1. 准備買房,房屋總價大概43萬。可以公積金貸款30萬。但是手頭有30的情況下首付想多付點。
你可以公積金貸款30萬並不是說你的公積金賬戶余額已經有30萬，這是兩碼事情。你申請了公積金貸款並且選擇年充還款方式的話，只要你的房貸本金還沒還完，那麼每年會有一次，把你上一年度公積金賬戶的余額扣除100以下的部分，一次性沖抵貸款本金。所以不存在你貸款20萬的話後面公積金的錢就取不出來的問題。
你申請貸款的額度，不影響你後面正常支取還貸，而隻影響你所需要現金支付的首付的首付比例。
就你這個情況，總價43萬，假如你公積金貸款30萬（前提是你可以貸30萬啊，我個人估計這個30萬是數額上限，公積金貸款的上限一般都有幾種計算方法，取其中最低的一個），並且選擇公積金年充貸款本金的還款方式，那麼你就需要以現金支付13萬的房款首付。然後你每個月需要照常付月供。第一次年充會把你賬戶里的余額高於100的部分都用來沖抵貸款本金，之後每年的年充會把前12個月的公積金累計的公積金賬戶余額高於100的部分都用來沖抵貸款本金，直到你的貸款歸還完畢為止。
如果你選擇貸款20萬，那麼你需要支付23萬的首付，其他和上面一樣。
等到你的貸款本金還完，那麼你的公積金就停止支取還貸了，除非你再一次滿足支取條件，比如又買房啦，或者你換工作啦，退休啦，等等。
從提高公積金使用效率的角度來說，你應該盡可能用足你的貸款額度並且拉長還款期限，畢竟公積金放在賬戶里的收益很低的。而且你用足貸款額度，你就可以少付首付，這些錢你可以拿去投資，買貨幣基金也是可以考慮的。當然，用足貸款額度和拉長還款期也有弊端，就是你的還款期會很長，算總賬的話你付出的利息看上去會很多。但如果考慮到通脹的因素，其實多付這些利息不像看上去那麼可怕。
總而言之吧，如果你選擇貸20萬而付23萬首付（並且假設還款期限一樣），你的好處是月供會降低，但也會降低你的公積金使用率，此外多付的首付也因此失去投資獲得收益的機會，這是隱性的一部分貸款成本；如果你選擇貸30萬而付13萬首付（並且假設還款期限一樣），你的月供會因此增多，但可以提高你的公積金使用率，少付的首付可以獲得投資收益（當然前提是你投資不失敗，虧了就另當別論）。
如果你在可預見的未來沒有換房的計劃，那我個人傾向於後者。貨幣基金的收益雖然不固定，但基本都不低於1年期的存款基準利率（多數時候是這樣，不排除有個別情況）；而公積金存在賬戶里，最多也只享受3個月的存款利率。
2. 公積金買房是幫首付還是房貸
住房公積金一般是用來還貸款，而不是付首付。因為公積金一般要先使用，然後才可以提取。也就是說，客戶得先購房，准備好購房相關的證明材料，然後才可以辦理公積金提取手續。
所以大家一般都是先和開發商商議好，交付定金，簽訂購房協議，然後再帶上相關資料去申請辦理住房公積金貸款。待銀行審核通過，就會在簽訂貸款合同的同時，用自己的錢支付房屋首付款給開發商。
3. 買房想用公積金貸款，是不是必須先付首付
在用公積金買房的問題上，政策規定並不是很死，但將公積金用於購房首付款是肯定不行的。「辦理公積金支取時，應提供辦理支取業務所需的購房合同及發票，確定支取人所發生的購房行為以及購房時發生的房款金額，因此辦理公積金支取時應首先提供購房發票。但在沒付首付款之前，房地產開發商是不會給你開具任何發票的。」
提取住房公積金必須通過匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒。辦理支取時，購房人須提供所購房屋所有權證，契稅完稅憑證及房產交易發票。對於夫妻雙方都繳存公積金的，夫妻雙方可將各自的公積金用於同一處房產的購買。
4. 用公積金貸款買房首付怎麼付
公積金貸款無法為其支付首付款，公積金貸款提供後期償還資金，首付20%—30%，由個人支付。
一、公積金貸款流程
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等
2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心
3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費
4、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費，擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章
5、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部，委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字
二、公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必一致
(4)公積金貸款30萬是付首付還是擴展閱讀：
公積金貸款額度
1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額
2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款
3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額
4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關
5. 公積金貸款首付是給賣方付還是給銀行付呢
住房公積金貸款買房首付比例
房屋價格往往是同房子所處的區位、建築的質量、小區綠化及環境、開發商的實力和品牌、物業的管理、社區服務功能的配套等居住要素成正比的，借款人應根據自己工作生活的便利程度、收入和支出等實際情況來確定購買適合自己的住房，公積金貸款的購房價格是指買賣雙方簽訂的，經房地產管理部
門鑒證的商品住房買賣合同價格(或房地產買賣契約價格) 。
住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須准備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%，二手房為40%。
住房公積金貸款買房首付比例說明
以50萬元貸款15年期為例，首付為2成，利率為6.12%的要比利率為5.51%多付23572.43元;當首付為3成時，增加額為20625.87元，即在首付確定的情況下，利率帶來的增加額與首付成反比。公積金貸款買房首付成數越高，利率提高後，利息增加額越少。所以購房者不妨考慮提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，對於購房者也可減輕月供負擔：假設利率為5.51%，首付3成比首付2成減少購房支出73585元，每月還款額減少408.81元;利率為
6.12%，首付3成比首付2成減少購房支出76531.84元，每月還款額減少425.17元。
住房公積金貸款買房溫馨提示
1、住房公積金貸款買房首付說明：公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度：
計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度：
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金。
5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。
6. 住房公積金貸款是付完首付才能貸款么還是可以
是的，首付需要自行支付。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
7. 公積金貸款首付也是30%嗎
首套房首付是3成，二套房是5-6成
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
8. 公積金貸款可以付首付嗎
您好，很高興為您服務！
公積金是職工的購房福利，可以用來做購房首付。但實際上公積金是先使用後，才可以提取，即購房者只有在購房後，提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。不同地方的規定可能有些不同，建議到當地的公積金管理部門咨詢更詳細的手續和必要資料。