A. 用公積金貸款20萬用15年還利息是多少
假設是「等額本息」還款方式
假設5年期以上公積金貸款執行利率是3.25%,那麼,年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.27083%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=200000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-180]
月還款額=1,405.34元
還款總額=252,960.76元
利息總額=52,960.76元
結果:
在假設條件下,這筆貸款每月還款1,405.34元;還款總額252,960.76元;利息總額52,960.76元。
B. 住房公積金貸款20萬一年要多少利息
公積金貸款非常的劃算,利率非常低,如果是第一次貸款的話,是可以享受基準利率百分之3.25.這比好多銀行的存款利率還低,一年的利息只要6500元錢.
C. 買房用公積金貸款20萬,利率是3%,貸款五年。總利息是多少是200000*0.03*5這么算嗎
按年利率3.00%算,等額本息還款方式,貸款5年,每月固定還款3593元,5年總計要還215624元,其中還本金20.00萬元,利息15624元。
D. 用公積金貸款20萬用15年還利息是多少
還款利息由公積金貸款利率、期限、還款方式決定。
一、利率:個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%,五年以上為3.25%。
二、還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式。
三、利息
1、等額本息還款方式
貸款總額
400,000.00
元
還款月數
240
月
每月還款
2,268.78
元
總支付利息
144,507.93
元
本息合計
544,507.93
元
計算過程:
每月等額還本付息額=400000*3.25%/12*(1+3.25%/12)^240/[(1+3.25%/12)^240-1]=2268.78元
240期共償還本息額=2268.78*240=544507.93元
240期共償還利息額=544507.93-400000=144507.93元
2、等額本金還款方式
貸款總額
400,000.00
元
還款月數
240
月
首月還款
2,750.00
元
每月遞減:4.51
元
總支付利息
130,541.67
元
本息合計
530,541.67
元
計算過程:
每月償還本金額=400000/240=1666.67元
第1月付息額=400000*3.25%/12=1083.33元
第1月償還本息額=1666.67+1083.33=2750.00元
第2月付息額=(400000-1666.67)*3.25%/12=1078.82元
第2月償還本息額=1666.67+1078.82=2745.49元
以此類推,以後每個月償還利息額均比上月減少4.51元,即1666.67*3.25%/12=4.51元
240期供付利息額為130541.67元。
E. 公積金貸款20萬20年還,利率是多少
按照最新的貸款利率,公積金貸款五年以上貸款利率為3.25%。貸款20萬20年還清詳細情況如下:
貸款總額:200000.00元。
還款月數:240月。
每月還款:1134.39元。
總支付利息:72253.97元。
本息合計:272253.97元。
目前公積金貸款5年以上是3.78%,20萬20年月供剛好是1200元。
如果你公積金不夠扣,可以自己再准備一個帳戶作為還款帳戶,每月把不足的錢按時存在裡面就可以了。到時候銀行會自動從那裡把錢劃轉的。
比如你公積金帳戶是500元,那麼銀行每月除了從公積金帳戶扣走500元外,還從你自己准備的帳戶中扣700元。公積金帳戶可以申請逐月還款的。
1200本身就是本息和,就不需要其他費用了。
(5)公積金貸款20萬利率怎麼算利息擴展閱讀:
公積金貸款注意事項
1、 沒有不良還款記錄;
2、 應徵得原貸款銀行的同意;
3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出,並能辦理抵押手續;
4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金,且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成;
5、 原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分,由新借款人(或借款人)自籌,並與轉公積金貸款一並用於提前償還原借款。
如果剛剛申請了商業貸款想轉申請公積金貸款,這樣的情況商業貸款可以轉公積金貸款嗎?就此問題致電成都市公積金管理中心咨詢得知,如果商品房的商業貸款尚在申請過程中,可以撤銷商業貸款申請,改為申請住房公積金貸款,但是貸款一定要在商品房封頂之後才能成功辦理;如果購房者的商業貸款已經成功申請下來,則不能再轉公積金貸款。
雖然成都尚未實行商業貸款轉公積金貸款,但寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已經開始實行商業貸款轉公積金貸款,減輕購房者的壓力。那麼公積金運行一直走在前列的成都為何沒有開通「商轉公」通道呢?業內人士分析認為,在當前銷售壓力下,成都市封頂樓盤幾乎全面接受公積金貸款,公積金運用率高於以上城市,暫時還沒有開通「商轉公」通道的必要。
資料鏈接:公積金貸款--網路
F. 公積金貸款20萬貸20年每月還多少利息
公積金貸款20萬、20年,當前利率是4.7%。還款方式有兩種,現分述如下:
1、等額本息法:月還款額為1286.99 元(每月相同)。還款總額為308878.13 元,總利息為108878.13 元。
2、等額本金法:第一個月還款額為1616.67 元(以後逐月減少,越還越少),最後一個月還款額為836.60元。還款總額為294391.67 元,總利息為94391.67 元。
以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還14486.46 元。
具體採用哪種還款方式,你在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上回答希望對你有幫助。
G. 住房公積金貸款20萬一年要多少利息
住房公積金貸款20萬一年要多少利息=200000*3.25%=6500
H. 公積金貸款20萬20年還清多少利息
你好,很高興為你解答,
20w20年利息87593.04元.等額還本息法.每月還1198.3元
希望對你有幫助。【摘要】
公積金貸款20萬20年還清多少利息【提問】
你好,很高興為你解答,
20w20年利息87593.04元.等額還本息法.每月還1198.3元
希望對你有幫助。【回答】
我貸了32萬公積金房貸,12萬商貸,算下來需要每月供多少【提問】
20年的【提問】
採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是1815.03元【回答】
等額本金呢,需要還多少【提問】
1815.03呀【回答】
好的謝謝【提問】
不客氣😊【回答】
等額本金,等額本息不一樣吧【提問】
等額本金方式,還款金額逐月遞減的【回答】
I. 買房公積金貸款怎麼算利息的
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。
(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,並由農村信用社法人告知客戶。
J. 公積金貸款如何計算我貸款20萬利息是4.7總共要還多少錢
個人住房公積金貸款五年以上利率是4.70,貸款20萬10年期,等額本息法還款總額¥251052,支付利息¥51052,月供¥2092.1;等額本金法(遞減法)還款總額¥247391.67,支付利息 ¥47391.67。建議您網路搜索貸款計算器,可很方便查詢20萬不同年期的還款總額,支付利息,月供等數據。