㈠ 等額本息貸42萬30年想提前還10萬這10萬是還的本金還是利息
我自己打了一個多小時，希望採納！必須做飯去了。。。來不及了！結論：等額本金劃算你沒有提供更多信息，所以無法斷定你是否是首套房。不過無所謂，區別只是在於你的利率是多少，趨勢還是一樣的，即等額本金提前還款比等額本息付的利息少。並且等額本金在總還款額上也比等額本息的總還款額少。【兩者在還款總額上的比較】假設你是首套房，執行85折利率。目前最新的利率5年以上基準利率為6.8%，首套房打85折利率為5.78%。等額本息還款30年，還款總額為948477.66元。等額本金還款30年，還款總額為841233.75元。PK結果：等額本金以低於等額本息107243.91元遙遙領先，等額本金獲勝！【兩者在提前還款上的比較】PS：因為你給的前提是每年都提前還款，但是還款額不等，所以為了方便計算，我們按照你每年都能提前還貸10萬元計算了。當然也可以按照5萬元計算，只是計算次數較多，太麻煩了，我就不給你按5萬元計算了。整體趨勢是一樣一樣的。另外，提前還款方式也有兩種：a縮短還款年限，月還款額基本不變b減少月還款額，還款期不變為了方便計算，選擇b方式了。首先給你解釋一下，提前還貸需要看你的貸款合同。比如我的貸款合同只註明提前5個工作日和銀行打招呼即可。也就是說我現在的房子提前還貸款是不需要手續費的。但是有一些地區的一些銀行是收取提前還貸手續費的。因為合同不同，所以情況不同，因此這里按照無手續費計算。如果你貸款的銀行收取手續費，那麼你只需要在我計算的結果上加上手續費再進行對比即可。下面正式開始計算！（計算數據請參照網上的貸款計算器）如果等額本金還款：第一年 還本金15000第一年 還利息25613第一年 提前還貸100000那麼第一年結束後你應還本金為=450000-第一年已還本金15000-提前還貸100000=335000---------------------------第二年 還本金11167第二年 還利息19067第二年 提前還貸100000第二年結束後你應還本金=335000-11167-100000=223833---------------------------第三年 還本金7461第三年 還利息12740第三年提前還貸100000第三年結束後你應還本金=223833-7461-100000=116372---------------------------第四年 還本金3879第四年 還利息6624第四年提前還貸剩餘所有貸款112493---------------------------那麼這四年一共償還的利息=25613+19067+12740+6624=64044如果等額本息還款：第一年 還本金5757第一年 還利息25859第一年提前還貸100000第一年結束後你應還本金=450000-5757-100000=344243---------------------------第二年 還本金4404第二年 還利息19782第二年提前還貸100000第二年結束後你應還本金=344243-4404-100000=239839---------------------------第三年 還本金3068第三年 還利息13782第三年提前還貸100000第三年結束後你應還本金=239839-3068-100000=136771---------------------------第四年 還本金1750第四年 還利息7860第四年提前還貸135021---------------------------那麼這四年一共償還的利息=25859+19782+13782+7860=67283結論：等額本金提前還款比等額本息提前還款要節省利息。最後附加一句：因為你沒有提供你的實際情況，所以以上算出的金額都是理想化的。如果不是每年都提前還款10萬，那麼隨著你還款年數的增加（比如每年只能提前還款5萬元），那麼等額本金提前還款比等額本息還款節省的利息比我算出的還要多。而且我是按照基準利率的85折算的，如果是按照基準利率或者上浮10%利率計算的話，那麼等額本金比等額本息省的錢，比我的計算結果還要多。所以，不管怎麼說，等額本金比等額本息在還款總額上都要節省。但是不能光看總額是否節省，還要根據家庭收支情況來選擇還款方式。畢竟等額本息前期還款壓力要小很多，考慮到將來生孩子、孩子入托、上學、父母年紀大生病住院、自己現在身邊同事朋友結婚是否很多（要隨禮呀）等等，綜合判定一下吧。哦對了，如果最近還要買車，就更要考慮進去了。。。停車位、油錢、車貸、保養都要計算一下下才合理哦。以上，希望對你有幫助吧。
㈡ 貸款42萬等額本金，有提前還款的打算，20年30年有區別嗎
沒有區別，利息=本金*利率*期限，利率固定，影響利息高低在於借款期限，如果提前還款，沒有區別。
㈢ 我想問一下，我貸款42萬，30年還貸，等額本金還款比等額本息還款多還多少利息啊
貸款42萬，30年，
