❶ 住房公積金的貸款額度是什麼意思
住房公積金貸款額度是個人使用公積金貸款所能申請的最大貸款金額。購買、建造、翻建、大修自住住房時具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上的職工可以申請住房公積金貸款，個人公積金貸款額度不得超過繳存余額的規定倍數，月還款額不超過家庭收入的60%。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❷ 我想詳細了解關於公積金貸款以及按揭貸款的知識
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
貸款流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
❸ 住房公積金有具體的貸款數額嗎
1、住房公積金管理條例，並沒有明確規定公積金貸款的具體數額；2、只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上，並按規定繳納住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款；3、公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額，四個條件來確定。
《民法典》第六百六十七條【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條【借款合同形式和內容】借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條【借款人應當提供真實情況義務】訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
❹ 貸款有心機 如何合理使用公積金「賺」到錢
在職人員每月繳納的公積金少則數百、多則數千元，如何讓這筆數額不小的資金在買房時物盡其用是很多網友關心的問題。
首先，住房公積金最主要的價值是用於購買個人住宅。由於你繳納了個人住房公積金，你就自然擁有了申請住房公積金貸款的權利，可以享受到低息購房貸款的福利。住房公積金貸款的優勢在於貸款利率低，要比商業住房貸款低1個百分點左右。商業貸款的利率，5年期以內是4.77％，5年至30年為5.04％。公積金貸款利率，5年期以內為3.6％，5年至30年為4.05％。那麼購房時公積金如何用？下面四個小竅門您可以借鑒。
一：巧提額度
以北京為例，個人申請公積金貸款的最高額度為120萬元，而夫妻雙方的公積金貸款額度也是120萬元，如果夫妻在婚前分別購置兩套房屋，便可以申請到最高240萬元的公積金貸款。如果經濟條件允許，婚前購置兩套住房一住一租，以租養貸不失為一種好辦法。
二：組合貸款
如果你申請下來的公積金貸款額度不夠支付房價款，可以同時辦理個人住房商業貸款，這種二者相結合的貸款被稱之為組合貸款。組合貸款的資金來源，一部分為住房資金管理中心的委託資金，一部分為銀行自有資金，最高額度為60萬元，不得超過總房價的80％，貸款期限最長為30年。
三：貸款期限優化
為了保障貸款資金的安全，提高資金的使用效益，可以將組合貸款的審批手續一次性辦完，但銀行在實際支付貸款時，不是一次性支付，而是按照住房建設的實際進度分期分批支付。這種模式可以把普通的購房借款與個人理財有機結合起來。既可以滿足按照住房建設進度向開發商付款的需求，又可以使借款人有計劃更合理的安排使用資金，從而降低購房的利息支付，減少購房成本。
四：還款方式組合
可以將一筆組合貸款分為兩至三筆「子貸款」，一到貸款期限，每筆「子貸款」可以選擇以不同的還款方式歸還貸款本息。借款人根據家庭年收入和月收入不均衡的實際情況，通過還款時間間隔和還款金額計算方式的組合，設計還貸本息方案，使家庭收入和資金安排與貸款還款計劃相匹配，提高資金使用效率，降低融資成本。
（以上回答發布於2017-03-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 住房公積金貸款的錢哪來的
就是大家繳納的住房公積金啊
❻ 用住房公積金貸款是什麼意思
簡單說就是,有些單位為員工交這個住房公積金的,每個月會從工資扣一些錢,同時,單位也會幫你交同樣多的錢,然後呢,這些錢就是你的了,等你買房或租房或修房的時候,可以把里邊存著的錢取出來,還可以以去這個公積金的地方貸款.利息比銀行正常的利息要低.就這樣貸款20萬，5年還清，公積金每月600元也不夠還，還是貸款時間長點吧。
❼ 住房公積金的貸款是怎樣發放的
找到公積金貸款中心,向他們提供你的資料其中包括:身份證的原件和復印件,工資收入證明,單位出的公積金繳遇證明,如果是結了婚的那你的配偶也要提供上述的證明和你們的結婚照.然後貸款中心審核合格後就可以放款了.
❽ 住房公積金里邊的錢與貸款是什麼的關系
是的,如果貸款買房的,一年可以提取一次.裝修也可.