⑴ 我貸款50萬買房子假如我明年提前還10萬，我的利息會變少嗎以後每個月還款會變少嗎求詳細點的解說
肯定會減少一筆利息。
具體減少多少，要看你貸款期限、利率、還款方式，
舉例，假如貸款期限25年，利率5.4%，等額本息，1年後提前還款，且選擇月供基本不變，那麼可節省利息總額約19萬。如果選擇還款期限不變，減少的利息總額約8萬。
⑵ 貸款50萬15年，在第一年後提前還款10萬元，以後月供不變，還期會提前多少比原來會少多少利息
少十萬元利息，但手續費用不變，
⑶ 貸款50萬10年，在第一年後提前還款10萬元，以後月供不變，還期會提前多少比原來會少多少利息
1、這主要看你是商業貸款還是公積金，還有利率有沒有打折，還有你的還款方式。2、如果你是商貸，利率7折，或者是公積金貸款，就沒有提前還款的必要。因為現在五年期存款利率都比你的貸款利率高，你把錢存銀行還有賺。3、如果你是商貸，基準利率，或者是上浮利率，就要考慮提前還釘績齒啃佼救酬尋揣默貸了。4、如果你是等額本息方式（每月月供一樣），已經月供5年以上甚至是10年以上，提前還貸就沒有那麼必要，除非你的錢沒有其他用處。因為等額本息方式前期還的大部分都是利息，後期利息會越來越少（雖然你的月供沒有變，那是因為你的月供裡面本金的比例提高了）。如果剛還1年或者2年，就很有必要。5、如果你是等額本金方式（月供越來越少），也要看你供了多久。反正如果你是商貸、利率沒有打折、還款沒有超過5年，還是建議你盡快還貸。————————————————————————————按揭商業貸款你有兩種選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。等額本息就是你每個月的還款都是一樣，比如你貸35萬，20年，按照目前的基準利率，月供2619.75，20年240期都是這么多（遇利率調整會稍高或稍低），大部分人都是選擇的這種。等額本金就是你前期還款壓力大，後面越來越少。比如你貸35萬，20年，按照目前基準利率，1月，3368.75(元)，2月，3360.79(元)，3月，3352.83(元)，4月，3344.87(元)，5月，3336.91(元)...到第240期就是1466.29元。你要根據你的自身情況來選擇，如果你現在還款3368沒有壓力，就建議選擇第二種，後期會越來越輕松。如果現在還3368壓力比較大，就建議選擇第一種，每月2619。如果你三五年之後有多餘的錢，可以選擇提前還款，或者提前部分還款。具體參照前面。
提前還的情況：
若是等額本息方式還款，2012年5月開始還500000元分120個月(10年)的商業貸款，那麼要還到2022年4月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算，在這90個月內支出的總還款額(含提前還款額)為624982.25元，支出的總利息為124982.25元;
2012年5月起，按照年利率7.05%，還到2013年4月，每月月供額5818.32元;此期間月供總額為69819.8元，剩餘本金464290.99元;
此時提前還款100000元，剩餘本金364290.99元，選擇剩餘還款期限縮短，為78個月;
2013年5月起，按照年利率7.05%，還到2019年10月，每月月供額5835.42元;此期間月供總額為455162.45元，至此貸款全部還完;
⑷ 我貸款50萬30年。4.4的利率，現在還了4年，打算提前還款10萬，以後每月還多少
你貸款50萬元30年的時間打算提前還款10萬元，那麼你的本金就少了10萬元，如果還是4年的情況下，那麼每個月月供應該少1000元左右。
⑸ 我貸款50萬提前還10萬有利息嗎
若是在我行辦理的個人貸款，在「還款日」不發生變化的前提下，「提前還款」的金額分為2部分：1、提前歸還的本金；2、提前歸還的本金在「前一個還款日到提前還款日」期間的利息。 具體還款信息請通過經辦行或撥打客服熱線進行確認（工作日8:30-18:00）。
⑹ 房貸50萬等額本息20年月供5年後提前還款10萬下個月怎麼算
你的房貸是50萬元，採取等額本息的方式還款，一共是20年的時間，現在還款5年後提前還款10萬元，那麼你的本金就少了10萬元，下個月的月供，是用你的剩餘本金，乘以年利率來計算利息。
⑺ 房貸50萬一年後提前還款十萬
房貸50萬一年後，提前還款十萬可以，但因為貸款者提前還款，銀行的利潤會受損。 相關法律規定：《民法典》(2021.01.01生效) 第五百三十條 【債務人提前履行債務】債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。 債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。
