㈠ 從開發商那裡首付買房子，價格55萬，本來想著是首付35萬公積金貸款20萬，售樓處說我們可以一次性付
交30萬首付再貸款和直接借朋友的付清不一樣!
交30萬去貸款，無論商貸還是公積金都是正常走手續。
借朋友的付清再去辦貸款有幾個個重要的風險。
1：
你已經交了全款給開發商，開發商給你出具一張55萬全款金額的發票，簽署全款購房合同。這時你如果拿著這55萬發票去辦理房貸是辦不下貸款的，因為你合同已經標注是全款付清。如果要辦貸款就只能等產權證下來以後辦理抵押貸款，先不說抵押貸款和正常一手房貸款的利率差問題。如果是期房，從你交首付到入住到拿證最少也要一年左右，你借你朋友的20萬一年也得給人家8000利息吧？如果超過一年呢？
2：
開發商如果不給你開55萬發票，只開35萬首付發票，另外20萬開收據，合同也按照首付35萬簽署。你這時候的確是可以去辦理公積金貸款，但是貸下來的20萬是直接打到開發商賬上的。也就是你實際是交給開發商75萬！開發商如果能迅速給你辦理退款手續，將20萬退回還好，如果延期甚至不退你根本無法約束開發商。
所以，我建議你三思。
㈡ 在隨州買首套房55萬首付20萬貸款三十五萬安照2020年的利率等額本金的還款方式20年付清月供多少
「等額本金」 方式；
年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%；
【公式】：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*350000*0.49%*(1+240)
利息總額=206657.5元
還款總額=556,657.5元
（假設的利率，結果僅供參考）
㈢ 首付20萬，房子55萬，貸款還30年。月供多少貸款換20年，月供多少如果有住房公積金的話，月供又是多少
<1>.房子55萬，首付20萬，那麼貸款就是35萬，按目前的國家基準利率，
貸款30年，月供就是2340.32元，
貸款20年，月供就是2724.06元。
有住房公積金的話，貸款30年的月供是1857.54元；貸款20年的月供是2290.55元。
<2>房子55萬，首付是百分之三十算的話，首付是16.5萬，那麼貸款就是38.5萬，按目前的國家基準利率，
貸款30年，月供就是2574.36元，
貸款20年，月供就是2996.47元。
有住房公積金的話，貸款30年的月供是2043.3元；貸款20年的月供是2519.61元。
㈣ 我買套房子，是首套房子共55萬，貸款37萬，首付18萬，供20或30年，請問月供是多少
貸款年限:20年(240個月)
貸款本金:370000元
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:2824.36元
總 利 息:307845.5元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:3638.33元
逐月遞減:8.74元
末月月供:1550.4元
總 利 息:252648.33元
貸款年限:30年(360個月)
貸款本金:370000元
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:2412.12元
總 利 息:498364.35元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:3124.44元
逐月遞減:5.82元
末月月供:1033.6元
總 利 息:378448.33元
㈤ 想買一個55萬的二手房 中介說首付二十萬 貸款25萬 那十萬哪去了
提建議還是問一下中介
一般情況下房子的總價格就是首付加上貸款的金額，如果對不上的話肯定是說的有問題。
建議具體的價格問題還是問一下中介。
㈥ 我買樓共55萬，首付20萬，貸款期限20年，每月需要還銀行多少錢呀
按照銀行利率5厘算，剩餘貸款35萬加上利息35萬，一共70萬。除以240個月，差不多3000塊。
㈦ 假如我手裡有55萬,用這55萬一次性全款買房子好 還是首付25萬,貸款35萬(30年期限)買房子好
先首付，然後用35萬去創業，等手頭上資金充足的時候再一次性將貸款還完。