按照基準利率6.14%
等額本息，每月還款2556.04(元)，總還款額：920174.3元
等額本金：1月,3315.67(元)，總還款額，807894.5元
按照首套住房85折計算5.22%
等額本息：每月還款2311.2(元)，總還款額832031.21元
等額本金，首月還款2993.32(元)，總還款額：749710.33元。
希望能夠幫助您。
㈣ 2014年2014年42萬等額本金按揭30年
你想問的是一個月還款多少錢嗎？
每個月的還款額度為：420000*82.36=3459.12元！
這是按照商業貸款的等額本金算出來的結果，不知道你是商業貸款還是公積金貸款！
㈤ 2016年房貸42萬30年等額本金還款月供多少錢
您好，按「等額本金還款」方式計算出的月供金額是逐月遞減的，如需試算，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供；若選擇「等額本息還款」方式，以目前的基準利率計算，月供金額約為2229.05元。
如能幫助到您，望採納。
㈥ 工行辦的房貸。42萬三十年等額本金，現在銀行已經批了貸款，我突然有
房貸合同有約定按照合同為准。
我的合同是這么規定，一年內不得提前還貸，也就是第一年有錢都不讓你提前還款；一年後每半年可以提前還款一次，提前還款部分需要支付三個月的利息。
如果按我和銀行的約定，現在這30萬不可以提前還，明年才行，到時還款需要額外支付利息為： 300000*4.75%/12*3=3562.5元
㈦ 30年還42萬房貸等額本金和等本金每月各還多少
按基準利率6.55%計算，
等額本息，月供2668.51，利息共計54萬，
等額本金，首月3459.17，逐月減少6.37，利息共計41.38萬
㈧ 貸款40萬的房貸，等額本金30年，每月大約還多少
等額本金每個月的月供金額都一樣多，第一個月最多以後逐月減少的！
貸款總額390000元
還款總額601477.5元
支付利息211477.5元
貸款月數240月
首月還款3380元
以後逐月減少7.31元。
望採納！
㈨ 我貸款40萬買房分30年還貸請問是按等額本金還款還是按等額本息還款
2009年商業按揭貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465% ，以下均按優惠利率計算
一、等額本息
40萬30年(360個月)月還款額:
[400000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=1946.28元
還款總額：1946.28*360=700660.8元
說明:^360為360次方
二、等額本金。每個月還款額不一樣，每月還款本金都是一樣的，利息遞減。計算較為復雜。第一個月還款額：400000/360+400000*0.3465%=2497.11元；
第二個月：400000/360+（400000-400000/360）*0.3465%=2493.26；
第三個月：400000/360+（400000-400000*2/360）*0.3465%=2489.41。
還款總額：650173元，從數字上看，應該是等額本金合算，你的收入4000元，如果是等額本息，就意味著每月50%用於還款，等額本金則在前期較長時間內還款額超過你收入的60%。如果是我會選擇等額本息，一是前期最困難的時候還款額相對較少，二是每月穩定，便於安排。至於總額較大，隨著時間的推移，一是收入會不斷增加，二是如果收入增長較快，可以考慮提前償還。
1月,2497.11(元)
2月,2493.26(元)
3月,2489.41(元)
4月,2485.56(元)
5月,2481.71(元)
6月,2477.86(元)
7月,2474.01(元)
8月,2470.16(元)
9月,2466.31(元)
10月,2462.46(元)
11月,2458.61(元)
12月,2454.76(元)
13月,2450.91(元)
14月,2447.06(元)
15月,2443.21(元)
16月,2439.36(元)
17月,2435.51(元)
18月,2431.66(元)
19月,2427.81(元)
20月,2423.96(元)
21月,2420.11(元)
22月,2416.26(元)
23月,2412.41(元)
24月,2408.56(元)
25月,2404.71(元)
26月,2400.86(元)
27月,2397.01(元)
28月,2393.16(元)
29月,2389.31(元)
30月,2385.46(元)
31月,2381.61(元)
32月,2377.76(元)
33月,2373.91(元)
34月,2370.06(元)
35月,2366.21(元)
36月,2362.36(元)
37月,2358.51(元)
38月,2354.66(元)
39月,2350.81(元)
