債權人把房東告上法庭，房子被法院查封
你們之間如果有正常的買賣協議，且你履行了義務，你可以主張繼續履行。如果有其他情況，要具體情況具體分析了。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請及時採納結束咨詢。
㈩ 急！按揭買婚房。房東突然說沒有在貸款合同上簽過字，願意過戶，但要銀行放款才肯交房。
房東不可能贏得官司，貸款行也應該有責任調查清楚此房屋有沒有做過抵押貸款，充分說明是貸款公司與經辦行之間存在問題！如果現在不通過法律手續贏得你們的合法權益，日後只會是問題越來越嚴重，而且現在不解決的話會成為一直圍繞著你們的麻煩！