拓展資料
一、住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
二、住房貸款（公積金貸款）申請條件：
（1） 具有有效的身份證明；
（2） 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（3） 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。
（4） 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
⑻ 農行房貸50萬十五年，還款十個月後，想提前還十萬，要多少違約金
農業銀行：按貸款利率分，在不同情況下，農行的房貸客戶是否要支付違約金視客戶的合同和還款情況而定。
借款人如果在借款合同上面簽的是浮動利率，正常還款一年以上的客戶不用交違約金，一年以下的客戶根據合同約定的條款支付違約金；借款人如果在借款合同上面簽的是固定利率，「則比較不劃算，」因為要支付貸款余額1％的違約金。
三類客戶不宜提前還貸
中國民生銀行東莞支行的理財經理馬景芳認為，房貸客戶如果出現以下情況就不宜提前還貸：
（1）房貸客戶有投資渠道且獲得的收益高於銀行存款，不宜提前還貸，投資需要保留一定現金流，畢竟銀行還款容易貸款難。
（2）房貸客戶購買首套自住房，可不必著急提前還貸，暫時保有資金，等投資市場比較穩定後，再決定投資方向。
（3）選擇等額本息還款方式的購房者，如果進入還款階段中期或後期，可不必考慮提前還貸。因為這種還款方式在還款初期月供利息佔比較大，本金佔比較少，這意味著還款時間越長，利息佔比越少，提前還款的意義已經不大。
不過，還是有一些房貸客戶打算提前還款，畢竟現在股市行情不太好，銀行理財產品收益想超過5%難度也很大，在沒有好的理財渠道的前提下，提前還貸也不失一個省錢的辦法。
各家銀行提前還房貸的手續基本相同，房貸客戶需要提前一個月攜帶個人身份證、借款合同、還貸存摺等資料，到經辦行填寫申請表格，與客戶經理商議好還款時間，等通過銀行審批之後，將款劃付到還貸存摺上，手續流程預計需要一個月到兩個月時間。
值得注意的是，房貸客戶提前還貸一般需要支付違約金，不同銀行有不同的規定，有意提前還貸的市民要事先了解一下自己屬於哪種情況，在申請提前還貸之前掂量一下「抵不抵」。
中國銀行、建設銀行：提前還貸的金額×月利率
客戶支付違約金的數額為房貸客戶提前還貸的金額×月利率
工商銀行：一年後才可提前還貸，不收違約金，但是房貸客戶必須要還房貸一年後才可以申請提前還款。
交通銀行：按貸款年限分
如果房貸客戶是提前還房貸的數額不超過總額35%，則不收取違約金。如果房貸客戶是一次性結清剩餘房貸，貸款時間為五年（含五年）以下的，貸滿一年之後就不用支付違約金，不到一年的話就收貸款本金余額的1%作為違約金；貸款時間五年以上，貸滿三年不用支付違約金，不到三年收取收貸款本金余額的1%作為違約金。
招商銀行：暫不收取違約金
⑼ 房貸50萬，貨30年，如果還到第5年提前還10萬，還到第10年再提前還10萬，
貸款總額500000現行年利率4.90%貸款年限30
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2653.63元、總還款金額是：
955306.8元、共應還利息：
455306.8元。 ==============
還到第5年,
已還月數48共還利息94996.55共還本金32377.69 應還剩餘本金467622.31最後一期利息1909.46（未考慮中途利率調整因素）
還到第5年提前還10萬
貸款總額367622現行年利率4.90%貸款年限26
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2086.16元、總還款金額是：
650881.92元、共應還利息：
283259.92元。首月還利息是：1501.12、首月還本金是：585.04；第2個月還利息是：1498.73、第2個月還本金是：587.43
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還到第10年,
已還月數108共還利息146094.03共還本金79211.25 應還剩餘本金288410.75最後一期利息1177.68（未考慮中途利率調整因素）
還到第10年再提前還10萬：
貸款總額188410現行年利率4.90%貸款年限20
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 1233.04元、總還款金額是：
295929.6元、共應還利息：
107519.6元。