40月,2346.96(元)
41月,2343.11(元)
42月,2339.26(元)
43月,2335.41(元)
44月,2331.56(元)
45月,2327.71(元)
46月,2323.86(元)
47月,2320.01(元)
48月,2316.16(元)
49月,2312.31(元)
50月,2308.46(元)
51月,2304.61(元)
52月,2300.76(元)
53月,2296.91(元)
54月,2293.06(元)
55月,2289.21(元)
56月,2285.36(元)
57月,2281.51(元)
58月,2277.66(元)
59月,2273.81(元)
60月,2269.96(元)
61月,2266.11(元)
62月,2262.26(元)
63月,2258.41(元)
64月,2254.56(元)
65月,2250.71(元)
66月,2246.86(元)
67月,2243.01(元)
68月,2239.16(元)
69月,2235.31(元)
70月,2231.46(元)
71月,2227.61(元)
72月,2223.76(元)
73月,2219.91(元)
74月,2216.06(元)
75月,2212.21(元)
76月,2208.36(元)
77月,2204.51(元)
78月,2200.66(元)
79月,2196.81(元)
80月,2192.96(元)
81月,2189.11(元)
82月,2185.26(元)
83月,2181.41(元)
84月,2177.56(元)
85月,2173.71(元)
86月,2169.86(元)
87月,2166.01(元)
88月,2162.16(元)
89月,2158.31(元)
90月,2154.46(元)
91月,2150.61(元)
92月,2146.76(元)
93月,2142.91(元)
94月,2139.06(元)
95月,2135.21(元)
96月,2131.36(元)
97月,2127.51(元)
98月,2123.66(元)
99月,2119.81(元)
100月,2115.96(元)
101月,2112.11(元)
102月,2108.26(元)
103月,2104.41(元)
104月,2100.56(元)
105月,2096.71(元)
106月,2092.86(元)
107月,2089.01(元)
108月,2085.16(元)
109月,2081.31(元)
110月,2077.46(元)
111月,2073.61(元)
112月,2069.76(元)
113月,2065.91(元)
114月,2062.06(元)
115月,2058.21(元)
116月,2054.36(元)
117月,2050.51(元)
118月,2046.66(元)
119月,2042.81(元)
120月,2038.96(元)
121月,2035.11(元)
122月,2031.26(元)
123月,2027.41(元)
124月,2023.56(元)
125月,2019.71(元)
126月,2015.86(元)
127月,2012.01(元)
128月,2008.16(元)
129月,2004.31(元)
130月,2000.46(元)
131月,1996.61(元)
132月,1992.76(元)
133月,1988.91(元)
134月,1985.06(元)
135月,1981.21(元)
136月,1977.36(元)
137月,1973.51(元)
138月,1969.66(元)
139月,1965.81(元)
140月,1961.96(元)
141月,1958.11(元)
142月,1954.26(元)
143月,1950.41(元)
144月,1946.56(元)
145月,1942.71(元)
146月,1938.86(元)
147月,1935.01(元)
148月,1931.16(元)
149月,1927.31(元)
150月,1923.46(元)
151月,1919.61(元)
152月,1915.76(元)
153月,1911.91(元)
154月,1908.06(元)
155月,1904.21(元)
156月,1900.36(元)
157月,1896.51(元)
158月,1892.66(元)
159月,1888.81(元)
160月,1884.96(元)
161月,1881.11(元)
162月,1877.26(元)
163月,1873.41(元)
164月,1869.56(元)
165月,1865.71(元)
166月,1861.86(元)
167月,1858.01(元)
168月,1854.16(元)
169月,1850.31(元)
170月,1846.46(元)
171月,1842.61(元)
172月,1838.76(元)
