⑴ 買房在銀行按揭貸款，銀行應該放款到政府監管賬戶嗎
開發商跑了，也就是房產證等手續不能辦了，到法院起訴開發商吧
同時，就銀行貸款問題，也請法院一並解決
誰也不願意碰到這樣的事，所以還真沒什麼解決方案
⑵ 銀行的按揭貸款是直接發放給房產公司還是到借款人
一般來說按揭貸款分為直客式和間客式兩種，直客式是直接將貸款資金發放給借款人，然後借款人將資金打到房產開發商賬上，而間客式是將貸款資金發放給房產開發商，通常來說銀行按揭貸款都以間客式為主。
⑶ 一般銀行按揭貸款需要多久才能放款
貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。
申請房貸的條件：
在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
在銀行開立個人結算賬戶；
銀行規定的其他條件。
購房者貸款業務需要准備的資料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
總結：個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。
⑷ 買房在銀行按揭貸款，銀行應該放款到政府監管賬戶嗎購房按揭貸款，我們既沒有看到合同也沒有看到資金，
這種問題太復雜了：銀行和政府都有失責的地方，建議馬上聯系銀行斷供，否則損失越大。一般銀行根據工程進度分批打到開發商的賬號上。
⑸ 商業銀行發放貸款應遵循資金使用( )原則。
A,B,D
要符合商業銀行貸款原則的要求，貸款發放要遵循效益性、安全性、流動性原則；
⑹ 在銀行貸款買房的款銀行是在什麼時候打給賣方
過戶手續拿到房產證抵押給銀行銀行才會放款。
等房地產交易中心把過戶手續辦好，新的產證出來後同時有一張他項產權登記表要交會貸款銀行的，銀行再進行下一步的辦理一般最長是5個工作日，之後就直接發放到你的貸款卡中並同時自動轉到上家的銀行賬戶。
拓展：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
當下，申請個人貸款提前消費成為逐漸被人們接受的生活方式。先享受，再消費，個人貸款，讓生活節奏日益加快的現代都市人得以舒緩各方面帶來的壓力。而這些年，銀行通過對個人貸款業務的不斷擴展，推出一系列周全、快捷的個人貸款服務。比如個人消費貸款中納入了個人留學貸款、個人旅遊貸款、個人汽車貸款等等。
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件:
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為 能力的中國公民;
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄;
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;
6、銀行規定的其他條件。
⑺ 買房按揭的貸款銀行昨天批下來了，我要什麼時候開始月供
在銀行審批後的第二個月開始還款。
可直接通過手機銀行查詢貸款信息。
但如果是購買的期房，時間就比較難以確定。按照的是有關的規定，開發商的取得的預售證後，才是可以的是辦理按揭貸款的。多層的住宅的封頂才是可以的申辦預售證的，高層的建築的是達到三分之二也的是可以的是申辦預售證的。
(7)銀行按揭貸款的資金應直接發放擴展閱讀：
房貸提前還款注意事項：
1、不要忘了退保
貸款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費，是已交保險費在提前歸還時的現值，減去提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
2、組合貸款不必先還公積金貸款
對於公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款？業內人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。
3、辦理抵押注銷
銀行人士指出，由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表。