① 購房按揭一年後一次性付清餘款應該怎麼辦
購房按揭提前還房貸的流程：
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點辦理結清貸款業務；
3、提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到銀行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
② 我房貸32萬貸15年，一年後我想提前還10萬，請問我還要還多少
等額本金的很簡單，本金直接除以15年，得出的正好是一年還完的錢。麻煩一點的是等額本息，等額本息前期利息比重比較大，因為不知道你貸款利率是多少，就按照一般房貸5.4%年利率幫你算了一下，第一年之後未還本金應該剩餘30.58萬，提前還10萬就是還剩20.58萬，重新計算一下就是貸20.58萬，貸14年，年利率5.4%，一共還需要還款29.37萬，利息為8.79萬，每個月還款1748.47元。
③ 購房貸款一年後可以一次性還完嗎
可以呀，有規定房子按揭可以提前歸還，但是必須還滿一年後向銀行申請提前還款，但是有的銀行還會收取部分提前還款違約金等等！
④ 購房貸款按揭一年後一次性還10萬元後，剩餘貸款利息會怎麼變化
肯定會減少。
月供和利息應該是按照新的本金余額重新計算。
你可以查看還款後第一個月賬單。
⑤ 買房貸款，一年以後允許一次性還清嗎
買房貸款一年以後可以一次性還清，但有可能要收取違約金。
⑥ 房貸可以貸一年嗎 一年後一次性還清
房貸可以貸一年，一年還清，但需要貸款申請人提供有力的財產證明文件，證明一年後可以直接還清貸款，也可按銀行計算估值辦理房貸，辦理提前還貸手續即可。
房貸辦理一般流程如下：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
⑦ 購房貸款貸款40萬，三十年如果按照本額等金的話，一年後提前還款10萬他的還款本金和利息會變化么
1、提前還款，還款的利息肯定會減少；
2、提前還款之後，你可以繼續選擇每個月的還款金額不變，時間年限縮短，這樣能節省很多利息；
3、所以說只要有錢就可以提前還，這樣利息慢慢會減少很多。
⑧ 我買房子，貸款11萬。我打算一年以後提前還10萬，請問等額本金和等額本息那種合適為什麼請列出具體數
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制收入的支出，也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。
你1年後要提前還款,我建議你用等額本金.因為兩個的利率不一樣,等額本金利率要低很多,回劃算很多哦!
⑨ 我貸款買房，貸了10萬，等額本息還，是不是一年後一次性還9萬多就換完了
按揭貸款等額本息還款按月還的。
每月還本付息金額=[本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/（1+月利率）^還款月數-1]
其中：每月利息=剩餘本金×貸款月利率
每月本金=每月月供額-每月利息
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
如果就貸1年的話每個月要還8千多元。