⑴ 按揭購買二手房貸款沒有貸批下來，資金監管裡面的錢會自動轉回買方嗎
呵呵 這個恁沒有必要打欠條 如果貸款申請已經被銀行審批通過了 那麼銀行會告知賣方的 有些銀行是會出書面的承諾函 目的就是告訴賣方 肯定會給貸款 不用擔心房子賣了收不回錢 或者是猶豫著不過戶。。。換句話說 這就是銀行信用中介的直接表現 可比恁打欠條實在多了。。銀行信用度相當高。。。至於恁說的貸款直接打入賣方賬戶 這個是目前房貸的通用做法 目前的監管制度上也有明確的要求 就是說實貸實付 誰是受益方就向誰支付 個人貸款的話是不落申請人賬戶的。。。恁不用質疑這個操作方式 這也是為了保障買賣雙方的權益
⑵ 買房在銀行按揭貸款，銀行應該放款到政府監管賬戶嗎購房按揭貸款，我們既沒有看到合同也沒有看到資金，
這種問題太復雜了：銀行和政府都有失責的地方，建議馬上聯系銀行斷供，否則損失越大。一般銀行根據工程進度分批打到開發商的賬號上。
⑶ 買房在銀行按揭貸款，銀行應該放款到政府監管賬戶嗎
開發商跑了，也就是房產證等手續不能辦了，到法院起訴開發商吧
同時，就銀行貸款問題，也請法院一並解決
誰也不願意碰到這樣的事，所以還真沒什麼解決方案
⑷ 在資金監管地區,二手房按揭貸款辦理執行什麼原則
資金監管是採取自願原則的，但是建議採取資金監管的方式保障資金的安全。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
⑸ 資金監管 和 按揭抵押貸款嗎
您好：
資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，不具有強制性，可以將其形象地理解為房產交易中的支付寶。在交易中，如果交易的房產貸款尚未還清，需要用買家的首付款還清貸款，解除房屋抵押。
二手房全款交易資金監管交易流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
2、買方在XX地產直營連鎖店鋪使用POS機刷卡交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由XX銀行監管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
3、XX地產、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。
4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
資金監管有什麼作用？
⑹ 工商銀行資金監管怎麼計算 我的二手房按揭貸款是15萬 代15年 謝謝
你是問工商銀行按揭15萬，15年還清，月供是多少吧。
按基準利率7.05，等額本息還款方式，月供1352.4元。
⑺ 1，賣方房子在銀行做抵押，需要贖樓，買方需要在銀行做按揭貸款 （1）買方去銀行做首期款資金監管，賣方需
1，賣家不用去，資金監管等同於首付款憑證，只要銀行認就行了
2，中間的時間取決於銀行的審批速度和賣家還上一次按揭的錢，審批最長一周，也有可能碰到買家漏資料補等等；賣家還銀行按揭要2周左右，但是預約還款也要時間，他取決於賣家第一次按揭的銀行
3，這條沒看懂，是擔保公司代收尾款嗎？
銀行有一種放款加急，叫收件收據放款，這個手續費800元，過戶後一周能拿到錢
⑻ 資金監管只適用於一次性付款，以按揭方式購房無法進行銀行資金監管。（ ）
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如果你手裡有錢，或者有錢但是有其他用途，那麼你選擇按揭。實際上一次性付清比較好，有利於你以後的發展。你如果就是再需要資金，你完全可以用你的房子去抵押貸款。至於你朋友說什麼20多年後一千多就一頓飯，這樣的邏輯肯定是不符合實際的。那時一頓飯一千多的話，我想你到時要付的按揭款可能也會要調整，水漲船高
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車到山前必有路。這個問題盡量不要考慮太長時間，現在的社會是可以按分分鍾來計算發展的，你能計算得准嗎？以後也許都是小飛機在空中飄盪了。所以你還是考慮最近一段時間，你覺得什麼重要就先做重要的。
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目前的貸款可以說已經很緊張了，至少在最近幾個月，能拿到的幾乎都沒有考慮利率。
車位還是看地方來的，沒有一成不變的。
考慮問題最好做三個計劃，一個最近計劃，再個中期計劃，三個長期計劃。按照重要先後去做。
穩定很重要。