173月,1834.91(元)
174月,1831.06(元)
175月,1827.21(元)
176月,1823.36(元)
177月,1819.51(元)
178月,1815.66(元)
179月,1811.81(元)
180月,1807.96(元)
181月,1804.11(元)
182月,1800.26(元)
183月,1796.41(元)
184月,1792.56(元)
185月,1788.71(元)
186月,1784.86(元)
187月,1781.01(元)
188月,1777.16(元)
189月,1773.31(元)
190月,1769.46(元)
191月,1765.61(元)
192月,1761.76(元)
193月,1757.91(元)
194月,1754.06(元)
195月,1750.21(元)
196月,1746.36(元)
197月,1742.51(元)
198月,1738.66(元)
199月,1734.81(元)
200月,1730.96(元)
201月,1727.11(元)
202月,1723.26(元)
203月,1719.41(元)
204月,1715.56(元)
205月,1711.71(元)
206月,1707.86(元)
207月,1704.01(元)
208月,1700.16(元)
209月,1696.31(元)
210月,1692.46(元)
211月,1688.61(元)
212月,1684.76(元)
213月,1680.91(元)
214月,1677.06(元)
215月,1673.21(元)
216月,1669.36(元)
217月,1665.51(元)
218月,1661.66(元)
219月,1657.81(元)
220月,.96(元)
221月,1650.11(元)
222月,1646.26(元)
223月,1642.41(元)
224月,1638.56(元)
225月,1634.71(元)
226月,1630.86(元)
227月,1627.01(元)
228月,1623.16(元)
229月,1619.31(元)
230月,1615.46(元)
231月,1611.61(元)
232月,1607.76(元)
233月,1603.91(元)
234月,1600.06(元)
235月,1596.21(元)
236月,1592.36(元)
237月,1588.51(元)
238月,1584.66(元)
239月,1580.81(元)
240月,1576.96(元)
241月,1573.11(元)
242月,1569.26(元)
243月,1565.41(元)
244月,1561.56(元)
245月,1557.71(元)
246月,1553.86(元)
247月,1550.01(元)
248月,1546.16(元)
249月,1542.31(元)
250月,1538.46(元)
251月,1534.61(元)
252月,1530.76(元)
253月,1526.91(元)
254月,1523.06(元)
255月,1519.21(元)
256月,1515.36(元)
257月,1511.51(元)
258月,1507.66(元)
259月,1503.81(元)
260月,1499.96(元)
261月,1496.11(元)
262月,1492.26(元)
263月,1488.41(元)
264月,1484.56(元)
265月,1480.71(元)
266月,1476.86(元)
267月,1473.01(元)
268月,1469.16(元)
269月,1465.31(元)
270月,1461.46(元)
271月,1457.61(元)
272月,1453.76(元)
273月,1449.91(元)
274月,1446.06(元)
275月,1442.21(元)
276月,1438.36(元)
277月,1434.51(元)
278月,1430.66(元)
279月,1426.81(元)
280月,1422.96(元)
281月,1419.11(元)
282月,1415.26(元)
283月,1411.41(元)
284月,1407.56(元)
285月,1403.71(元)
286月,1399.86(元)
287月,1396.01(元)
288月,1392.16(元)
289月,1388.31(元)
290月,1384.46(元)
291月,1380.61(元)
292月,1376.76(元)
293月,1372.91(元)
294月,1369.06(元)
295月,1365.21(元)
296月,1361.36(元)
297月,1357.51(元)
298月,1353.66(元)
299月,1349.81(元)
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