Ⅰ 房地產開發項目資本金占項目總投資的比例不得低於( )。
B
答案解析：
[大綱要求]
熟悉
[習題解析]
本題考查重點是對「房地產開發項目資本金制度」的熟悉。《城市房地產開發經營管理條例》規定：房地產開發項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低於20%。因此，本題的正確答案為B。
Ⅱ 房產開發項目資本金現行最低比例是多少
市場急切期望的固定資產投資比例調整方案終於正式公布。
5月27日，正式公布了《關於調整固定資產投資項目資本金比例的通知》，細化了不同行業固定資產投資項目資本金比例。4月底，常務會議討論並原則通過的《關於2009年深化經濟體制改革工作的意見》已對此提出要求，但對具體的調整比例並未公布。
本次通知規定，各行業固定資產投資項目的最低資本金比例按以下規定執行：鋼鐵、電解鋁項目，最低資本金比例為40％；水泥項目，最低資本金比例為35％；煤炭、電石、鐵合金、燒鹼、焦炭、黃磷、玉米深加工、機場、港口、沿海及內河航運項目，最低資本金比例為30％；鐵路、公路、城市軌道交通、化肥項目，最低資本金比例為25％；保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20％，其他房地產開發項目的最低資本金比例為30％；其他項目的最低資本金比例為20％。本次調整自發布之日起正式施行。
Ⅲ 房地產項目開發貸款要求資本金比例不低於35%，請問現在銀行實際能貸總投資多少比例
土地貸款抵押率一般不超過評估金額的70%。
是按照土地評估機構評估報告載明的評估價值為依據，不是土地總投入。
SZ00V
Ⅳ 住宅和商業均有的房地產開發項目，自有資金比例應該為多少
國家規定：百分之三十五，但是你還要融資，因為現在國家規定從事房地產行業的商業貸款最高放貸是工程款的百分之五十，所以剩下的錢你要通過融資獲得…
Ⅳ 房子貸款比例一般是多少
房子抵押貸款的比例一般是70%，而貸款的具體額度則是以評估的價值為準的。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
Ⅵ 開發商資金監管賬戶存款比例多少可以隨便提取
存款比例應至少為50％。供買方支付的售前資金（59％ - 72％）向監管賬戶支付但未受到監督，房地產企業的提款進程：買方應根據合同向基金監管賬戶支付房屋資金 - 房地產企業應填寫監管網路上的售前資金分配申請表，提交─監管中心應批准並通知開設銀行在線監督賬戶 - 銀行應將相應的房屋資金分配給房地產企業的賬戶。上述工作周期約為3至5個工作日。2.買方支付和監管的部分已支付給監管賬戶的預售房屋資金的撤銷方法，並屬於受監管部門：
1）提交資金以供不同用途所需提交的材料：如果申請建設進度付款，提供建設項目的形象部分及項目監督單位頒發的成本證書;如果申請人適用於購買建築材料和設備，則應提供購買和銷售合同;如果申請設計監督和其他相關費用，則應提供相關合同或付款證書;如果申請法定稅，應提供相關文件;申請償還抵押貸款的抵押貸款正在進行中，抵押權人應提供其他合適的證書，貸款和抵押貸款合同。在第一次撥款後，每次申請撥款時也應提交撥款申請的收集法案。
（2）提取過程：根據合同，買方應向監督賬戶支付相應的房價 - 房地產企業應通過網路向監督中心提交資金分配申請表，並提交現場檢查申請 - 監督中心應當安排建設黨的現場檢查，建設黨監事應與監督中心一起確認網站項目的形象 - 監督中心應當將確認返回計會計價格並驗證它 - 發布批准證書並向監督賬戶存款銀行提交證書 - 本行應將房屋資金分配給建設單位。監督賬戶被凍結，監督賬戶的資金只能撤回，如果監督職能部門簽發撤回證書。例如，為了監督商業住房，房地產開發商和住房和城市農村發展局要求開發商保留約30％的經營資金，並在銀行開設一個特別賬戶進行監測。
Ⅶ 房地產開發的項目貸款資金成本如何計算
1.按土地使用權抵押貸款，就是用拿到的地皮去抵押貸款的利率。
2.同正常可以選擇貸款期限吧。
僅供參考，具體的去銀行咨詢一下。
Ⅷ 房地產投資項目的資本金的要求
根據2015年9月9日國務院頒布的《國務院關於調整和完善固定資產投資項目資本金制度的通知》（國發〔2015〕51號）的規定，目前保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產開發項目的最低資本金比例為25%。
作為計算資本金基數的總投資，是指投資項目的固定資產投資與鋪底流動資金之和，具體核定時以經批準的動態概算為依據。
投資項目資本金可以用貨幣出資，也可以用實物、工業產權、非專利技術、土地使用權作價出資，但必須經過有資格的資產評估機構依照法律、法規評估其價值，且不得高估或低估。
房地產開發項目資本金實行專款專用，只能用於本項目建設使用，由建設部門主管。房地產開發企業不得以任何方式挪作他用，更不得擅自抽回、調出。房地產開發項目依法轉讓的，轉讓方在受讓方按照本規定存儲相應數額項目資本金後，方可調出存儲的項目資本金。
(8)房地產開發貸款資金使用比例擴展閱讀
項目資本金出資方式：
項目資本金的出資方式項目投資資本金可以用貨幣出資，也可以用實物、工業產權、非專利技術、土地使用權等出資，但必須經過有資格的資產評估機構依照法律、法規評估作價。以工業產權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的20%，國家對採用高新技術成果有特別規定的除外。
參考資料來源：中國政府網——國務院關於調整和完善固定資產投資項目資本金制度的通知
參考資料來源：網路——投資項目資本金
Ⅸ 房地產企業自有資金的比例不得低於35%
2003年的《中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》，其中規定：「房地產開發企業申請銀行貸款，其自有資金（指所有者權益）應不低於開發項目總投資的30%」。
但在2006年《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》明確「為抑制房地產開發企業利用銀行貸款囤積土地和房源，對項目資本金比例達不到35%等貸款條件的房地產企業，商業銀行不得發放貸款。」
但2009年普通商品房應已降至20%。
Ⅹ 房地產貸款佔比是什麼
房地產開發貸款額度一般為總投資額的60%。
從房地產貸款集中度管理制度的內容來看，制度充分考慮了機構具體實際，體現了分類分檔、區域差異化約束的原則。具體來看，《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》明確對7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行，共5檔機構分類分檔設置房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限。
(10)房地產開發貸款資金使用比例擴展閱讀：
房地產貸款佔比注意事項：
購房者在進行房屋貸款時詢問對比多家銀行，會發現同一地區的銀行貸款政策和利率都差不了多少，可以隨意選擇一家就可以。
購房者不用一定按照合同里的還款30年就還款30年，如果真有資金實力，完全可以向銀行申請提前還款。提前還款需向銀行預約，提交申請單，定好還款日後去銀行辦理即可。