A. 為何不能用公積金貸款
公積金有七大用途。
1、購房
①不貸款購房可一次性提取公積金；
②商業貸款購房可提取公積金用於首付；
③商業貸款購房可提取公積金償還本息；
④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。
2、建造、翻建、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
3、租房
①用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；
②用公積金支付市場租房房租。
4、父母給兒女購房
使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
這一做法需要滿足相關條件，可咨詢本地公積金管理部門。
5、銷戶提取全部余額
①離、退休的；
②農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
③到國外、港、澳、台地區定居的；
④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的；
⑤領取失業保險金的；
⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；
⑦住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；
⑧到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
6、納入低保或特困范圍的提取使用
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
7、治療重大疾病
家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過兩年內實際個人支出金額（扣除醫保已報銷部分），兩年內累計提取不得超過實際個人支出金額。
B. 公積金月繳存額太少，貸款上限太低，怎麼辦
公積金月繳存額太少，貸款上限太低，造成住房公積金貸款額度不足時，可以申請個人住房組合貸款，即使用住房公積金貸款不足的部分，申請商業貸款補充。
如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。
申請個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和商業銀行有關個人住房貸款的規定。應具備的基本條件為：
（1）有合法的身份；
（2）按時足額繳存住房公積金的職工；
（3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（5）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（6）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（7）符合當地公積金管理部門規定的借款條件；
（8）貸款行規定的其他條件。
部分資料來源於：http://www.bjgjj.gov.cn/zcfg/zxwj/zfgjjdkzc/
C. 住房公積金賬戶的資金不夠貸20萬元的怎麼辦
繳存額度不夠的話可以做一個組合按揭貸款（公積金貸款+商業貸款）。先以奶奶的資質去做最高額度的公積金貸款，然後差多少再以銀行商業貸款。只是時間安久點。
D. 買房公積金貸款不夠怎麼辦
1、超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但是注意，並不是所有的銀行都接受組合貸款申請，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
2、超過公積金貸款額度部分，可申請組合貸款。但是注意，並不是所有的銀行都接受組合貸款申請，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
3、咨詢了多家銀行，都不能滿足額度，這種情況可以申請消費貸款支付房款，主要適用於小額貸款公司，一般銀行特別是國有銀行對消費貸款資金流向有著嚴格的監管，要想通過消費貸款支付房款難度較大。小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更易「借道」消費貸款支付房款。
(4)資金少沒法公積金貸款擴展閱讀
個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
E. 你為什麼沒法用公積金貸款讓潛規則告訴你
最近一朋友買房，他個人的公積金明明可以貸到50萬，但卻選擇了利率更高的商業貸款，這是為什麼呢？最後商貸還拖了很長時間，而和他幾乎同時申請貸款的人，不僅貸款早早批下來，而且還享受了一定的利率優惠。這是為什麼呢？一起來看看貸款的那些潛規則。
一、貸款利率高者得房貸
即便銀行承諾了按照約定予以一定的優惠和折扣，仍有很多貸款人在「無期限」等待。在貸款額度變的稀缺時，如果仍然按照原有優惠折扣發放貸款，銀行的利潤空間會大幅壓縮，銀行只能上浮利率來牟利。在貸款發放時，有限的額度往往優先保證貸款利率高的項目，其他的只能排隊等待。
二、不同樓盤利率差別化
貸款買房利率打幾折，不僅要看是你買的第幾套房，還要看是哪個開發商的房子。同是貸款買第一套房，選擇不同樓盤，利率也可能相差15%。
三、條件相同，接受的附加條件越多越好貸
銀行的每個階段都會有自己的業務指標，為多拉客戶應付利潤考核的壓力，部分銀行在房貸銷售環節出現違規收費、承諾優惠、捆綁銷售其他產品或者攬存等行為。
想要85折優惠？可以，但必須購買銀行推出的理財產品或基金產品，少則幾萬、多則十幾萬。誰願意接受購買理財產品的條件，就會優先貸到款；也有的客戶不願意搭配產品，就會被要求上浮利率。
四、當心空白合同
空白合同已經是銀行近年來形成的行業「潛規則」，銀行客戶經理向貸款人口頭承諾折扣利率，並且與貸款人簽訂空白的「同貸書」，上面只標明銀行同意向貸款人放款，但並沒有標注具體的利率和放款時間。
