商業貸款的利率是5.0%左右，公積金貸款的利率是3.5%，差的太多了，所以公積金是最劃算的
❷ 貸款十萬還十年用公積金和用商業貸款比要相差多少
貸款與房價和平方基本沒什麼關系
用住房公積金：
10年10萬－－利率4.77% 每月還1049.45元；
本息總計：125,933.83元
用按揭貸款：
10年10萬－－利率7.2% 每月還1171.42元
本息總計：140,570.25元，差額14636.42元；
利率下浮10％即6.48% 每月還1134.46元
本息總計：136,135.49元，差額10201.66元。
貸款計算用的是工行的個人理財計算器，有什麼不對的，你自己再斟酌！！
❸ 我要貸10萬，用住房公積金和普通商業貸款利息能差多少
根據央行最新的貸款基準利率，住房公積金貸款利率比商業貸款同期利率要低2個百分點以上。
具體來說，住房公積金貸款利率五年以下為4.00%，商業貸款一年至三年為6.15%，三年至五年為6.4%；住房公積金貸款利率五年以上為4.5%，商業貸款5年以上為6.55%。
首套房公積金貸款利率執行基準利率，商業貸款目前不少銀行已取消利率優惠，執行基準利率。
❹ 公積金和商業貸款貸十萬貸十年利息差多少
商業貸款十萬十年,月供是1163.7元，本息合計139644元，利息39644元
公積金貸款十萬十年,月供是1055.8元，本息合計126696元，利息26696元
二者10年利息相差12948元，都按基準利率算的，你可以再細化到每月。
❺ 公積金貸款和商業貸款利率差多少
1、商業貸款：目前商貸基準利率一年以內是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率會上浮10到25%，不同銀行不同城市上浮幅度不一樣；
2、公積金貸款：目前公積金利率五年以內是2.75%，五年以上是3.25%。公積金貸款利率沒有上浮，但公積金貸款是有限額的，根據自己交的年限基數余額來定貸款金額，每個城市不一樣，具體可以咨詢當地公積金中心。
應答時間：2020-08-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❻ 公積金貸款和商業貸款差多少
一個是現在利率下調,一個是一次性還貸比較實際。在一個買期房還是二手房走公積金都是很麻煩的。商代還是有好處的。而且拿到房本以後。公積金也可以退出來的。公積金和商業貸款還是有區別的
如過您是第一次貸款買房的話,現在按照銀行的規定,您可以享受利率下浮30%,這樣就和公積金差不了多少,公積金現在是4.2多
商業貸款是4.7多
但是我推薦您如果考慮到後期還款壓力的話還是選用公積金,但公積金審批起來的速度很慢
所以買二手房的話還要賣方同意
商業貸款的手續費很便宜
速度也快
以銀行利率而定,按現在的算了話,一個月錯200多,30年下來就得多還6、7萬,要是15年,本金不錯多少,利息少還點就是