一旦銀行政策發生變化，這些此前約定好的折扣瞬間化成泡影。空白合同沒有法律效力，貸款人也無從追溯。在簽訂貸款合同時，如果是空白的，要讓銀行方面寫下房貸利率的承諾，保留證據。
五、公積金貸款受歧視
公積金貸款，目前全國沒有對開發商的強制性要求。公積金貸款受歧視，有以下原因：
1、開發商資質問題。樓盤能否使用住房公積金貸款取決於開發商是否資質齊全，還取決於是否與市公積金管理部門簽訂了申請合作協議；
2、開發商去公積金中心簽合作協議流程較復雜。開發商在辦理諸多手續之後，如果想讓自己開發的商品房項目享受公積金貸款，還需要准備若乾材料，向公積金管理部門申報。之後還要經過項目受理、審核、調查、認證、上報、審批等多個環節，才能由管理中心（分中心、管理部）與開發單位、受託銀行簽訂協議，並在審批通過後當日將項目相關信息錄入管理中心公積金貸款信息系統。
3、公積金貸款回籠資金慢。公積金貸款審批時間較長、手續相對復雜、回籠資金相對較慢，開發商更願意購房者付全款或使用商業貸款。
4、樓市狀況相對較好，銀行和開發商互惠互利。即使拒絕使用公積金貸款，開發商也不愁房子賣不出去。房地產開發和交易需要大量的資金，很多銀行同意放貸的重要條件，就是讓開發商幫銀行爭取房貸客戶，售樓人員也有「任務指標」。因為壓力和動力並存，開發商、房產中介和售樓人員都積極向購房者推銷商業貸款。
六、銀行「嫌棄」組合貸款
辦理組合貸款涉及到銀行、公積金管理中心兩個機構，辦理起來程序復雜，加上公積金貸款的申請周期較長，銀行要長時間耗費時間、人力、物力來應對組合貸款。
組合貸款本身能給銀行帶來的利潤有限，銀行不能因為這一單交易耽誤了其他更能帶來收益的交易。
但並不是完全不能貸，如果在A銀行辦理公積金貸款，同時又在A銀行辦理商業貸款，這樣的組合貸款，A銀行通常是會接受的。
七、房貸提前還款要交「罰金」
提前還款之所以要交違約金，原因很簡單，因為申請房貸的頭一年是利息最多的時候，銀行為了這筆貸款投入了人力物力，能撈回本的正是這頭一年，所以，銀行想要設法阻止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多的收取利息。
如果購房者堅持提前還款，銀行只能另想辦法「回本」順便賺錢。一年以上可以自由選擇還款金額，且不需要繳納違約金。
在我們買房辦理貸款的時候，可以挑選出那些能夠使用公積金貸款的樓盤，在這些樓盤中選擇符合自己要求的房子。同時，咨詢售樓部，與其合作的貸款銀行的貸款利率優惠。開發商與銀行有合作，一般商業貸款都會批下來的，畢竟雙方是建立者互惠互利的合作基礎上的。
（以上回答發布於2016-05-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 裝修資金不夠的時候，可以申請公積金貸款嗎
住房公積金貸款裝修肯定不可能是無條件貸款的，住房公積金貸款裝修總是有一些條件限制的。而且也有一些事情是需要注意的，用公積金貸款買房是大事，所以一切都要小心謹慎為好。
9、公積金裝修貸款的前兩個月還款是要求現金存入還款賬戶之後才能用公積金抵沖，拿到貸款後不要把錢全部取走，至少留下兩個月的還款額度。
G. 想貸款，但是公積金賬戶余額不足怎麼辦
貸款時發現公積金賬戶余額不足可以補繳，但是要通過單位辦理。
連續繳納一年以上公積金的職工在貸款時發現公積金余額不足，可以補繳，但並非私人前去辦理，而要通過職工單位辦理。
具體流程為：
當事人向單位提出補繳申請，單位出具補繳說明，再連同《住房公積金(補)繳書》等材料直接到住房公積金承辦銀行網點或分中心辦理補繳手續。
超過一萬元的補繳金額就要到住房公積金管理中心或分中心審批，同時，當事人所繳納的公積金也將由當事人所在的單位通過轉賬方式劃至住房公積管理中心歸集賬戶。
H. 在什麼情況下不能用公積金貸款
出以下情況外，其他情況下不能用公積金貸款。
根據《住房公積金管理條例》二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
(8)資金少沒法公積金貸款擴展閱讀：
罰則：
根據《住房公積金管理條例》第四十條 住房公積金管理中心違反本條例規定，有下列行為之一的，由國務院建設行政主管部門或者省、自治區人民政府建設行政主管部門依據管理職權，責令限期改正；對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：
（一）未按照規定設立住房公積金專戶的；
（二）未按照規定審批職工提取、使用住房公積金的；
（三）未按照規定使用住房公積金增值收益的；
（四）委託住房公積金管理委員會指定的銀行以外的機構辦理住房公積金金融業務的；
（五）未建立職工住房公積金明細賬的；
（六）未為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證的；
（七）未按照規定用住房公積金購買國債的。
I. 如果住房公積金交納金額較少，可以申請公積金貸款
根據2010年3月8日武漢市住房公積金管理中心發布的《武漢市個人住房公積金貸款管理辦法》的第二章
第五條
貸款對象和條件規定：凡在本市行政區域內按規定連續正常繳存住房公積金達6個月（含6個月）以上的職工，可申請公積金貸款。
現在執行的最高貸款額度為60萬，最長期限30年。首套房首付30%，可貸款70%，首套房面積不超過90平米，首付20%，貸款比例可放寬至80%，但不得超過60萬。
至於申請完畢公積金貸款後停繳公積金會有什麼影響?
嚴格來說肯定是不被允許的，但是實際上對還貸沒有任何影響。因為你的住房公積金個人貸款已審批下來，貸款已劃入到你所購樓盤開發商的賬戶上，你已進入到正常的還貸程序了，只要你正常還貸，住房公積金管理中心不會拿你怎樣的。只是你的住房公積金停繳後，屬於非正常繳交，時間超過一年，住房公積金個人賬戶會被凍結。1、停止正常提取使用個人住房公積金賬戶內的余額；2、停批再次申貸；3、因工作調動辭職原因辦理個人賬戶封存、轉移、銷戶受限。
直接影響就是：對你今後提取個人住房公積金賬戶內的余額用於還貸，不予審批。
當然，僅僅為了申貸，按最低標准繳納住房公積金半年，個人賬戶內余額不多，貸款到手後再不理會賬戶內的那幾個錢，今後也不需再辦理住房公積金個人貸款業務。抱著這樣的心理，就另當別論了。
註：第二點解釋純屬各地住房公積金管理中心普遍工作規定和個人工作經驗積累，沒有文本出處哈，抱歉了！